2022.7廣州號外廣告-中山朗詩新城傳播策略

進入心智做有情緒的廣告超200個一線地產(chǎn)品牌服務經(jīng)驗斬獲中國各種廣告節(jié)獎項4A廣告人員親力親為部分服務發(fā)展商品牌:部分服務發(fā)展商品牌:部分服務發(fā)展商品牌:為如詩人生提案朗詩新城傳播策略廣州號外廣告PART1.策略思考挑戰(zhàn)兩大BOSS大盤如何從大盤里面找到自己的DNA做自己的故事？為營銷溢價加碼競品DNA雅居樂萬象郡·峯匯定位語：中山南·三鄉(xiāng)頂級的商業(yè)綜合體廣告語：萬象歸來熱勢上新建筑面積：72萬㎡容積率：2.50均價：12000元/㎡在售戶型：89㎡三房、131㎡四房敏捷·錦繡國際花城廣告語：大城園央墅區(qū)洋房定位語：300畝大湖·3幼2小學府資源·湖居洋房建筑面積：200萬㎡容積率：2.77均價：13000元/㎡戶型：在售建面約92-128㎡三至四房這是個外賣市場(為主)雅居樂萬象郡·峯匯坐擁7.7萬㎡藝術園林所謂的商業(yè)敏捷·錦繡國際花城臨300畝原生大湖競品皆為開發(fā)N的的百萬平方的超級大盤竟品位置優(yōu)勝，，生態(tài)資源獨特競品小結人群DNA人群分析人群分析一：生活中“需要”和“性價比”是最重要的決策要素二：如果能提升自己的體驗，愿意接受商品溢價三：彰顯個性”的消費需求仍舊存在四：Z世代中，超4成通過視頻平臺做攻略五：相比KOL的權威，年輕人更關心“真實個體”的建議六：越年輕，相對越不在意“大品牌”概念七：面對不同品類，年輕人的消費態(tài)度大不相同人群分析精致窮“窮”即性價比～是愿意花更少的錢買到最優(yōu)性價比的產(chǎn)品“精致”不僅意味著物質上的挑剔更是面對現(xiàn)實生活和的理想的博弈人群洞察朗詩新城DNA朗詩開發(fā)超過150個項目，為50萬用戶打造“健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保、智慧、人文”的優(yōu)秀綠色住宅產(chǎn)品，朗詩新城作為其傾力之作，將為城市注入朗詩血脈的DNA，項目房價僅香洲區(qū)1/4。朗詩血統(tǒng)中山南部新城首著，為中山注入綠色DNA據(jù)公眾環(huán)境研究中心發(fā)布的“綠色供應鏈CITI指數(shù)”排名顯示，從2017年到2021年，朗詩已連續(xù)五年蟬聯(lián)地產(chǎn)企業(yè)綠鏈指數(shù)TOP1，持續(xù)保持在綠色房地產(chǎn)行業(yè)的領先位置。綠色基因中國百強房企，綠色供應鏈CITI指數(shù)TOP11公里接駁城市主干道（廣珠大道、坦洲快線），經(jīng)坦洲快線深中通道70公里直達深圳，20公里接駁廣州地鐵18號線延長線，通過港珠澳大橋13公里瞬達澳門，更快速度連通中珠澳三市。速度基因南部新城核芯，一小時中珠澳VIP生活圈有研究表明，每降低0.1的容積率，小區(qū)將新增100棵樹，綠地率增加1%。項目容積率僅0.8-2.8，打造中山難得的低密綠色人居。低密基因0.8超低容積率，100萬㎡綠色光合住區(qū)項目自帶2.5萬㎡商業(yè)體，周邊奧園廣場、印象城購物中心、華發(fā)商都等環(huán)伺，上演生活的萬般精彩。繁華基因2.5萬㎡自帶商業(yè)，激活一千零一種精彩項目自帶12班幼兒園，坐享三鑫雙語學校、坦洲實驗中學、坦洲中茂學校、北京師范大學(珠海校區(qū))等優(yōu)質教育資源。學霸基因一站式教育配套，出身書香世家社區(qū)配置8000㎡公園，家門口的運動場，與愛人一起跑步，讓浪漫生活蔓延。運動基因8000㎡運動公園，浪漫“后花園”獨特基因朗詩新城XCITI指數(shù)榜跨界據(jù)公眾環(huán)境研究中心發(fā)布的“綠色供應鏈CITI指數(shù)”排名顯示，從2017年到2021年，朗詩已連續(xù)五年蟬聯(lián)地產(chǎn)企業(yè)綠鏈指數(shù)TOP1。與蘋果、adidas、華為等，同時入選“綠色供應鏈CITI指數(shù)”TOP30。與CITI指數(shù)榜TOP30企業(yè)開展一場跨界活動營銷，傳遞綠色訊號，廣羅胸懷綠色、崇尚健康生活的目標客群。產(chǎn)品小結小結全能配套滿分大城，100萬㎡超級體量是集健康、綠色、舒適、節(jié)能、智慧、人文于一體的綠色供應鏈CITI指數(shù)第1名的朗詩筑造打造“綠色住宅新物種”涵蓋8000㎡健身后花園、2.5萬㎡商業(yè)體等卓越配置1/4珠海香洲價即可輕松上車策略梳理面對成熟打造了N年的大城對手對位外賣市場為主“精致窮”的新時代消費者我們性價比有目共睹如何做精致的大盤品牌是我們的出路中珠門戶·100萬㎡全能生活鏈大城so定位語我最不能原諒的事情，是你不幸福審美活動是人類內在的神性對未來一切的慷慨，是把一切都獻給現(xiàn)在人生的本質是詩意的人應該詩意地棲息在大地上海德格爾向北生活如詩的去向slogan向北生活如詩的去向【珠海】生活如詩的朝向【本地】slogan朗詩新城，是寫給城市的詩收藏著生活的萬般華麗每一個轉角，都是浪漫生活的鋪墊向北生活如詩的去向【珠?！可钊缭姷某颉颈镜亍縮logan中珠門戶·100萬㎡全能生活鏈大城定位備選中珠門戶·100萬㎡綠健生活鏈大城全能生活鏈大城價值體系分類推廣動作綠建送分題H5問答題趣味H5品牌跨界營銷主題快閃抖音矩陣場景全維度社會化營銷朗詩新城X知乎話題風暴朗詩新城X朱敬一朗詩新城XCITI指數(shù)榜遺落在城市的指北針加油站送“詩”大地書法BMG《風向北吹》抖音網(wǎng)紅探盤網(wǎng)紅草地情書獨立書屋綠色斑馬線長出嫩芽雞湯詩歌展PART2.超級IPPART3.傳播層面階段主題開盤期推廣動作Slogan價值期形象期【星河號】中秋郵輪賞月會8月加推向北生活如詩的去向生活如詩的朝向每個人都有把生活寫進詩里的權利人是萬物的尺度綠色是人與生活的尺度PART1-主KVPART2-品牌系列稿PART3-品牌跨界(單圖，微博效果圖)向北生活如詩的去向/生活如詩的朝向PART1-主KVPART2-對話珠?？腿合盗蠵ART3-對話本地客群系列PART4-低密價值系列PART1-主KVPART2-倒計時系列社會營銷綠建送分題H5問答題朗詩新城X知乎話題風暴朗詩新城XCITI指數(shù)跨界網(wǎng)紅草地情書綠色斑馬線遺落在城市的指北針朗詩新城X朱敬一加油站送“詩”BMG《風向北吹》大地書法抖音網(wǎng)紅探盤獨立書屋雞湯詩歌展/品牌形象建立/人是萬物的尺度綠色是人與生活的尺度第一階段PART1-主KVPART2-品牌系列稿跨界海報創(chuàng)意鏤空海報在這個不結婚也能過得很好的時代，我還是想和你結婚倘若你應允，最想抖落一身星光從此長居你心上網(wǎng)紅草地情書世間最美的情詩是你的名字你是光風霽月，你是露水浸透玫瑰落在初晨2、關于綠色住宅“恒溫系統(tǒng)”的溫度說法正確的是？（25分）A.夏季20~22℃，冬季15~19℃B.夏季21~25℃，冬季16~21℃C.夏季22~26℃，冬季18~22℃1、以下哪個地產(chǎn)品牌排名企業(yè)綠鏈指數(shù)TOP1？（25分）A.雅居樂B.朗詩C.敏捷3、朗詩新城是集團在中山打造的第幾個綠色住品？（25分）A.第一個B.第二個C.第三個4、綠色科技住宅應包含什么特質？（25分）A.精致B.健康C.大面積朗詩《綠建送分題》H5問答題朗詩新城X知乎話題風暴話題：《綠建產(chǎn)品的定義標準》聯(lián)手知乎線上開啟一場關于【綠建】的話題討論的綠色風暴。聯(lián)合50位自帶流量的“知識網(wǎng)紅”，邀請其參與互動點贊或回答。線下開啟一場《綠建產(chǎn)品的定義標準》的解答論壇，設置“創(chuàng)意方塊”與“創(chuàng)意打印機”等快閃點，上50個關于綠建的問題。綠色斑馬線長出嫩芽在朗詩新城周邊，打造“綠色斑馬線長出嫩芽”的創(chuàng)意場景，引發(fā)全城打卡。/詩意賣點釋放/向北生活如詩的去向【珠?！可钊缭姷某颉颈镜亍康诙A段PART1-主KVPART2-對話珠?？腿合盗蠵ART3-對話本地客群系列PART4-低密價值系列遺落在城市的指北針在廣州地鐵18號線延長線、中山公交、華發(fā)商都、橫琴濕地公園等各個角落，散落帶有朗詩新城LOGO的指北針。推文炒作示意：《廣州地鐵18號線竟然長出“指北針”》浪漫BMG《風向北吹》風向北吹吹盡我所有的暢想燈紅酒綠的商業(yè)是如此美麗透過霓虹璀璨目之所及皆溫柔我有一顆想繪盡世間繁華的心風向北吹我在風中追逐浪漫蹤跡公園星光的璀璨照亮了我的靈魂讓我深深地感受著花香的包圍愿三生浪漫的夢到朗詩新城圓風向北吹借一城詩意與你道別目送你消失在商業(yè)街的盡頭我默默地暢想下次遇見的景象我們將在繁華與流光里狂歡人物簡介朱敬一，跨媒體藝術家，南門書法創(chuàng)始人、立體的墨創(chuàng)始人。畢業(yè)于南京師范大學美術學院國畫系。曾任朱屺瞻藝術館，上海多倫美術館學術部主任，上海證大藝術藝術超超市藝術總監(jiān)。開展了《科勒X朱敬一混搭實驗室》《同體大悲》《萬物》等創(chuàng)意個展

。朗詩新城X朱敬一史上最浪漫的大地書法一條路，浪漫一座城。邀請朱敬一在情侶路開展一場大地書法活動，書寫史上最浪漫的大地情詩。朱敬一書法秀大筆書法秀抹布山水畫表演朱敬一書法字涂鴉到訪營銷中心的賓客，即可免費體驗“人體書法涂鴉”/詩藝開盤/每個人都有把生活寫進詩里的權利第三階段PART1-主KVPART2-倒計時系列銷售中心現(xiàn)場加油站送“詩”爆款打造：推出朗詩新城爆款周邊“綠健礦泉水”，并且每個