惠州手房屋買賣合同

惠州手房屋買賣合同惠州二手房屋買賣合同甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于惠州市的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1該房屋位于惠州市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋為甲方合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利負擔。1.3甲方保證該房屋不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題，且符合國家關(guān)于房屋安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。二、房屋價款及支付方式2.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式a)乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；b)乙方應于甲方將房屋過戶至乙方名下后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、房屋過戶及交付3.1甲方應在收到乙方支付的購房定金后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。四、稅費承擔4.1本合同項下的房屋交易涉及的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋的，應向乙方支付違約金，金額為房屋成交價的_______%。5.2乙方未按約定時間支付購房款或購房定金的，應向甲方支付違約金，金額為房屋成交價的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂房屋買賣合同前，請務必咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構(gòu)，以確保合同的合法性和有效性。2024最新帶目錄帶附件詳細版-惠州二手房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價款及支付方式四、房屋過戶及交付五、稅費承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________二、房屋基本情況2.1該房屋位于惠州市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。2.2該房屋為甲方合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利負擔。2.3甲方保證該房屋不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題，且符合國家關(guān)于房屋安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。三、房屋價款及支付方式3.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付房屋價款的方式a)乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；b)乙方應于甲方將房屋過戶至乙方名下后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。四、房屋過戶及交付4.1甲方應在收到乙方支付的購房定金后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。五、稅費承擔5.1本合同項下的房屋交易涉及的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任6.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋的，應向乙方支付違約金，金額為房屋成交價的_______%。6.2乙方未按約定時間支付購房款或購房定金的，應向甲方支付違約金，金額為房屋成交價的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.3附件三：甲方身份證復印件9.4附件四：乙方身份證復印件甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂房屋買賣合同前，請務必咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構(gòu)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.附件三：甲方身份證復印件4.附件四：乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等方面的法律規(guī)則。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面的糾紛。4.稅費：指房屋交易過程中涉及的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進行房屋檢查，確保房屋不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題。如有問題，應在交付前與賣方協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理延遲：確保雙方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。如有延遲，應及時溝通并解決問題，以免影響合同的履行。3.購房款支付延遲：買方應按照約定時間支付購房款。如有延遲，應及時與賣方溝通并支付款項，以免產(chǎn)生違約責任。4.稅費承擔問題：根據(jù)國