南昌市房屋租賃合同

南昌市房屋租賃合同甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：南昌市________________區(qū)________________路________________號(hào)________________室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________平方米。1.4甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或提前解除合同。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________2024最新帶目錄帶附件詳細(xì)版-南昌市房屋租賃合同目錄1.引言2.合同雙方信息3.房屋信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金7.房屋使用及維修8.合同的變更和解除9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.其他約定12.附件1.引言本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下合同條款：2.合同雙方信息甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1甲方出租房屋地址：南昌市________________區(qū)________________路________________號(hào)________________室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________平方米。4.租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。5.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.房屋使用及維修7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。7.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。8.合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件12.1房屋平面圖12.2房屋附屬設(shè)施清單12.3乙方身份證復(fù)印件附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.甲乙雙方的聯(lián)系方式記錄法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更和解除的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：管理城市房地產(chǎn)交易、租賃等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：按照合同約定，乙方需支付滯納金，并盡快補(bǔ)齊租金。2.房屋設(shè)施損壞：乙方在使用過程中損壞了房屋設(shè)施。解決辦法：乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用，或從押金中扣除相應(yīng)金額。3.租賃期間房屋出售：甲方在租賃期間出售房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案，如提前解除合同或繼續(xù)租賃。4.提前解除合同：甲乙雙方中的一方需要提前解除合同。解決辦法：按照合同約定，提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。5.合同爭(zhēng)議：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決