裝飾裝修工程監(jiān)理細則

裝裝飾裝修工程監(jiān)理細則******監(jiān)理有限公司和協(xié)·風格璟院監(jiān)理項目部2010年6月6、建筑規(guī)模：總建筑面積108268m2,(其中地下室建筑面積28973m2),積為46655m2。2、裝飾裝修應優(yōu)先采用節(jié)能、阻燃、環(huán)保型材料及產(chǎn)品。嚴5、施工現(xiàn)場應按要求設立臨時用電系統(tǒng)，并設有漏電保險器6、施工現(xiàn)場動用明火時，必須清除周圍及焊渣滴落區(qū)修完工7天后或交付使用前);序號污染物項目分類1氡(Bq/m3)A2甲醛(mg/m3)A3笨(mg/m3)A4氨(mg/m3)A5總揮發(fā)性有機物TVOC(Bq/m3)A8、嚴禁擅自移動煤氣表具，燃氣管道不得暗敷，不得穿度應不小于100;抹灰質(zhì)量驗收要求及方法單位為毫米序號質(zhì)量要求及允許偏差項目分類量具1空鼓不允許小錘輕擊B2表面平整度建筑用電子水平尺或2m靠尺、塞尺每面隨機測量二處，取最大值C3立面垂直度建筑用電子水平尺或2m垂直檢測尺墻，測量三處，取最大值。C4陰陽角方正建筑用電子水平尺或直角檢測尺每室隨機測量一陰陽角C5外觀見基本要求C注：建筑用電子水平尺應符合JG142-2002的要求。2)鑲貼工程應在隱蔽工程、抹灰工程、吊頂工程完成并驗收后進行。2、墻面得少于4點。拉接用金屬絲應具有防銹性能；3)陰角磚壓向應正確；陽角磚宜加工成45°合角鋪貼,不宜看到面磚的側(cè)面。在高度和寬度方向避免出現(xiàn)一排(或一行)以上的非整磚，且非整4)在潮濕環(huán)境的墻面上裱糊、貼墻紙或鑲貼鏡面玻璃前，基礎需防潮處墻面鑲貼驗收要求及方法單位為毫米序號質(zhì)量要求及允許偏差分類量具1鏡子目測、手感A2外觀見基本要求B3空鼓a不允許小錘輕擊B4表面平整度建筑用電子水平尺或2m靠尺、塞尺面，測量二處，取最大值C5立面垂直度建筑用電子水平尺或2m垂直檢測尺C6陰陽角方正建筑用電子水平尺或直角檢測尺C7接縫高低差C8接縫直線度5m拉線、鋼直尺C9接縫寬度C注：a)空鼓面積不大于該塊墻磚面積的15%時，不作空鼓計。4、地面1)用小錘輕敲，應無空鼓聲；4)地面鑲貼驗收要求及方法：序號質(zhì)量要求及允許偏差分類量具1外觀見基本要求B2空鼓不允許小錘輕擊B3表面平整度建筑用電子水平尺或2m靠尺、楔形塞尺每室測量二處，取最大值C4接縫高低差C5接縫直線度5m拉線、鋼直尺C6間隙寬度C7排水坡度坡度應>2%,并滿足排水要求，應無建筑用電子水平尺或潑水試驗C4.吊桿、龍骨的安裝間距、連接方式應符合設計要求。后置埋件、金屬部分應起拱，起拱高度按房間短向跨度的1%~3%。主龍骨應無明顯7.吊桿應通直、距主龍骨端部距離不得超過300mm,當?shù)鯒U與設備相遇時，應調(diào)整吊點構造或增設吊桿。圓鋼吊桿的直徑不得小于6mm,當?shù)鯒U長度超過1500mm時，應使用φ8mm吊桿；8.吊桿與結構應按設計要求連接牢靠，不得采用木榫固定，膨脹螺栓嚴少于吊桿直徑的5倍；9.吊桿在燈具、風口、上人孔等處必須用附加龍骨加強，龍骨吊桿不得10.次龍骨應緊貼主龍骨安裝，固定板材的次龍骨間距不得大于600mm,序號質(zhì)量要求及允許偏差分類量具1安裝應牢固，無彎曲手感、目測A2防火處理木質(zhì)部位安裝電器的全檢、金屬A防腐處理3見1B4表面平整度建筑用電子水平尺或2m靠尺、塞尺隨機測量二處取最大值C5接縫直線度5m拉線、鋼直尺C6接縫高低差C7分隔板立面垂直度建筑用電子水平尺或垂直檢測尺C8分隔板陰陽角方正建筑用電子水平尺或直角檢測尺C話通訊管線等設施)必須在封板前進行，并已經(jīng)驗收合格。1)木地板鋪裝宜在地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面抹灰工程完成并驗收3)基層平整度誤差應不大于5mm,基層應防潮處理，防潮層宜涂防水涂4)木龍骨應與基層牢固連接，固定點間距不大于600mm;5)毛地板或地板與墻面之間應留有8~12mm的伸縮縫隙；7)木地板鋪設驗收要求及方法：序號允許偏差1度C實木復合地板實木地板a]2縫隙寬度C實木復合地板實木地板3高低尺C實木復合地板實木地板4地板翹曲度C實木復合地板實木地板5安裝與墻面之間應留8mm~12mm的伸縮縫C響聲行走一圈C6外觀手感、目測C注：a)本表實木地板所列允差適用于柚木、白櫟、印茄木樹種的地板，其他行。2.櫥柜1)造型、結構和安裝位置應符合設計要求；2)實木框架應采用榫頭結構(細木工板除外)。櫥柜表面應砂磨光滑、3)采用貼面材料時，應粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。櫥柜臺4)櫥門和抽屜應安裝牢固，開關靈活，下口與底邊下口位置平行；5)小五金安裝齊全、牢固、位置正確；6)驗收要求和方法：序號允許偏差1安裝牢固A2外觀見A、B、CB3目測、手感B41m垂直測量尺每櫥隨機選門一C5差a)(櫥體、櫥門)C6櫥門和抽屜目測、手感C7臺面質(zhì)量C注：a)對角線長度差以1m為基礎，超過1m以百分比推3.墻飾板1)墻飾板表面應光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，無2)墻飾板應安裝牢固，上沿線水平，無明顯偏差；3)墻飾板陰陽角應垂直，陽角呈45連接；4)墻飾板驗收序號質(zhì)量要求及允許偏差1安裝牢固B2外觀B3上口直線度5m拉線、鋼直尺C4立面垂直度建筑用電子水平尺或2m垂直測量尺C5建筑用電子水平尺或2m靠尺、塞尺C6C7C2)安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴密，與墻面緊貼，固定牢固；3)樓梯設置必須安全、牢固，樓梯踏步板厚度應不小于18;4)安全欄桿型式應采用豎桿，間距應不大于110,高度應不小于1050;序號項目項目樓梯a)安裝無松動A踏步高度差C踏步寬度差C2桿安裝牢固目測、手感A直線度線錘、鋼卷尺C高度0C間距0C3窗臺板窗簾盒兩端高低差兩端距窗洞長度差建筑用電子水平尺或水平尺、鋼卷尺CC4踢腳板、頂角線沿口平直度建筑用電子水平尺處，取最大值C5門窗套內(nèi)側(cè)平直C6外觀手感、目測C1、鋁合金門窗(包括隔熱鋁合金門窗)A.基本要求2,窗材壁厚≥1.4);(7)鋁合金門窗推拉門窗開關力應不大于100N(用彈簧秤檢查);(8)鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應填B.驗收序號項目項目安裝A2B3型材壁厚B4門窗槽口寬C5門窗槽口對角線長度差C6門窗框的正、側(cè)面垂直度1m垂直檢測尺C7門窗橫框的水平度1m水平尺、塞尺C8門窗橫框的標高C9門窗豎向偏離中心CCCA.基本要求(4)安裝時裁口順直，刨面平整光滑，開關靈活、穩(wěn)定，關閉嚴密，無回B.驗收序號項目項目1安裝見基本要求手感、目測B2外觀見基本要求B3見基本要求B4門窗槽口對角線長度差尺二處，取最大值C5門窗框的正、側(cè)面垂直度C6框與扇、扇與扇接縫高低差C7門窗扇對口縫C8無下框時，門扇與地面間留縫內(nèi)門C衛(wèi)生間廚房間1)花飾的安裝必須牢固；2)花飾的表面應潔凈，圖案應清晰，接縫應嚴密、無裂縫、扭曲、缺棱2、驗收項目項目1安裝見基本要求AA2見基本要求BC3度建筑用電子水平尺或2m靠尺、鋼直尺、隨機測量二處，取最大值C4單獨花飾中心線位置偏轉(zhuǎn)C1)基層處理：新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾前應先涂刷抗堿封閉底漆；舊墻面在涂飾前應清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑；2)基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子；3)涂刷或噴涂要均勻，無掉粉、漏涂、露底、流墜、明顯刷紋，表面無鼓泡，脫皮；斑紋等現(xiàn)象。2)清漆序號目測、手感應在涂料實干B2C3C4C5C2)混色漆序號1目測、手感偏差用精度為1mm的鋼1.5m處正視。分色線采用在5m的長度內(nèi)檢查。B2C3C4C5C6無脫皮、漏刷、泛銹C3)水乳性涂料序號1目測、手感偏差用精度為1mm的鋼1.5m處正視。分色線采用在5m的長度內(nèi)檢查。B2C3C十一、裱糊壁紙(布)的裱糊應粘貼牢固，表面應清潔、平整、色澤應一致，無2、驗收裱糊壁紙(布)的驗收要求及方法序號項目1色澤一致無明顯色差1.5m處正視B2B3花紋圖案吻合恰當C4與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙C5粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層C6陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明C7建筑用電子水平尺或線每室隨機測大值C8C十二、衛(wèi)浴設備1)衛(wèi)生潔具外觀潔凈無損壞。衛(wèi)生潔具應安裝牢固，無松動。不宜在多座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接(原配管除外),2)按摩浴缸的電源必須用插座連接，嚴禁直接接電源，電機試機必須先4)安裝完畢后進行2h盛水試驗應無滲漏。盛水量分別如下：便器高低水2.驗收項目項目1外觀應潔凈無損壞目測、手感A2安裝應牢固無松動A3給水連接管應無凹凸彎扁等缺陷A4閥門A5應暢通無堵，無滲水，漏水現(xiàn)象A6符合A和D的要求A7臺盤和洗滌槽A8符合A和D的要求A9符合B和D的要求A沖淋房符合C和D的要求A1)施工后管道應暢通無滲漏，新增給水管道必須按要求進行加壓試驗檢3)管道采用螺紋連接時，其連接處應有外露螺紋，安裝完畢應及時用管4)安裝的各種閥門位置應符合設計要求，并便于使用及維修；5)金屬熱水管必須作絕熱處理。項目1新增的給水管道必無滲漏金屬及其復合管恒壓10min,壓力下降不應大于0.021h,壓力下降不應A2給排水管材、管件、目測手感A3管道間間距給水管與燃氣管平行敷設，距離≥50mm,交叉敷A4龍頭、閥門、水表安裝正常，出水暢通，左熱右冷目測手感A5熱水管應在冷水管左側(cè)，目測、鋼A1)每戶應設分戶配電箱，配電箱內(nèi)應設置電源總斷路器，該總斷路器應具有過載短路保護、漏電保護等功能，其漏電動作電流應不大于2)空調(diào)電源插座、廚房電源插座、衛(wèi)生間電源插座、其它電源插座及照3)電氣導線的敷設應按裝修設計規(guī)定進行施工，配線時，相線(L)宜4)室內(nèi)布線應穿管敷設(除現(xiàn)澆混凝土樓板頂面可采用護套線外),應采積的40%,管內(nèi)不得有接頭和扭結。管壁厚度不小于1.0mm,各類導線應分別穿管(不同回路、不同電壓等級或交流直流的導線不得穿在5)分路負荷線徑截面的選擇應使導線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電插座導線銅芯截面應不小于2.0mm2,燈頭、開關導線銅芯截面應不小6)接地保護應可靠，導線間和導線對地間的絕緣電阻值應大于0.5MΩ;7)電熱設備不得直接安裝在可燃構件上，衛(wèi)生間插座宜選用防濺式；8)吊平頂內(nèi)的電氣配管，應采用明管敷設，不得將配管固定在平頂?shù)牡鯒U或龍骨上。燈頭盒、接線盒的設置應便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應超過1米。軟管兩端應用專用接頭與接線9)照明燈開關不宜裝在門后，開關距地高度宜為1.3米左右，相鄰開關應布置勻稱，安裝應平整、牢固。接線時，相線進開關，零線直接進10)插座離地面不低于200mm,相鄰1米以下插座宜采用安全插座。線盒內(nèi)導線應留有余量，11)導線與燃氣管、水管、壓縮空氣管間隔距離應按下表(一)的規(guī)定進表(一)導線與燃氣管、水管、壓縮空氣管間隔距離單位為毫米類別導線與燃氣管、水管電氣開關、插座與燃氣管導線與壓縮空氣管同一平面12)考慮到住宅內(nèi)智能化發(fā)展，裝修時布線應2.驗收1)工程竣工后應提供線路走向位置圖，并按上述要求逐一進行驗收，隱2)電氣驗收應按下表的規(guī)定進行。項目項目1A2室內(nèi)布線A3電阻測試儀A4電熱設備手感、目測A5電氣配管、接線盒目測、鋼卷尺A6電筆、專用測試A7空氣管的間距A1.驗收程序管道、電氣及其他隱蔽項目應在轉(zhuǎn)入下道工序前由雙方簽字驗收；裝修竣工后，施工方應先自行檢查，若符合要求，可交付業(yè)主驗收。2.質(zhì)量判定1)A類：涉及人身健康和安全的項目；B類：影響使用和裝飾效果的項2)當C類項目的檢測結果大于允許偏差的1.5倍時，應作為B類不符合程中累計不得超過十二項，判定結論詳見表A;4)若在驗收中發(fā)現(xiàn)該項工程不符合驗收要求時，施工方應進行整改，然后對該整改項目進行復驗，直至符合要求；5)裝修質(zhì)量驗收記錄表見附錄。保修期按本市有關規(guī)定執(zhí)行。自交付使用日起保修期內(nèi)出現(xiàn)非使用不當產(chǎn)生的裝修質(zhì)量問題，督促施工方應予以修復。表