南寧啟用新版存量房買賣 房屋租賃合同范本（2篇）

南寧啟用新版存量房買賣房屋租賃合同范本（2篇）南寧啟用新版存量房買賣房屋租賃合同范本（2篇）/南寧啟用新版存量房買賣房屋租賃合同范本（2篇）南寧啟用新版存量房買賣房屋租賃合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：南寧市_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋共有情況：甲方對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式（1）簽訂本合支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完全所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買房屋用于自住，而非投資、炒房等目的。5.2乙方具備購房資格，且自愿承擔(dān)購房相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：南寧市_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋共有情況：甲方對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式（1）簽訂本合支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完全所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買房屋用于自住，而非投資、炒房等目的。5.2乙方具備購房資格，且自愿承擔(dān)購房相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_______%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件目錄：一、房屋基本情況二、房屋價(jià)款及支付方式三、房屋交付及過戶四、甲方聲明與保證五、乙方聲明與保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票5.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)的歸屬存在爭(zhēng)議的情況。4.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的一種方式。5.稅費(fèi)：房屋交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免糾紛。4.房屋交付延遲：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如遇特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。5.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同履行。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以保障自身權(quán)益。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。2.針對(duì)房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明，乙方也可自行查詢相關(guān)登記信息。3.稅費(fèi)承擔(dān)方面，雙方可事先咨詢相關(guān)部門，明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在合同中約定。4.房屋交付延遲時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案，如延長(zhǎng)交付時(shí)間、支付違約金等。5.房屋過戶手續(xù)方面，雙方應(yīng)共同配合，按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任方面，雙方應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約金數(shù)額，以保障