2024全新借款抵押房產(chǎn)合同

2024全新借款抵押房產(chǎn)合同合同編號：_______甲方（借款人）：________身份證號：________乙方（出借人）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)為抵押向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2甲方所借款項用于________（借款用途），甲方保證借款用途合法，并按約定用途使用借款。二、借款期限2.1本合同借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃按時足額償還借款本息。三、抵押房產(chǎn)3.1甲方將其名下位于________市________區(qū)________路________號________棟________單元________室房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：________，建筑面積：________平方米。3.3甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。四、抵押登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記費(fèi)用，包括但不限于房屋他項權(quán)利登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。五、借款利率及還款方式5.1本合同借款利率為年利率_______%，按月計息。5.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃，采用等額本息還款方式償還借款本息。六、逾期還款6.1甲方如未按約定還款，自逾期之日起，對逾期部分的借款按照逾期利率_______%計收罰息。6.2甲方逾期超過_______日，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并要求甲方支付逾期還款違約金，違約金金額為逾期還款本息總額的_______%。七、合同解除7.1在本合同履行期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。7.2甲方提前償還全部借款本息的，乙方應(yīng)予以同意，并協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-2024全新借款抵押房產(chǎn)合同目錄一、合同雙方基本信息二、借款金額及用途三、借款期限四、抵押房產(chǎn)五、抵押登記六、借款利率及還款方式七、逾期還款八、合同解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（借款人）：________身份證號：________乙方（出借人）：________身份證號：________二、借款金額及用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.甲方所借款項用于________（借款用途），甲方保證借款用途合法，并按約定用途使用借款。三、借款期限1.本合同借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃按時足額償還借款本息。四、抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下位于________市________區(qū)________路________號________棟________單元________室房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：________，建筑面積：________平方米。3.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付乙方。2.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記費(fèi)用，包括但不限于房屋他項權(quán)利登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。六、借款利率及還款方式1.本合同借款利率為年利率_______%，按月計息。2.甲方應(yīng)按約定的還款計劃，采用等額本息還款方式償還借款本息。七、逾期還款1.甲方如未按約定還款，自逾期之日起，對逾期部分的借款按照逾期利率_______%計收罰息。2.甲方逾期超過_______日，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并要求甲方支付逾期還款違約金，違約金金額為逾期還款本息總額的_______%。八、合同解除1.在本合同履行期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。2.甲方提前償還全部借款本息的，乙方應(yīng)予以同意，并協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日十一、附件附件一：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：借款用途證明文件附件三：還款計劃表附件四：其他相關(guān)文件附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：借款用途證明文件3.附件三：還款計劃表4.附件四：其他相關(guān)文件（如甲乙雙方的身份證復(fù)印件、借款合同簽字頁等）法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指向乙方借款的自然人、法人或其他組織。2.出借人（乙方）：指向甲方提供借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而提供抵押的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀況在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。5.罰息：指甲方逾期還款時，除應(yīng)還本金和利息外，還需支付的違約金。6.合同解除：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止借款合同的行為。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。2.抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定的時間辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。3.還款計劃：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃按時足額償還借款本息，避免逾期還款導(dǎo)致的罰息。4.合同解除：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循友好協(xié)商的原則解決爭議，