正式版本手房買賣合同范文（2篇）

正式版本手房買賣合同范文（2篇）正式版本手房買賣合同范文（2篇）/正式版本手房買賣合同范文（2篇）正式版本手房買賣合同范文正式版本二手房買賣合同范文甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房屋一事，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房屋總價款的__%作為定金，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，定金支付時間為本合同簽訂之日。2.3乙方支付剩余房款的方式為：________________。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________。5.2乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。六、合同解除6.1雙方同意在以下情況下解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024最新帶目錄帶附件詳細版-正式版本二手房買賣合同范文目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價款及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責(zé)任七、合同解除八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋所有權(quán)人：甲方三、房屋價款及支付方式3.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付房屋總價款的__%作為定金，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，定金支付時間為本合同簽訂之日。3.3乙方支付剩余房款的方式為：________________。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用。五、房屋過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：________________。6.2乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。七、合同解除7.1雙方同意在以下情況下解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.房屋交付清單5.房屋過戶相關(guān)文件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.房屋交付清單5.房屋過戶相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、登記、抵押等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：簽訂合同前，應(yīng)仔細核實房屋產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性，避免購買存在權(quán)屬糾紛的房屋。2.房屋質(zhì)量問題：交付房屋前，應(yīng)進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)提前了解相關(guān)政策及流程，確保過戶順利進行。4.定金支付與退還：支付定金前，應(yīng)明確定金支付金額、支付方式和退還條件，避免糾紛。5.合同解除：合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進行核實，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.針對房屋質(zhì)量問題，可在合同中約定房屋質(zhì)量保證條款，明確質(zhì)量責(zé)任和維修義務(wù)。3.針對房屋過戶手續(xù)，可提前咨詢相關(guān)部門或聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理，確保過戶手續(xù)齊全、合規(guī)。4.針對定金支付與退還，應(yīng)在合同