宅基轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁宅基轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（受讓人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《宅基地管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的宅基地，面積為（具體面積），權(quán)屬清晰并具備轉(zhuǎn)讓權(quán)。1.2乙方希望購買乙方名下的宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1本次宅基地轉(zhuǎn)讓的總價為人民幣（具體金額），甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項后，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓宅基地。2.2乙方應(yīng)于本合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付全款給甲方。乙方支付給甲方的款項方式為（具體支付方式）。2.3若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任和賠償損失的權(quán)利。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證，其所轉(zhuǎn)讓的宅基地的權(quán)屬正當(dāng)合法，并不存在任何糾紛。3.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項后，取得宅基地的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。3.3乙方在取得宅基地所有權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)的土地使用，不得違反土地管理法律法規(guī)。3.4乙方應(yīng)對宅基地進(jìn)行合理的利用和管理，確保宅基地的正常使用和維護(hù)。第四條過戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同辦理宅基地過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過戶費用。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將宅基地所有權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條稅費及其他費用5.1宅基地的轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。5.2宅基地過戶、登記等與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用由雙方共同承擔(dān)。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本合同及履行合同的有關(guān)事宜保密，不得向第三方透露。6.2因法律規(guī)定需向相關(guān)機關(guān)透露本合同內(nèi)容的除外。第七條違約責(zé)任7.1若甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所引起的損失。7.2若甲方或乙方不能按照本合同約定辦理宅基地過戶手續(xù)，造成損失的，由違約方承擔(dān)所有責(zé)任。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交到簽訂本合同所在地人民法院進(jìn)行解決。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字之日起生效，并存續(xù)到雙方履行完畢合同