租店鋪轉(zhuǎn)讓合同樣書

第頁共頁租店鋪轉(zhuǎn)讓合同樣書租店鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：（公司/個人名稱）乙方（承租方）：（公司/個人名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方就租賃甲方所在（地址）的店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓合同的簽訂并達(dá)成一致意見。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，共同遵守并履行合同約定如下：第一條出租物1.1出租物：甲方自有的店鋪，位于（地址），該店鋪用途為________（具體說明）。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將自己名下的該店鋪的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方轉(zhuǎn)讓該店鋪的全部權(quán)益，包括但不限于該店鋪所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_______萬元（以大寫字?jǐn)?shù)字表述），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方，支付方式為________。第三條轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及設(shè)備3.1該店鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于________（具體列明），乙方同意以甲方的價格_______萬元購買上述附屬設(shè)施及設(shè)備，支付方式與轉(zhuǎn)讓費用一致。3.2設(shè)備轉(zhuǎn)讓后，甲方對其質(zhì)量、性能瑕疵等問題不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條租賃期限4.1本次店鋪轉(zhuǎn)讓合同的租賃期限為_______年，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2在租賃期限屆滿后，雙方可以協(xié)商決定是否續(xù)約，如續(xù)約，應(yīng)及時簽訂續(xù)約協(xié)議；若無續(xù)約意向，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個月以書面形式通知對方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______萬元（以大寫字?jǐn)?shù)字表述）給甲方，作為保證金。甲方應(yīng)在乙方退還店鋪并經(jīng)甲方核驗無異議后于_______日內(nèi)無息歸還押金。第六條租金6.1租金金額：按照每月人民幣_______元（大寫數(shù)字表述）計算。6.2乙方應(yīng)于每月的_______日或之前支付租金給甲方，支付方式為________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.3如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照每日逾期租金總額的_______%支付逾期違約金。第七條維修責(zé)任7.1甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪維修工作，包括但不限于店鋪外墻、屋頂、管道、水電設(shè)施等日常維護及維修。7.2由于乙方原因?qū)е碌赇亙?nèi)設(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方承擔(dān)全部維修費用。第八條使用權(quán)與限制8.1乙方除接受甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪權(quán)益外，還享有店鋪使用權(quán)，可以按照合同約定的用途經(jīng)營。8.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第九條合同解除9.1合同解除的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方一致同意解除合同；（2）因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定；（4）其他按照法律規(guī)定解除的情況。9.2解除合同后，乙方應(yīng)將店鋪范圍內(nèi)的全部設(shè)備、附屬物品、租賃物品等歸還給甲方。第十條爭議解決10.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交爭議至_____（仲裁機構(gòu)/人民法院）解決。10.2本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他事項11.1本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效，雙方各持一份權(quán)利及義務(wù)相同。11.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決，并在書面補充協(xié)議中明確約定。甲方（蓋章/簽名）：乙方（蓋章/簽名）：日期：__________________日