中央空調(diào)系統(tǒng)維保比選技術(shù)要求

中央空調(diào)系統(tǒng)維保比選技術(shù)要求1、項(xiàng)目名稱：建安工業(yè)中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)2、維保范圍：主機(jī)和風(fēng)機(jī)盤管、精密空調(diào)系統(tǒng)、分體空調(diào)、配電系統(tǒng)、各類儀表及管路等附屬設(shè)備。二、中央空調(diào)系統(tǒng)主要設(shè)備清單1、成都研發(fā)中心中央空調(diào)設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)及技術(shù)參數(shù)單位數(shù)量品牌室外機(jī)1新風(fēng)處理機(jī)組(室外機(jī))RFC252MXSKYAQ冷A25.2KWQ熱A27.0KWN冷v5.5KWN熱v5.75KWIPLV>9.2風(fēng)量A12200m3/h臺(tái)海爾2局效全混流送風(fēng)機(jī)I>52732m3/hN<11.0KW靜壓A540Pan<720rpm臺(tái)2正科3變頻室外機(jī)K-1\3\5\7\9Q冷A73.5KWQ熱A82.5KWN冷v19.3KWN熱v19.6KWIPLV>8.6風(fēng)量A29300m3/h臺(tái)5海爾4變頻室外機(jī)K-2\4\8Q冷A96KWQ熱A108KWN冷v24.5KWN熱v23.1KWIPLV>8.6風(fēng)量A39600m3/h臺(tái)3海爾5變頻室外機(jī)K-6\10Q冷A90KWQ熱A100KWN冷v25.2KWN熱v24.65KWIPLV>8.4風(fēng)量A30400m3/h臺(tái)2海爾室內(nèi)機(jī)臺(tái)6四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)Q冷A5.6KWQ熱A6.3KWNK0.03KW風(fēng)量A1200m3/h臺(tái)海爾7物向出風(fēng)能入式至內(nèi)機(jī)Q冷A5.6KWQ熱A6.3KWNK0.03KW風(fēng)量A750m3/h臺(tái)1海爾8四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)Q冷A4.5KWQ熱A5.0KWNK0.02KW風(fēng)量A1050m3/h臺(tái)海爾9四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)Q冷A2.8KWQ熱A3.2KWNK0.02KW風(fēng)量A870m3/h臺(tái)6海爾四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)Q冷A7.1KWQ熱A8.0KWNK0.045KW風(fēng)量A1200m3/h臺(tái)海爾四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)Q冷A3.6KWQ熱A4.0KWNK0.02KW風(fēng)量A870m3/h臺(tái)海爾新風(fēng)處理機(jī)組(室內(nèi)機(jī))RFX226MXQ冷A22KWQ熱A15.2KWNK0.8KW靜壓A220Pa臺(tái)海爾2、名山廠區(qū)中央空調(diào)設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)及技術(shù)參數(shù)單位品牌室外機(jī)1M系列34HP外機(jī)M系列34HP外機(jī)臺(tái)海信2M系列32HP外機(jī)M系列32HP外機(jī)海信3M系列24HP外機(jī)M系列24HP外機(jī)海信4M系列48HP外機(jī)M系列48HP外機(jī)臺(tái)海信5M系列44HP外機(jī)M系列44HP外機(jī)臺(tái)海信6M系列38HP外機(jī)M系列38HP外機(jī)海信7M系列40HP外機(jī)M系列40HP外機(jī)臺(tái)海信室內(nèi)機(jī)臺(tái)8四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)M系列1.0HP四方向臺(tái)海信9四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)M系列1.3HP四方向臺(tái)海信四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)M系列1.6HP四方向臺(tái)海信四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)M系列1.8HP四方向臺(tái)海信四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)M系列2.0HP四方向臺(tái)海信四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)M系列2.3HP四方向臺(tái)海信四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)M系列2.5HP四方向海信四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)M系列3.0HP四方向海信四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)M系列3.2HP四方向臺(tái)海信四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)M系列3.6HP四方向臺(tái)海信四面出風(fēng)嵌入式室內(nèi)機(jī)M系列4.0HP四方向臺(tái)海信低靜壓風(fēng)管機(jī)M系列4.0HP低靜壓風(fēng)管機(jī)臺(tái)海信全新風(fēng)空氣處理室內(nèi)機(jī)M系列10.0HP全新風(fēng)空氣處理臺(tái)海信3、分體式空調(diào)設(shè)備序號(hào)品牌型號(hào)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)線使用部門數(shù)量格力研發(fā)中心試制工段研發(fā)中心12格力研發(fā)中心試制工段研發(fā)中心13海爾3P海爾研發(fā)中心試制工段研發(fā)中心14海爾2P海爾研發(fā)中心試制工段研發(fā)中心55格力2P格力研發(fā)中心試制工段研發(fā)中心16海爾研發(fā)中心試制工段研發(fā)中心17格力研發(fā)中心試制工段研發(fā)中心18海爾3P(吸頂式)海爾研發(fā)中心臺(tái)架試驗(yàn)室研發(fā)中心39海爾1P海爾研發(fā)中心門衛(wèi)室研發(fā)中心格力1P格力研發(fā)中心門衛(wèi)室研發(fā)中心合計(jì)4、精密空調(diào)系統(tǒng)序號(hào)名稱生廣■廠家生產(chǎn)線單位數(shù)量多聯(lián)機(jī)恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)杭州金森名山工廠套2多聯(lián)機(jī)恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)成都研發(fā)中心套合計(jì)套5三、報(bào)價(jià)幣種：人民幣四、報(bào)價(jià)方式：到用戶最終價(jià)(含稅費(fèi))地點(diǎn)：四川建安工業(yè)有限責(zé)任公司成都研發(fā)中心及名山廠區(qū)。日期：具體時(shí)間根據(jù)公司情況確定，中標(biāo)方需提前做好準(zhǔn)備。比選方要鄭重承諾：比選方及其代表人等，應(yīng)對(duì)比選內(nèi)容嚴(yán)格保密。特別當(dāng)不能中選時(shí)，比選方及其代表人應(yīng)將有關(guān)文件、技術(shù)資料、圖紙(包括復(fù)印件)及時(shí)全部退回。七、比選方式和內(nèi)容7.1、比選方式：該維保工程為清包方式，我公司只負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有設(shè)備拆解及安裝所需的場地和工作條件，其它由中選方負(fù)責(zé)。7.2.1、中央空調(diào)系統(tǒng)維保工作要求7.2.1.1該維保工程為清包方式，需包含一年兩次系統(tǒng)清洗費(fèi)用(夏季五月和冬季十一月清洗一次)、每季度巡檢費(fèi)用、人工費(fèi)、保養(yǎng)耗材費(fèi)(如潤滑脂、油漆、汽油、煤油、酒精、面紗等)、施工機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)、稅金、利潤等工程保養(yǎng)一切費(fèi)用。7.2.1.2在維修保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)暖通技術(shù)規(guī)范要求，保證其維修保養(yǎng)的中央空調(diào)系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)、安全、可靠的運(yùn)行，并對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)；7.2.1.3中央空調(diào)系統(tǒng)需保證每季度進(jìn)行一次巡視、檢查，根據(jù)使用情況每年提出最有利的設(shè)備運(yùn)行建議；7.2.2維修保養(yǎng)方案、維保季、年度保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容運(yùn)行季每季度1次例行保養(yǎng)，檢查主機(jī)運(yùn)行數(shù)據(jù)是否正常，并根據(jù)異常數(shù)據(jù)對(duì)主機(jī)進(jìn)行有效調(diào)控，檢查主機(jī)及其附屬配件有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，檢查主機(jī)運(yùn)行時(shí)是否有異常振動(dòng)及噪音，檢查各壓力表顯示是否正確，并及時(shí)更換損壞器件，檢查保溫材料是否有損壞，并及時(shí)處理修復(fù)，檢查冷凝水有無漏水和溢水現(xiàn)象，檢查冷凝器是否完好；每年2次對(duì)中央空調(diào)冷凝器進(jìn)行清洗，對(duì)中央空調(diào)主機(jī)、風(fēng)柜等設(shè)備連接螺栓進(jìn)行緊固，對(duì)主機(jī)控制箱動(dòng)力電源連接處螺栓進(jìn)行緊固，對(duì)存在故障或安全隱患的設(shè)備配件進(jìn)行及時(shí)更換。7.2.2.2急修服務(wù)：需提供24小時(shí)全天候急修服務(wù)，中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生臨時(shí)性故障，在接到電話后，需在2-6小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場。7.2.2.3每次維護(hù)保養(yǎng)工作，都需嚴(yán)格遵守國家頒發(fā)的有關(guān)安全法規(guī)，并按照中央空調(diào)系統(tǒng)安裝、維修、保養(yǎng)基本安全操作規(guī)程進(jìn)行操作，做到著裝整齊、安全第一，如因?yàn)槭┕げ划?dāng)造成安全事故，由中選方自行負(fù)責(zé)。7.2.2.4每次維護(hù)保養(yǎng)工作，需做好相應(yīng)的記錄，包括故障維修、保養(yǎng)及配件更換記錄，并由我公司人員簽字認(rèn)可，并根據(jù)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行情況做好相應(yīng)的維修記錄、故障分析等檔案工作。7.2.2.5更換零配件材料費(fèi)1)、單價(jià)在200.00元以內(nèi)的常用易損件費(fèi)用由中選方承擔(dān)；2)、單價(jià)在200.00元以上(含200.00元)以及由于國家規(guī)范變化和遇不可抗力(如地震、雷擊、火災(zāi)、浸水、電源故障等)等所引起的材料加裝或更換都由我公司承擔(dān)，但中選方需事先與我公司聯(lián)系并征得同意后進(jìn)行；在保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行的前提下，更換配件保證節(jié)儉原則，若由于中選方維修不當(dāng)造成的配件更換，由中選方全額承擔(dān)。7.2.2.6保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1)、主機(jī)部分A、啟動(dòng)前準(zhǔn)備和檢查(每年2次)檢查設(shè)備電源是否正常(電流、電壓、相序等);檢查壓縮機(jī)是否有卡缸或抱軸；檢查壓縮機(jī)是否缺油；檢查壓縮機(jī)電機(jī)繞組阻值是否正常；檢查壓縮機(jī)加熱器是否正常；檢查壓縮機(jī)熱保護(hù)器是否正常；檢查壓縮機(jī)噪音是否過大；檢查熱冷凝器是否堵塞或內(nèi)漏；檢查殼換熱器是否過臟；檢查翅片換熱器清潔度是否良好；檢查控制電纜是否有損壞的跡象；檢查冷媒是否泄露；檢測冷凍油的加熱器運(yùn)行是否正常；檢查制冷系統(tǒng)高低壓是否正常；檢查通電時(shí)電磁線圈工作是否正常；檢查冷媒是否足夠；檢查空氣開關(guān)、交流接觸器、熱保護(hù)器是否正常；檢查電腦板、控制器操作是否正常；主機(jī)支架除銹上漆處理。8運(yùn)行季節(jié)檢查檢查主機(jī)散熱情況；檢測氟系統(tǒng)運(yùn)行高低壓是否正常；檢查冷凝風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速是否正常；檢測壓縮機(jī)運(yùn)行是否正常(有無異響);檢測并記錄壓縮機(jī)冷凝風(fēng)機(jī)運(yùn)行電壓、電流值是否正常。G每年度的設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性工作檢測主機(jī)固定螺栓有無生銹并處理；檢測冷凝器翅片清潔度是否正常；檢測主機(jī)參數(shù)設(shè)置及模式轉(zhuǎn)換；控制電器裝置檢測及維護(hù)；清潔設(shè)備做好防腐防塵處理工作。2)、室內(nèi)機(jī)保養(yǎng)內(nèi)容A、使用前準(zhǔn)備和檢查清洗濾網(wǎng)及盤管翅片；緊固所有固定螺絲、螺釘；檢查排水管路，并確認(rèn)暢通；檢查室內(nèi)溫控是否正常工作；檢查運(yùn)行噪音及振動(dòng)情況并處理；檢查電機(jī)絕緣及直流阻值；根據(jù)需要更換或維修有關(guān)壞損件。8運(yùn)行季節(jié)檢查檢查室內(nèi)溫控及風(fēng)機(jī)的風(fēng)速是否正常；檢查運(yùn)行噪音及振動(dòng)情況；根據(jù)需要更換或維修有關(guān)壞損件；根據(jù)具體情況定期清洗濾網(wǎng)；檢查冷凝排水情況；檢查電機(jī)運(yùn)行電壓、電流值；檢查電機(jī)絕緣阻值。3)、精密空調(diào)保養(yǎng)內(nèi)容A、控制系統(tǒng)：檢查顯示單元是否正常，各設(shè)備參數(shù)是否正確，查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患；8空氣過濾器：檢查空氣過濾器，如需要?jiǎng)t更換空氣過濾器；G加濕器檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下加濕器進(jìn)行清洗或更換；拆下加濕器，檢查三相加濕電極接觸是否緊密無破損，保證加濕時(shí)電路安全；運(yùn)用維修模式檢查上水是否暢通且速度平穩(wěn)；運(yùn)用維修模式檢查排水是否暢通；運(yùn)用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡，且在正常工作范圍內(nèi)；檢查蒸汽輸出口是否緊密無漏汽；檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機(jī)房濕度。以外部冷凝器檢查冷凝器是否清潔；檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)有無異響，運(yùn)行電路是否正常；檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊固；檢查壓力繼電器，對(duì)室外風(fēng)機(jī)的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器。E、蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。F、室內(nèi)風(fēng)機(jī)：檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異響，并且軸承是否發(fā)熱，檢查耗電量。對(duì)于由皮帶傳動(dòng)的機(jī)組，檢查傳動(dòng)皮帶，用手指拉緊時(shí)，是否可延長2cm。G電加熱器：檢查三級(jí)電加熱器的各級(jí)加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常，過熱保護(hù)功能是否靈敏。檢查主電源及各支路的各相電壓、電流；檢查所有的接觸器觸點(diǎn)是否清潔，接觸是否可靠，檢測吸合的瞬間電流，對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固；對(duì)24V控制線路進(jìn)行檢測，確保控制的靈敏；對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測，保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對(duì)壓力進(jìn)行適當(dāng)調(diào)節(jié)；檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠；壓縮機(jī)工作是的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。J、排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通，如有水垢或異物阻塞管道，用藥劑疏通管道，保證排水順暢。K、每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告由雙方代表簽字且留存?zhèn)浒?。L、對(duì)于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對(duì)空調(diào)進(jìn)行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員操作，包含加注冷凍油、加注制冷劑和調(diào)整熱力膨脹閥。M最后在維護(hù)完畢