高鐵新城概念規(guī)劃

蘇州高鐵新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃泛華建設(shè)集團(tuán)2012-7<創(chuàng)意一階段稿0722>工程簡介3渭涇塘永昌涇河北河

涇元

和塘太陽路聚

金路227省道澄陽路相城大道太東路京滬高鐵朗力福大道蘇州北站盛澤湖陽澄湖蠡塘河濟(jì)民塘規(guī)劃范圍為東至聚金路、西至元和塘，北至渭涇塘，南至太陽路，規(guī)劃區(qū)域涉及相城區(qū)元和街道、渭塘鎮(zhèn)以及太平街道三局部，規(guī)劃總用地面積約28.5平方公里。規(guī)劃范圍張家港常熟太倉昆山吳江相城區(qū)已有概念：本次產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，是在原有概念性根底規(guī)劃之上的產(chǎn)業(yè)深化。原有規(guī)劃，立足于理解高鐵新城的大蘇州意義、新樞紐地位其內(nèi)部功能定位與產(chǎn)業(yè)論述，概括為：兩大樞紐、六大功能城市定位概括為：四新并對高鐵新城在大區(qū)域中的作了闡述無錫高鐵新城高鐵新城--四小時直達(dá)全國七個主要都市圈貴陽蘇州北上海杭州福州廈門香港深圳廣州成都重慶長沙南昌武漢蘭州西安鄭州徐州南京合肥青島石家莊太原天津北京京津冀山東半島中原武漢長株潭南昌海峽西岸鹽城濟(jì)南長三角新樞紐大蘇州中心高鐵新城處于整個蘇州市域“十字型”開展帶的“核心三角中央”，是承接南北東西各功能組團(tuán)的關(guān)鍵節(jié)點。張家港常熟吳江太倉昆山無錫蘇州相城區(qū)高鐵新城大蘇州——

生活休閑配套與文化旅游功能大蘇州——一核四城

蘇州古城蘇州傳統(tǒng)歷史文化核心湖濱新城產(chǎn)業(yè)集群商務(wù)核心、生態(tài)居住綜合商務(wù)城城市CBD、金融綜合商務(wù)中心生態(tài)科技城高科技科研、生態(tài)居住、太湖休閑旅游高鐵新城交通樞紐商業(yè)、高端非銀商務(wù)、知識創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)商務(wù)核心高鐵樞紐HSRHub創(chuàng)智樞紐KnowledgeHub+Life&LeisureCultural&Tourism8中心城區(qū)北拓與“一核四城”空間戰(zhàn)略高鐵新城是未來蘇州從東西轉(zhuǎn)到南北的空間格局中唯一戰(zhàn)略開展空間。高鐵新城京滬高鐵蘇嘉通城際滬寧城鐵蘇州古城蘇州文化核心高鐵新城交通樞紐、知識經(jīng)濟(jì)、區(qū)域聯(lián)系10km湖濱新城綜合商務(wù)城城市CBD生態(tài)科技城蘇州站新區(qū)城際站園區(qū)城際站吳江城際站蘇州北大蘇州——一核四城

自身功能定位高鐵新城-

兩個引擎、六大功能高鐵樞紐HSRHub創(chuàng)智樞紐KnowledgeHub+兩個引擎—產(chǎn)業(yè)開展雙引擎消費生活型效勞區(qū)域商貿(mào)交流生產(chǎn)型效勞數(shù)據(jù)科研培訓(xùn)以高鐵樞紐為市場方向帶著蘇州面向東亞區(qū)域國際市場的高端非銀金融、創(chuàng)新商貿(mào)、總部經(jīng)濟(jì)效勞業(yè)效勞大蘇州的樞紐綜合型商業(yè)零售活動、旅游效勞核心受惠于高鐵形象，效勞大蘇州地區(qū)蘇州為未來產(chǎn)業(yè)開展奠基的科研創(chuàng)新孵化和國際交流平臺以區(qū)域市場為定位的國際商務(wù)外包和支援效勞高鐵樞紐創(chuàng)智樞紐自身產(chǎn)業(yè)開展功能布局生活休閑配套與文化旅游功能高鐵樞紐HSRHub創(chuàng)智樞紐KnowledgeHub+Life&LeisureCultural&Tourism1在現(xiàn)代效勞業(yè)的根底上完善與蘇州中心城區(qū)的多元功能開展，打造現(xiàn)代國際商務(wù)中心區(qū)域效勞總部基地2高端非銀創(chuàng)新金融效勞中心3樞紐型商業(yè)旅游效勞中心456數(shù)據(jù)科技研發(fā)培訓(xùn)基地商務(wù)外包效勞基地創(chuàng)智文化交流中心城市定位補：論述四新的內(nèi)容京滬高鐵寧杭高鐵〔在建〕滬杭高鐵蘇州北上海虹橋昆山南無錫東常州北丹陽北鎮(zhèn)江西南京南杭州東區(qū)域功能定位a.長三角- 發(fā)揮蘇州效勞長三角的最正確位置到北京、濟(jì)南、鄭州到合肥、武漢到南昌、長沙30

分鐘公路交通圈30

分鐘高鐵交通圈到溫州、廈門長三角客流交通骨干，高鐵換乘的交匯核心目前京滬高鐵〔長三角段落〕唯一已預(yù)留與城際高鐵換乘的站點規(guī)劃一小時高鐵交通圈覆蓋滬、寧、杭、甬等長三角核心城市寧波規(guī)劃延展到鹽城、連云港、青島規(guī)劃延展到寧波蘇嘉通城際常熟南通嘉興南吳江海寧60

分鐘高鐵交通圈區(qū)域功能定位b.大蘇州-

突顯相城區(qū)“北拓”的戰(zhàn)略功能意義繞城蘇嘉杭滬寧沿江錫太常嘉繞城滬渝滬杭30分鐘圈45分鐘圈1小時圈1. 位于大蘇州核心，利用交通優(yōu)勢效勞大區(qū)域張家港常熟太倉昆山吳江相城區(qū)更接近常熟、張家港等經(jīng)濟(jì)開展成熟的縣級市，更具潛力吸納相關(guān)企業(yè)拓展國際市場、商務(wù)交流、創(chuàng)新研發(fā)的首選空間與中心城區(qū)多核心構(gòu)成互補，強(qiáng)化蘇州中心城區(qū)在市域范圍的引力和首位度區(qū)域功能定位c.大蘇州-

突顯相城區(qū)“北拓”的戰(zhàn)略功能意義蘇州古城蘇州文化核心高鐵新城交通樞紐、知識經(jīng)濟(jì)、區(qū)域聯(lián)系10公里相城區(qū)現(xiàn)有中心湖濱新城綜合商務(wù)城城市CBD生態(tài)科技城相城現(xiàn)有中心城市活動被古城的引力影響，難以形成中心引力;“北拓”后開展的高鐵新城與“一核四城”中其余三城與一核的距離相假設(shè);將更有效發(fā)揮和帶動相城區(qū)自身開展引力，穩(wěn)固蘇州中心城區(qū)多核心都會開展格局。吳中區(qū)現(xiàn)有中心新區(qū)現(xiàn)有中心從邊緣轉(zhuǎn)變?yōu)楹诵?，帶?相城作為副中心的開展引力15我們的理解：立足于大蘇州、新樞紐的理解，視野寬廣、功能準(zhǔn)確。兩樞紐的提法新穎準(zhǔn)確，為內(nèi)涵延伸預(yù)留廣闊空間六大功能闡述尚需深化、并補充使之體系化，此外六大功能之間需要整合；六大功能缺乏以代替產(chǎn)業(yè)體系，尚需構(gòu)筑完整的產(chǎn)業(yè)體系。四新符合高鐵新城的未來目標(biāo)，但內(nèi)容稍顯泛化：新的內(nèi)涵是什么？新區(qū)別于舊的特點是什么，仍需深化。方案特色不夠充分，易流于高鐵新城同質(zhì)化。新城的靈魂、特色、競爭力仍需充分論證。規(guī)劃理念中國快速城市化進(jìn)程為世界矚目，一方面，速度與規(guī)模成績斐然，但另一方面，內(nèi)涵與底蘊仍然空虛。低水平、無差異性成為城市困境，具有深刻而獨特內(nèi)涵，有文化靈魂的城市，仍然稀缺。旅游的核心要素是什么？城市如何打造獨屬的魅力？總結(jié)中國歷代名稱與當(dāng)今全球知名旅游城市，我們發(fā)現(xiàn)：優(yōu)美舒適的自然環(huán)境、深刻獨特的人文底蘊，構(gòu)成一個城市的旅游核心競爭力，而后者，更是這個城市的靈魂、氣質(zhì)、韻味。城市規(guī)劃必須面向未來，當(dāng)主動擺脫當(dāng)前困局，塑造獨特的“人文美、自然美”，將城市的核心競爭力立足于“文化”！在這個根底上，城市需要培育自己強(qiáng)有競爭力的產(chǎn)業(yè)，進(jìn)而與旅游業(yè)交相輝映、相互促進(jìn)。高鐵新城是未來蘇州門戶，它的“文化”內(nèi)涵是什么？現(xiàn)代與古典的繼往開來自然與人文的交相輝映民族與世界的相融共生藝術(shù)與科技的顧盼連帶——秀美江南、傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代藝術(shù)、現(xiàn)代科技自身功能的體系化與產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建功能體系：以兩大引擎為帶動，以培育“人文”氣氛為著力點與目標(biāo)，開展旅游經(jīng)濟(jì)與創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)，成為蘇州新經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、新城市示范區(qū)補：邏輯關(guān)系示意圖：要求漂亮、邏輯清晰以“人文”為核心，以“智慧”“文游”為兩大支撐。無形的“人文”閃爍在有形的“智慧”、“文游”中，并最終將其升華。高鐵樞紐HSRHub創(chuàng)智樞紐KnowledgeHub+兩個引擎—產(chǎn)業(yè)開展雙引擎文、游——效勞外來的、動態(tài)的商務(wù)、旅游人流智慧——效勞本地的、靜態(tài)的產(chǎn)業(yè)人群旅游經(jīng)濟(jì)創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)工作區(qū)消費區(qū)產(chǎn)業(yè)體系：2大經(jīng)濟(jì)形態(tài)、5大方向旅游經(jīng)濟(jì)高鐵效勞中心1.1五類旅游業(yè)態(tài)1.2創(chuàng)智樞紐——創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)文化娛樂產(chǎn)業(yè)2.1技術(shù)效勞產(chǎn)業(yè)2.2總部經(jīng)濟(jì)2.3補充說明：與原有六大功能的整合關(guān)系高鐵樞紐——旅游經(jīng)濟(jì)由于圍繞高鐵樞紐總體打造的都是旅游效勞業(yè)，因此在高鐵站附近，不做過多旅游效勞。為充分發(fā)揮高鐵站的樞紐功能，該處只提供快速、便捷、簡潔、必要的效勞，同時快速將人口疏散至城市內(nèi)部，形成消費群體，支撐旅游經(jīng)濟(jì)。傳統(tǒng)文化體驗健康醫(yī)療養(yǎng)生會議會獎演藝特色購物現(xiàn)代都市休閑高鐵效勞中心1.1五類旅游業(yè)態(tài)1.2創(chuàng)智樞紐——創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)創(chuàng)智樞紐是高鐵新城的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，由于效勞于本地高智力上班族，因此環(huán)境強(qiáng)調(diào)典雅寧靜、舒適宜人。本區(qū)與高鐵樞紐區(qū)從地理環(huán)境方面適當(dāng)區(qū)隔，而從公共效勞、文化創(chuàng)造方面，那么要共享共融。該區(qū)產(chǎn)業(yè)面向全球新經(jīng)濟(jì)動向，著力點有2：提供新經(jīng)濟(jì)開展所需的高端硬件環(huán)境與軟件環(huán)境、依托長三角先進(jìn)制造業(yè)并為之效勞。音樂產(chǎn)業(yè)電影產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)游戲產(chǎn)業(yè)動漫產(chǎn)業(yè)其他藝術(shù)類產(chǎn)業(yè)文化娛樂產(chǎn)業(yè)2.1信息與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、新媒體技術(shù)效勞外包環(huán)保技術(shù)數(shù)據(jù)與科技產(chǎn)業(yè)2.2娛樂產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)金融、教育培訓(xùn)總部經(jīng)濟(jì)2.3空間布局補：功能結(jié)構(gòu)圖、產(chǎn)業(yè)布局圖、方案總圖、用地平衡表產(chǎn)業(yè)方向論述產(chǎn)業(yè)方向論述——音樂產(chǎn)業(yè)一、音樂產(chǎn)業(yè)1.會獎旅游定義及特征——規(guī)模大、時間長、檔次高、利潤厚會獎旅游〔MICE〕：包括會議(Meeting〕、獎勵旅游(Incentive〕、大會〔Convention〕、展覽(Exhibition〕4個組成局部，簡稱為MICE；會議、大會和展覽旅游是指利用舉行各種會議、大會和展覽活動的時機(jī)所開展的特殊旅游活動；獎勵旅游那么是公司為了鼓勵成績優(yōu)秀的員工、經(jīng)銷商或代理商而專門組織的旅游活動；會獎旅游〔MICE〕：包括會議(Meeting〕、獎勵旅游(Incentive〕、大會〔Convention〕、展覽(Exhibition〕4個組成局部，簡稱為MICE；會議、大會和展覽旅游是指利用舉行各種會議、大會和展覽活動的時機(jī)所開展的特殊旅游活動；獎勵旅游那么是公司為了鼓勵成績優(yōu)秀的員工、經(jīng)銷商或代理商而專門組織的旅游活動；會獎旅游特征：屬于典型的高端旅游市場，是旅游市場中含金量最高的局部第一，消費水平高，旅游者一般是各行業(yè)的領(lǐng)袖和精英人士，收入高，有很強(qiáng)的購置能力；第二，價格敏感度低，由于費用往往是由公司或其他機(jī)構(gòu)支付，旅游者對旅游產(chǎn)品價格不敏感，而是更重視旅游效勞的品質(zhì)；第三，逗留時間長，旅游者既要參加會議等商〔公〕務(wù)活動，又要進(jìn)行觀光游覽等消遣活動，因而在旅游目的地的停留時間相對較長；第四，團(tuán)隊規(guī)模大，作為一次性的消費整體，會獎旅游的團(tuán)隊規(guī)模要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其它旅游形式。會獎旅游會議獎勵旅游展覽大會一、會獎旅游2.會獎旅游主要業(yè)態(tài)及關(guān)鍵影響因素活動類型：根據(jù)中國〔北京〕國際商務(wù)及會獎旅游展覽會〔CIBTM〕的調(diào)查，會獎旅游活動類型以會議、獎勵旅游、商務(wù)旅行、展覽等為主；客戶對象：對會獎旅游的需求以媒體、醫(yī)藥、電子信息、直銷、金融效勞等行業(yè)的需求為主；關(guān)鍵因素：本錢、地點、效勞質(zhì)量、交通條件、目的地吸引力等是影響選擇會獎旅游活動地點的關(guān)鍵因素；活動類型客戶對象商務(wù)旅行會議會展獎勵旅游培訓(xùn)一、會獎旅游3.會獎旅游國內(nèi)外開展現(xiàn)狀態(tài)勢會獎旅游占旅游業(yè)比重大：全球每年旅游業(yè)收入的35000億美元中,其中企業(yè)的商旅支出占12%。全球商務(wù)旅游占旅游者總數(shù)的1/3；迅速增長的國際會議帶動旅游業(yè)開展：據(jù)國際會議協(xié)會(ICCA)的統(tǒng)計,每年國際會議的產(chǎn)值約為2800億美元，且每年以8%-10%的速度增長；獎勵旅游成為歐美興旺國家獎勵員工的重要方式：目前全球每年約有11-18億人次進(jìn)行獎勵旅游，美國已有50%公司采用獎勵旅游來獎勵員工，英國商業(yè)組織給員工的獎金中，有40%是獎勵旅游的方式支付，法國和德國一般以上獎金是通過獎勵旅游支付的；全球會獎旅游市場需求總量不斷上升：根據(jù)世界旅游業(yè)理事會〔WTTC〕預(yù)測，2004年到2014年，全球會獎旅游市場總量從5954億美元上升到8953億美元；國際——會獎旅游成為旅游業(yè)新增長點起步晚、處于開展初期階段：我國真正意義上的會獎旅游是在改革開放后才開展起來的，受體制、觀念和人才的影響，我國會獎旅游開展仍處于初期階段；我國會獎旅游市場前景廣闊：美國運通公司調(diào)查報告，中國商務(wù)旅游市場在未來5年內(nèi)將翻一番，到2020年，中國會獎旅游市場將增長5倍，成為世界第三大商務(wù)旅游市場；已形成多個開展中心：經(jīng)過近幾年的開展，根本形成了以北京、上海、廣州、大連、成都、西安、昆明為中心的環(huán)渤海、長三角、珠三角、東北及中西部五大會獎經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)中心；多地掀起開展會獎旅游的高潮：依托自身優(yōu)勢，三亞、成都、杭州、寧波、蘇州、桂林等多地正謀劃大力開展會獎旅游；國內(nèi)——起步晚，前景廣闊，多地正大力開展一、會獎旅游4.案例分析——國際會獎旅游第三大國：西班牙

西班牙是國際會議獎勵旅游第三大國，巴塞羅那和馬德里分列世界十大會獎城市第五位和第十位，外國游客在西班牙平均停留時間為10天，居世界第一，代表城市有巴塞羅那、馬德里。西班牙成為會獎旅游大國的關(guān)鍵因素歷史文化世界遺產(chǎn)40處、眾多博物館、東西方文化融合，古建筑、古遺址自然風(fēng)光優(yōu)質(zhì)海灘、38座世界級的生態(tài)保護(hù)圈、1500處自然保護(hù)區(qū)美食橄欖油、歐洲三大名菜之一海鮮飯、酒莊購物西歐物價相對低廉的國家，多種名牌商品體育體育強(qiáng)國，足球、網(wǎng)球、F1賽車、高爾夫、美洲杯帆船賽；著名俱樂部、球星娛樂絢爛多彩的各種節(jié)日活動，斗牛節(jié)、奔牛節(jié)、西紅柿節(jié)等；歌劇、芭蕾舞、音樂會、戲劇等娛樂活動；交通西班牙交通發(fā)達(dá)，三座機(jī)場躋身歐洲前15位，高速公路發(fā)達(dá)巴塞羅那的會獎旅游：世界上組織國際大型會議第三大的城市，世界第六大會議旅游目的地；巴塞羅那曾經(jīng)舉辦過屢次春季禮品展、工業(yè)博覽會、影像及攝影技術(shù)展、建材展、汽車展、環(huán)保展、寵物展、旅游展等會展；擁有一系列舉辦大型國際展會和小型會議的專門機(jī)構(gòu)和經(jīng)驗；案例啟示及借鑒主要業(yè)態(tài)：會議、會展、旅游、購物、美食、體育賽事、節(jié)慶活動、劇場演出；案例啟示：可挖掘資源豐富、業(yè)態(tài)多樣，打造文體商旅一體；多年開展，經(jīng)驗豐富，政府成立專門機(jī)構(gòu)給予支持；一、會獎旅游4.案例分析——打造最正確會議獎勵旅游目的地：墨爾本墨爾本除了擁有獨特的自然風(fēng)光外，其良好的會議展覽設(shè)施，再加上美食文化、宜居城市、體育盛事的吸引，力爭打造以最正確會議獎勵旅游目的地。硬件設(shè)施：墨爾本擁有澳大利亞高度密集的會議、酒店設(shè)施，墨爾本會議展覽中心是世界上唯一的“六星級綠色之星”會議中心；美食文化、宜居城市：多元文化的豐富歷史造就了其多樣化的美食文化。墨爾本擁有3000多家餐廳，提供約75個不同民族的美食，被譽為世界上最適宜居住的城市之一；體育盛事：澳式足球聯(lián)賽總決賽、春季賽馬嘉年華、澳大利亞網(wǎng)球公開錦標(biāo)賽、節(jié)禮日板球?qū)官?、澳大利亞一級方程式大獎賽；案例啟示及借鑒開展根底：以宜居環(huán)境、體育活動、美食娛樂打造綜合的吸引力；主要業(yè)態(tài)：會議、會展、旅游、體育賽事、文化活動；案例啟示：硬件設(shè)施齊全，城市環(huán)境良好；業(yè)態(tài)多樣，打造文體商旅一體；文化活動：墨爾本國際藝術(shù)節(jié)、墨爾本美食美酒節(jié)等年度盛事；國外案例總結(jié)分析——以自然風(fēng)光、歷史文化、體育賽事、美食娛樂等形成吸引力，打造會議、會展、旅游、購物、美食、體育賽事、節(jié)慶活動、劇場演出等文體商旅一體的多樣業(yè)態(tài)；一、會獎旅游4.案例分析——北京、杭州國內(nèi)城市處于開展初期，局部城市依托自身的資源優(yōu)勢，謀劃大力開展會獎旅游。自身條件根底開展定位及思路北京全國政治、文化中心；歷史遺跡眾多、文化底蘊深厚、旅游資源豐富；會議、會展業(yè)全國領(lǐng)先，根底良好；定位：國際會獎旅游之都思路：依托首都功能核心區(qū)深厚的歷史文化底蘊和豐富的旅游資源，開拓國際會獎旅游市場，以舉辦國際重大會議、節(jié)事活動、展覽為重點，開展會獎旅游；杭州風(fēng)光秀美、歷史文化底蘊深厚、旅游資源豐富；舉