個(gè)人租房協(xié)議書范本2021-1

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)個(gè)人租房協(xié)議書范本2021租房協(xié)議書主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。以下是由我為大家推舉的個(gè)人租房協(xié)議書范本，歡迎大家閱讀。

個(gè)人租房協(xié)議書范本一

出租方：___________(甲方)

法定代表人：________________

承租方：____________(乙方)

法定代表人：________________

甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、公平和互利的基礎(chǔ)上，就___________房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、租賃標(biāo)的及面積

租賃標(biāo)的及面積：租賃標(biāo)的為____________，租賃建筑面積______平方米;

甲方保證：

(1)其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的全部權(quán)證，租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，有完全的權(quán)利和力量從事本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的的出租業(yè)務(wù);

(2)租賃標(biāo)的符合平安標(biāo)準(zhǔn)以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定，且不存在違法建筑情形;

(3)租賃標(biāo)的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標(biāo)的的其他限制(包括但不限于司法機(jī)關(guān)和行政限制)，也未將租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，房屋使用用途為____________。

三、租賃期限

甲方不行撤銷地同意賜予乙方______個(gè)月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實(shí)際進(jìn)入租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)開頭裝修之日起算(乙方保證在______年______月______日前進(jìn)場(chǎng)裝修)，乙方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。

免租期屆滿，以雙方共同書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為______年，乙方在此期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按本合同第四條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金、費(fèi)用。

四、租金及付款方式

租金：該房屋日租金為______元人民幣/建筑平方米/天(每月以30天計(jì))，租金中含物業(yè)管理費(fèi)。

1.租金付款方式：租金支付方式為每個(gè)月支付一次。首期租金應(yīng)于起租日之前的日內(nèi)支付，其后每個(gè)月支付一次，在每月期滿前的______日內(nèi)，支付下個(gè)月租金。即：每個(gè)月支付租金人民幣_(tái)_____元整(____________元)。

2.其它費(fèi)用：租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，均以國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)。

3.其它費(fèi)用支付：電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后______日內(nèi)繳納。電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)用等由乙方自行與服務(wù)商協(xié)商繳納。

4.在合同有效期限內(nèi)因市場(chǎng)變動(dòng)、物價(jià)變動(dòng)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等不行預(yù)料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費(fèi)的支付及雙方對(duì)合同所商定的其他權(quán)利義務(wù)。

5.乙方應(yīng)按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應(yīng)付的租金：

開戶行:__________________

帳號(hào)名:__________________

銀行賬號(hào)：_______________

五、房屋設(shè)備、設(shè)施

甲方為乙方供應(yīng)服務(wù)于該房屋的硬件設(shè)備和附屬設(shè)施如下：

供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器;

信息點(diǎn)及電源：甲方信息點(diǎn)(電話、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點(diǎn))、電源入戶設(shè)置，墻壁預(yù)留信息端口。電話、網(wǎng)絡(luò)的申請(qǐng)、安裝等事項(xiàng)將由乙方自行負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。乙方將在甲方供應(yīng)的電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施配置基礎(chǔ)上詳細(xì)施工，有關(guān)狀況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認(rèn)、備案;

供電：雙路10kv供電，a區(qū)內(nèi)配置有兩臺(tái)1600kva變壓器;

消防：房屋內(nèi)有運(yùn)轉(zhuǎn)正常的煙感報(bào)警系統(tǒng)和滅火設(shè)備，房屋整體消防系統(tǒng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定;

餐飲：餐廳供應(yīng)每日三餐服務(wù);

車位：甲方承諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費(fèi)供應(yīng)充分的停車位，其中包括配送_____個(gè)固定車位，其停車位詳細(xì)位置將以乙方就近使用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理部門支配;

供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水;

排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用;

空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝;

六、保證金

1.乙方同意于本合同生效之日起_____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)____元整(_____元)。

2.合同期滿，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將該保證金全額退還給乙方(該保證金不計(jì)利息)。

七、合同雙方的變更

1.甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方應(yīng)當(dāng)賜予乙方合理的書面通知，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2.本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方需事先通報(bào)甲方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下商定：

1)房屋用途：該第三方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用該房屋;

2)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

3)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合同擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任;

4)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1.甲方是出租房的合法經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)簽署本合同。甲方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。

2.合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同商定期限內(nèi)，將該出租房屋交付給乙方。

3.甲方定期檢查和準(zhǔn)時(shí)修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。

5.按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費(fèi)用(列明)，除上述費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。與租賃標(biāo)的有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

九、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1.乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、遵守國(guó)家法律法規(guī)、獨(dú)立擔(dān)當(dāng)各種經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修必需經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造申請(qǐng)書、保證書及平面圖、水、電圖及國(guó)家有關(guān)部門批件提交給甲方備案。乙方對(duì)該房屋的裝修不應(yīng)損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行解決，對(duì)于由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝或供應(yīng)的該房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)修理、更新，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)予以樂觀幫助。由于乙方改造或使用不當(dāng)造成的房屋及房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀，修理的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);

3.按期交納房屋租金及水、電、暖等費(fèi)用;

4.乙方自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

十、合同的連續(xù)

本合同租賃期滿前二個(gè)月，若乙方書面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方應(yīng)當(dāng)同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)狀況適當(dāng)調(diào)整租金，租金漲幅不高于_____%。

十一、違約責(zé)任

1.出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期間，如乙方確因特別狀況需要退房，必需提前2個(gè)月書面通知甲方，解除合同。

2.若甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方供應(yīng)租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金，逾期三十(30)日未交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)馬上返還乙方已交付的保證金，同時(shí)向甲方追繳滯納金、違約金部分。

3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十(30)日未交納房租，甲方有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額，同時(shí)向乙方追繳滯納金、違約金部分。

4.電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后七(7)日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則根據(jù)逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。

5.租賃期間，若乙方發(fā)覺房屋損壞并提出修理要求，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之當(dāng)日開頭修理，但房屋或設(shè)施損壞系由乙方有意毀損的除外。如甲方未按商定準(zhǔn)時(shí)修理，乙方有權(quán)自行修理，有關(guān)修理費(fèi)用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未開頭修理房屋，或一次修理超過三十(30)天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方削減租金或變更有關(guān)合同租金條款。甲方因未準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

6.任何一方違反本合同的商定，給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償由此而給守約方造成的一切損失。

十二、免責(zé)條件

1.由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共設(shè)施停止使用的，甲方對(duì)此不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，前提是甲方必需提前24小時(shí)以書面形式通知乙方，且公共設(shè)施停止使用時(shí)間不得超過24小時(shí);

2.“不行抗力”是指合同雙方不能合理掌握、不行預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避開的大事，該大事阻礙、影響或延誤任何一方依據(jù)合同履行其全部或部分義務(wù)。該大事包括但不限于政府行為、自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或任何其它類似大事。消失不行抗力大事時(shí)，知情方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知，并告知對(duì)方該類大事對(duì)本合同可能產(chǎn)生的影響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)供應(yīng)相關(guān)證明。由于以上所述不行抗力大事致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。租賃標(biāo)的因不行抗力而患病損失或滅失時(shí)，合同則自然中止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但甲方應(yīng)將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十三、合同期滿

合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必需按時(shí)搬出全部物件，搬遷后十五(15)日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件全部權(quán)，由甲方處理。

十四、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、違約責(zé)任

1.出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期間，如乙方確因特別狀況需要退房，必需提前2個(gè)月書面通知甲方，解除合同。

2.若甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方供應(yīng)租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金，逾期三十(30)日未交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)馬上返還乙方已交付的保證金，同時(shí)向甲方追繳滯納金、違約金部分。

3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十(30)日未交納房租，甲方有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額，同時(shí)向乙方追繳滯納金、違約金部分。

4.電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后七(7)日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則根據(jù)逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。

5.租賃期間，若乙方發(fā)覺房屋損壞并提出修理要求，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之當(dāng)日開頭修理，但房屋或設(shè)施損壞系由乙方有意毀損的除外。如甲方未按商定準(zhǔn)時(shí)修理，乙方有權(quán)自行修理，有關(guān)修理費(fèi)用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未開頭修理房屋，或一次修理超過三十(30)天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方削減租金或變更有關(guān)合同租金條款。甲方因未準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

6.任何一方違反本合同的商定，給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償由此而給守約方造成的一切損失。

十二、免責(zé)條件

1.由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共設(shè)施停止使用的，甲方對(duì)此不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，前提是甲方必需提前24小時(shí)以書面形式通知乙方，且公共設(shè)施停止使用時(shí)間不得超過24小時(shí);

2.“不行抗力”是指合同雙方不能合理掌握、不行預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避開的大事，該大事阻礙、影響或延誤任何一方依據(jù)合同履行其全部或部分義務(wù)。該大事包括但不限于政府行為、自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或任何其它類似大事。消失不行抗力大事時(shí)，知情方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知，并告知對(duì)方該類大事對(duì)本合同可能產(chǎn)生的影響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)供應(yīng)相關(guān)證明。由于以上所述不行抗力大事致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。租賃標(biāo)的因不行抗力而患病損失或滅失時(shí)，合同則自然中止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但甲方應(yīng)將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十三、合同期滿

合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必需按時(shí)搬出全部物件，搬遷后十五(15)日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件全部權(quán)，由甲方處理。

十四、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、合同生效

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)托付人簽字并加蓋單位公章即生效。

2.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。

3.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)二份。

十六、通知

依據(jù)本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)為書面形式，以專人遞交、公眾認(rèn)可的快遞、掛號(hào)信或傳真方式發(fā)送到：

出租方(甲方)：________________

聯(lián)系人：________________________

承租方(乙方)：________________

聯(lián)系人：________________________

個(gè)人租房協(xié)議書范本二

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

地址：

托付代理人：

地址：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

電話：

工作地址：

E-MAIL：QQ：

其次聯(lián)系人：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條甲方將位于深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單元層單位(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用。房屋建筑面積平方米(以房地產(chǎn)證為準(zhǔn))房屋用途為.乙方居住人數(shù)為人。

其次條租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元，小寫：￥元。不含稅含稅，詳細(xì)稅率以政府部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于每月日前向甲方托付代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時(shí)。乙方如拖欠租金，應(yīng)向甲方托付代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的5‰。甲方托付代理人有權(quán)按實(shí)際欠租天數(shù)累計(jì)滯納金，從乙方保證金中扣除。

第三條乙方租賃期限從年月日起至年月日止。甲方托付代理人應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。

第四條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲方托付代理人交納租賃保證金，人民幣大寫：元(小寫￥：元)甲方托付代理人向乙方收取保證金時(shí)，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的：水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體修理費(fèi)、電話費(fèi)、管道自然?氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

第六條乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問題，乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生平安大事或刑事案件，由乙方自己負(fù)責(zé)和擔(dān)當(dāng)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保證正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機(jī)、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機(jī)、遙控器等屬于簡(jiǎn)單損壞的物品，由乙方自行修理恢復(fù)使用;水、電、燃?xì)?，空調(diào)不制冷無雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費(fèi)及添加使用。

第八條在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方拒不修理或賠償?shù)?，由甲方托付代理人代為修理，修理費(fèi)用乙方擔(dān)當(dāng)。

第九條租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人，甲方托付代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外。但乙方介紹的承租方必需符合甲方托付代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費(fèi);如需甲方托付代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方托付代理人的服務(wù)傭金。

第十條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十一條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

(一)發(fā)生不行抗力或意外大事，使本合同無法履行;

(二)政府打算征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋;

(三)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都的。

第十二條消失下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任;

(一)乙方拖欠租金達(dá)七天以上的;乙方連續(xù)三個(gè)月每月都拖欠租金達(dá)5天以上的;

(二)乙方拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體修理費(fèi)、管道自然?氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)合計(jì)超過月租金四分之一以上的;乙方連續(xù)三個(gè)月拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體修理費(fèi)、管道自然?氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)的其中一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用的;

(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的;

(五)乙方違反本合同第八條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴(yán)峻損壞的;

(六)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將租賃房屋進(jìn)行裝修的;

(七)未經(jīng)甲方托付代理人書面同意，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方托付代理人還可依據(jù)上述情形單方解除合同(應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方托付代理人有權(quán)會(huì)同物業(yè)管理處工作人員作證開門，收回租賃房屋使用權(quán)，并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，用于抵償欠租、欠費(fèi)及其它損失，對(duì)此乙方表示同意。)

第十三條消失下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方懇求損害賠償：

(一)甲方延遲交付租賃房屋達(dá)十天以上的;

(二)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。

乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書面通知甲方托付代理人，準(zhǔn)時(shí)搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方托付代理人返還保證金。

第十四條本合同有效期內(nèi)，乙方因故提出中途終止合同，須提前一個(gè)月書面通知甲方托付代理人且租賃保證金不予退還。合同存續(xù)期間，乙方須協(xié)作甲方托付代理人伴隨新的承租人看房。屬甲方托付代理人要求乙方退租的，則甲方托付代理人將付一個(gè)月房租給乙方作為違約補(bǔ)償金。

第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止日當(dāng)天搬離租賃房屋，并