某市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)文件

武漢市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局二〇一七年一月本招標(biāo)文件包括下列資料六、投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)(樣本)七、投標(biāo)書(shū)(樣本)十一、有關(guān)附圖武告字(2017年)2號(hào)國(guó)土資源和規(guī)劃局決定以掛牌(包括現(xiàn)場(chǎng)掛牌和網(wǎng)上掛牌)和招標(biāo)等一、公開(kāi)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(詳見(jiàn)附表)。三、本次掛牌(包括現(xiàn)場(chǎng)掛牌和網(wǎng)上掛牌)出讓的地塊中，未限體規(guī)則詳見(jiàn)掛牌文件)。以招標(biāo)方式出讓的地塊，按照能夠最大限度(一)申請(qǐng)人可自本公告發(fā)布之日起至2017年2月15日17時(shí)整，到武漢市政務(wù)服務(wù)中心三樓3011競(jìng)買室提交書(shū)面申請(qǐng)。交納投標(biāo)保證金的截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為2017年2月15日17時(shí)整。申請(qǐng)條件的，我局將在2017年2月15日17時(shí)前確認(rèn)其投標(biāo)資格。(二)本次招標(biāo)出讓地點(diǎn)為武漢市政務(wù)服務(wù)中心三樓拍賣廳，地塊投標(biāo)時(shí)間為2017年2月16日9時(shí)至9時(shí)30分。2017年2月16日9時(shí)30分在該地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)。(三)評(píng)標(biāo)委員會(huì)在開(kāi)標(biāo)當(dāng)日即對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)、規(guī)劃方案等內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)審打分，得分最高者即為中標(biāo)人。評(píng)標(biāo)結(jié)束后當(dāng)日在武漢市政務(wù)服務(wù)中心三樓拍賣廳宣布中標(biāo)結(jié)果。六、P(2017)012號(hào)至019號(hào)地塊采取網(wǎng)上掛牌的方式進(jìn)行，即競(jìng)買人須通過(guò)武漢市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))在互聯(lián)網(wǎng)上參與競(jìng)買，不接受除通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競(jìng)買申請(qǐng)以外(如電話、郵寄、書(shū)面、口頭等)其他形式的申請(qǐng)，具體辦理程序如下：(一)申請(qǐng)人在武漢市政務(wù)服務(wù)中心三樓窗口辦理CA數(shù)字證書(shū)，辦理流程詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書(shū)申購(gòu)指南》。(二)申請(qǐng)人可自2017年2月17日起登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，并按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)的操作提示交納競(jìng)買保證金。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為2017年2月27日17時(shí)整。申請(qǐng)人按網(wǎng)上掛牌出讓文件的有關(guān)規(guī)定足額交納競(jìng)買保證金，獲得競(jìng)買權(quán)限。(三)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌起始時(shí)間為2017年2月17日9時(shí)整，各地塊掛牌截止時(shí)間按公告項(xiàng)目編號(hào)順序依次間隔1分鐘，本次首宗地塊掛牌截止時(shí)間為2017年2月28日9時(shí)30分。在掛牌時(shí)間截止時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問(wèn)，有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。限定了出讓指導(dǎo)價(jià)的地塊，在競(jìng)價(jià)達(dá)到出讓指導(dǎo)價(jià)后，采取“一次報(bào)價(jià)”方式確定競(jìng)得人。七、P(2017)020號(hào)、021號(hào)地塊采取現(xiàn)場(chǎng)掛牌的方式進(jìn)行，具體辦理程序如下：(一)申請(qǐng)人可自2017年2月17日至2017年2月27日17時(shí)整，到武漢市政務(wù)服務(wù)中心三樓3011競(jìng)買室提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為2017年2月27日17時(shí)整。申請(qǐng)條件的，我局將在2017年2月27日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。(二)本次現(xiàn)場(chǎng)掛牌出讓地點(diǎn)為武漢市政務(wù)服務(wù)中心三樓拍賣廳，各地塊掛牌時(shí)間為：2017年2月17日9時(shí)至2017年2月28日9時(shí)30分。(三)掛牌出讓截止時(shí)間2017年2月28日9時(shí)30分，在武漢(武漢市江岸區(qū)金橋大道117號(hào))6(萬(wàn)元)出讓指(萬(wàn)元)間(萬(wàn)元)///地儲(chǔ)備整理中心地處網(wǎng)上掛牌//武漢市江漢區(qū)地東西湖區(qū)碧水大道與金潭路之間交通運(yùn)輸、住宅網(wǎng)上掛牌理儲(chǔ)備中心地東西湖區(qū)碧水大道與金潭路之間交通運(yùn)輸、住網(wǎng)上掛牌理儲(chǔ)備中心地東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)光谷三路以西、荷葉山北街以南網(wǎng)上掛牌//理儲(chǔ)備中心東區(qū)分中心地電專線以南網(wǎng)上掛牌//備中心地電專線以南網(wǎng)上掛牌//備中心地網(wǎng)上掛牌//備中心地怕路西網(wǎng)上掛牌東西湖區(qū)土地地//理儲(chǔ)備中心、城中村東西湖區(qū)土地地備注：以上地塊公示面積均以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，公告內(nèi)容及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以地塊掛牌、招標(biāo)文件和最終審批的具體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟武漢市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《武漢市土地交易管理辦法》等國(guó)家有關(guān)法律、國(guó)務(wù)院部門行政規(guī)章和地方政府規(guī)章，經(jīng)武漢市人民政府批準(zhǔn)，武漢市土地交易中心受武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局的委托，定于2017年2月16日9時(shí)至9時(shí)30分的投標(biāo)期限內(nèi)，在武漢市政務(wù)服務(wù)中心三樓拍賣廳公開(kāi)招標(biāo)出讓P(2017)011號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。二、招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正三、本次招標(biāo)的地塊位于武昌區(qū)中北路青魚(yú)嘴(具體位置及四至見(jiàn)本招標(biāo)文件附圖所示)。規(guī)劃總用地面積為10270平方米(其中：規(guī)劃凈用地面積為7460平方米，軌道控制用地面積為2810平方米；以上面積均以實(shí)測(cè)為準(zhǔn));規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地；土地分類為商服用地；地上最大建筑面積按5.16萬(wàn)平方米控制；容積率按地上最大建筑面積與凈用地面積比值計(jì)算；建筑密度結(jié)合具體方案審定；建筑高度約160米；綠地率按《武漢市城市綠化條例》執(zhí)行；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為商服用地40年。四、招標(biāo)對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除因拖欠土地成交價(jià)款等行為被納入土地市場(chǎng)不良行為記錄檔案或國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體五、本招標(biāo)地塊的投標(biāo)保證金為人民幣大寫(xiě)柒仟萬(wàn)元整(小寫(xiě)時(shí)間：2021年x月x日￥7000萬(wàn)元),不接受外幣投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金須由投標(biāo)人在2017年2月15日17時(shí)前匯入指定的銀行賬戶(開(kāi)戶行：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行市民之家支行，保證金專用賬戶名稱：武漢市公共資源交易管理辦公室，賬號(hào)：200770481410013005,以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在競(jìng)標(biāo)成功后抵作成交價(jià)款；其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金由武漢市公共資源交易管理辦公室在招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工作日按原路徑、原幣種退還，所退投標(biāo)保證金不計(jì)息。六、有意投標(biāo)者可自2017年1月26日起在智慧武漢網(wǎng)()、武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)()下載招標(biāo)文件電子文本，招標(biāo)文件包括以下資料：(二)投標(biāo)須知；(三)評(píng)標(biāo)規(guī)則；(四)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；(五)地塊現(xiàn)狀與其它說(shuō)明；(六)投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)(樣本);(七)投標(biāo)書(shū)(樣本);(九)《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》(樣本);(十)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本);(十一)有關(guān)附圖(圖件中反映的招標(biāo)地塊四至范圍以武漢市規(guī)劃部門劃定的用地范圍線為準(zhǔn));(十二)按本須知規(guī)定所發(fā)的補(bǔ)充文件及其它規(guī)劃要求的文件。七、投標(biāo)申請(qǐng)人可自本公告發(fā)布之日起至2017年2月15日17時(shí)整，按本招標(biāo)文件規(guī)定到武漢市政務(wù)服務(wù)中心三樓3011競(jìng)買室提交書(shū)(一)法人參與投標(biāo)的，應(yīng)提交下列文件：時(shí)間：2021年x月x日2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本影印件(查驗(yàn)原件)、組織機(jī)構(gòu)代碼證影印件(查驗(yàn)原件);3、法定代表人證明書(shū)原件、有效身份證明文件影印件(查驗(yàn)原件);4、投標(biāo)申請(qǐng)人屬于股份有限公司或有限責(zé)任公司的，需出具公司董事會(huì)同意參加投標(biāo)活動(dòng)的決議書(shū)和董事會(huì)簽署的授權(quán)文件的原件(根據(jù)公司章程規(guī)定未設(shè)立公司董事會(huì)僅設(shè)置執(zhí)行董事的企業(yè)，需提交公司股東會(huì)同意參加投標(biāo)活動(dòng)的決議書(shū)和執(zhí)行董事簽署的授權(quán)文件的原件);投標(biāo)申請(qǐng)人屬于國(guó)有企業(yè)但不屬于股份有限公司或有限責(zé)任公司的，需出具行政主管部門同意參加投標(biāo)活動(dòng)的有關(guān)證明文件；5、委托他人代為參加投標(biāo)活動(dòng)及辦理相關(guān)手續(xù)的，還應(yīng)提交企業(yè)法定代表人簽署并加蓋單位公章的授權(quán)文件及委托代理人有效身份證明文件影印件(查驗(yàn)原件),授權(quán)文件應(yīng)列明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，加蓋公章的單位對(duì)法定代表人或委托代理人簽字的真實(shí)、合法性負(fù)責(zé)；6、按本須知規(guī)定繳納投標(biāo)保證金的《土地交易項(xiàng)目保證金交納確認(rèn)函》(由武漢市公共資源交易管理辦公室出具);8、投標(biāo)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明；(二)自然人參與投標(biāo)的，需提交下列書(shū)面投標(biāo)申請(qǐng)文件：2、申請(qǐng)人有效身份證明文件影印件(查驗(yàn)原件);3、委托他人參加投標(biāo)活動(dòng)及辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)提交投標(biāo)申請(qǐng)人簽署并經(jīng)過(guò)有效公證的授權(quán)文件及委托代理人有效身份證明文件影印件(查驗(yàn)原件),授權(quán)文件應(yīng)列明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限；時(shí)間：2021年x月x日4、按本須知規(guī)定繳納投標(biāo)保證金的《土地交易項(xiàng)目保證金交納確認(rèn)函》(由武漢市公共資源交易管理辦公室出具);5、投標(biāo)保證金不屬于銀行貸款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明；(三)其他組織參與投標(biāo)的，應(yīng)提交下列文件：2、表明該組織合法存在的文件或有效證明影印件(查驗(yàn)原件)、組織機(jī)構(gòu)代碼證影印件(查驗(yàn)原件);3、該組織負(fù)責(zé)人有效身份證明文件影印件(查驗(yàn)原件);4、委托他人參加投標(biāo)活動(dòng)及辦理相關(guān)手續(xù)的，還應(yīng)提交該組織負(fù)責(zé)人簽署并加蓋單位公章的授權(quán)文件及委托代理人有效身份證明文件影印件(查驗(yàn)原件),授權(quán)文件應(yīng)列明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，加蓋公章的單位對(duì)該組織負(fù)責(zé)人或委托代理人簽字的真實(shí)、合法性負(fù)責(zé)；5、按本須知規(guī)定繳納投標(biāo)保證金的《土地交易項(xiàng)目保證金交納確認(rèn)函》(由武漢市公共資源交易管理辦公室出具);6、投標(biāo)保證金不屬于銀行貸款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明；7、其他要求提供的文件。境外投標(biāo)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)文件應(yīng)根據(jù)其所在國(guó)或地區(qū)的有關(guān)規(guī)定，辦理合法、有效的公證、認(rèn)證或鑒證或律師見(jiàn)證等證明手續(xù)。投標(biāo)申請(qǐng)文件須以中文書(shū)寫(xiě)(如原始文件不是中文文本的，投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)提交中文譯本，并以中文譯本為準(zhǔn)，因譯本錯(cuò)誤導(dǎo)致的所有責(zé)任和損失均由投標(biāo)申請(qǐng)人自行承擔(dān))。八、如投標(biāo)申請(qǐng)人按照本招標(biāo)文件確定的期限繳納了投標(biāo)保證金，并提交了符合要求的書(shū)面投標(biāo)申請(qǐng)文件，武漢市土地交易中心經(jīng)資格時(shí)間：2021年x月x日審查確認(rèn)后即對(duì)其發(fā)放《投標(biāo)回執(zhí)單》。投標(biāo)申請(qǐng)人獲得《投標(biāo)回執(zhí)單》后方取得投標(biāo)資格，成為投標(biāo)人。有下列情形之一的為無(wú)效投標(biāo)申請(qǐng)：(一)武漢市土地交易中心未在本招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)收到投(二)申請(qǐng)文件不齊備或不符合本《投標(biāo)須知》第七條規(guī)定的；(三)申請(qǐng)文件字跡不清，無(wú)法辨認(rèn)，或涂改而未經(jīng)蓋章確認(rèn)的；(四)在本招標(biāo)文件規(guī)定期限內(nèi)投標(biāo)保證金沒(méi)有到達(dá)本次指定賬(五)委托他人代理，委托文件不齊全、委托事項(xiàng)不明確或不符合本《投標(biāo)須知》第七條規(guī)定的；(六)投標(biāo)申請(qǐng)人不具備本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)主體資格的；(七)投標(biāo)申請(qǐng)人委托其他任何第三人提交投標(biāo)保證金的；(八)不符合要求的其他情形。凡屬上述無(wú)效投標(biāo)申請(qǐng)的，武漢市土地交易中心有權(quán)不予核發(fā)《投標(biāo)回執(zhí)單》。對(duì)已提交了投標(biāo)保證金但投標(biāo)申請(qǐng)文件無(wú)效的，投標(biāo)申請(qǐng)人的投標(biāo)保證金由武漢市公共資源交易管理辦公室于決標(biāo)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按原路徑、原幣種退還，所退競(jìng)買保證金不計(jì)息。九、本次招標(biāo)不接受電話、郵寄及口頭投標(biāo)。投標(biāo)地點(diǎn)設(shè)于武漢市政務(wù)服務(wù)中心(武漢市江岸區(qū)金橋大道117號(hào))三樓拍賣廳。投標(biāo)時(shí)間為2017年2月16日9時(shí)至9時(shí)30分，投標(biāo)人必須憑《投標(biāo)回執(zhí)單》于投標(biāo)時(shí)間內(nèi)當(dāng)場(chǎng)投標(biāo)，并由武漢市土地交易中心指定的專職工十、本次招標(biāo)設(shè)有投標(biāo)底價(jià)。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)必須為人民幣大寫(xiě)壹拾萬(wàn)元的整數(shù)倍。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)低于底價(jià)或不是人民幣大寫(xiě)壹拾萬(wàn)元整數(shù)倍的，其標(biāo)書(shū)視為無(wú)效標(biāo)書(shū)。時(shí)間：2021年x月x日十一、投標(biāo)人向武漢市土地交易中心遞交的投標(biāo)文件須按照規(guī)定的格式以中文書(shū)寫(xiě)(除簽字蓋章處外，應(yīng)用打印或印刷方式)。投標(biāo)文件必須編制“正本”壹份和“副本”陸份。投標(biāo)文件正本與副本必須分別密封，封面須由投標(biāo)人法定代表人(或委托代理人)親自簽署并加蓋法定代表人印鑒，并標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”和“投標(biāo)文件副本”以及地塊編號(hào)、競(jìng)買人名稱等字樣，封口處加蓋投標(biāo)人公章。正本每頁(yè)須由投標(biāo)人法定代表人(或委托代理人)逐頁(yè)簽署，且正本和副本均須加蓋投標(biāo)人騎縫章。所有投標(biāo)文件封裝后須裝入一個(gè)外信封或包裝后密封，封面必須注明收件人“武漢市土地交易中心”、競(jìng)投地塊編號(hào)和投標(biāo)人名稱，封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。十二、投標(biāo)文件在2017年2月16日9時(shí)30分之前不得開(kāi)啟，一旦投標(biāo)，即為不可撤回、撤銷的要約。在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，投標(biāo)人受該投標(biāo)文件的約束。十三、投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容，并按順序裝訂成(一)投標(biāo)書(shū)；(二)P(2017)011號(hào)地塊整體規(guī)劃方案，上述規(guī)劃方案必須包1、設(shè)計(jì)說(shuō)明(包括設(shè)計(jì)理念以及主要技術(shù)指標(biāo)等);效果圖);規(guī)劃方案的文字和圖件資料應(yīng)統(tǒng)一裝訂成冊(cè)。規(guī)劃方案正本、副本中規(guī)劃圖紙應(yīng)為A3規(guī)格。(三)投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本影印件；(四)投標(biāo)人認(rèn)為需提交的其它有關(guān)資料；(五)按照招標(biāo)文件規(guī)定需提交的其它有關(guān)資料。時(shí)間：2021年x月x日十四、投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)提交的規(guī)劃方案須根據(jù)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件制作。投標(biāo)人如中標(biāo)，其在投標(biāo)時(shí)提交的規(guī)劃方案將成為武漢市規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行建設(shè)方案審批的依據(jù)，并須以武漢市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。十五、投標(biāo)文件正本和副本內(nèi)容如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。十六、如有下列情況之一的，投標(biāo)人的投標(biāo)則為無(wú)效投標(biāo)：1、投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格；2、投標(biāo)書(shū)未密封、未加蓋公章；3、投標(biāo)書(shū)未經(jīng)法定代表人或委托代理人簽署；4、投標(biāo)文件未按要求填寫(xiě)清楚或材料不全的，所提供材料內(nèi)容弄虛作假或自相矛盾的；5、投標(biāo)文件沒(méi)有報(bào)價(jià)或有超過(guò)一個(gè)以上報(bào)價(jià)的；6、投標(biāo)文件未在規(guī)定的投標(biāo)時(shí)間內(nèi)投遞的；7、同一投標(biāo)人有兩份以上內(nèi)容不一致的投標(biāo)文件正本的；8、投標(biāo)人未按要求提交投標(biāo)保證金的；9、委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；11、評(píng)標(biāo)小組認(rèn)為投標(biāo)文件無(wú)效的其他情形。十七、武漢市土地交易中心將于2017年2月16日9時(shí)30分在武漢市政務(wù)服務(wù)中心三樓拍賣廳召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，在武漢市江天公證處和投標(biāo)人的共同監(jiān)督下，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查并當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)書(shū)報(bào)價(jià)及投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。武漢市土地交易中心將對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程制作開(kāi)標(biāo)記錄。投標(biāo)單位法定代表人或委托代理人未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的視為投標(biāo)人少于三個(gè)的，武漢市土地交易中心將不予開(kāi)標(biāo)。十八、本次招標(biāo)按下列程序進(jìn)行：時(shí)間：2021年x月x日4、武漢市土地交易中心對(duì)標(biāo)書(shū)和標(biāo)書(shū)附件進(jìn)行審查，當(dāng)眾宣讀投5、投標(biāo)單位法定代表人或委托代理人在開(kāi)標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；6、評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)規(guī)則的規(guī)定在開(kāi)標(biāo)當(dāng)日進(jìn)行評(píng)標(biāo)，并評(píng)定十九、2017年2月16日評(píng)標(biāo)結(jié)束后在武漢市政務(wù)服務(wù)中心三樓拍賣廳宣布中標(biāo)結(jié)果。二十、中標(biāo)價(jià)即為本招標(biāo)地塊的土地成交價(jià)款，包含儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)用和政府土地收益。上述土地成交價(jià)款由中標(biāo)人按照《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》相二十一、招標(biāo)文件規(guī)定成交幣種為人民幣。二十二、有下列情形之一的，武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局可在開(kāi)標(biāo)前終止招標(biāo)，并通知投標(biāo)人：(一)投標(biāo)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；(二)招標(biāo)工作人員、評(píng)標(biāo)專家私下接觸投標(biāo)人，足以影響招標(biāo)(三)應(yīng)當(dāng)依法終止招標(biāo)活動(dòng)的其他情形。二十三、中標(biāo)人有以下情形之一的，武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局可依法取消其中標(biāo)資格，并不予退還其所交納的投標(biāo)保證金。如另行組織本招標(biāo)地塊出讓的成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款且差價(jià)金額超過(guò)投標(biāo)保證金金額的，該被取消中標(biāo)資格的中標(biāo)人還應(yīng)對(duì)超過(guò)投標(biāo)保證金金額的差價(jià)部分予以賠償。時(shí)間：2021年x月x日1、中標(biāo)人未當(dāng)場(chǎng)簽署《中標(biāo)通知書(shū)》、簽訂《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償2、中標(biāo)人逾期、拒絕簽署《中標(biāo)通知書(shū)》、簽訂《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)4、中標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中提供虛假文件、隱瞞事實(shí)的；二十四、參加投標(biāo)的人員、觀眾，應(yīng)遵守投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律，服從管理人員的管理，不得采取任何不正當(dāng)行為阻撓或影響其他投標(biāo)人的正常競(jìng)買活動(dòng)。如投標(biāo)人發(fā)生上述不當(dāng)行為，可能影響該地塊正常出并保留依法追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。二十五、對(duì)本招標(biāo)地塊，武漢市土地交易中心不組織地塊踏勘，但有意投標(biāo)者應(yīng)持本招標(biāo)文件自行踏勘地塊，并須仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，根據(jù)需要自行對(duì)招標(biāo)出讓的土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘如有疑問(wèn)可與武漢市武昌土地儲(chǔ)備整理中心(電88936526)聯(lián)系；如對(duì)招標(biāo)文件或地塊現(xiàn)狀有疑義的，有意投標(biāo)者可在提交書(shū)面投標(biāo)申請(qǐng)文件前到武漢市土地交易中心咨詢，咨詢電話65770310。投標(biāo)申請(qǐng)人一旦提交書(shū)面投標(biāo)申請(qǐng)文件，即視為對(duì)招標(biāo)文件和地塊現(xiàn)狀及其它說(shuō)明無(wú)異議，并全面接受。二十六、中標(biāo)人未在武漢市注冊(cè)設(shè)立公司的，在本出讓地塊成交后，必須在武漢市注冊(cè)設(shè)立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。中標(biāo)人已在武漢市注冊(cè)設(shè)立公司的，在出讓地塊成交后，可以由已在武漢市注冊(cè)設(shè)立的公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，也可以在武漢市另行注冊(cè)設(shè)立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。時(shí)間：2021年x月x日中標(biāo)人在武漢市注冊(cè)設(shè)立新公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)出讓地塊的，中標(biāo)人必須為新公司出資人之一(因拖欠土地成交價(jià)款等行為被納入土地市場(chǎng)不良行為記錄檔案的法人、自然人和其他組織，不能作為新公司出資人)。新公司注冊(cè)設(shè)立等工作，應(yīng)當(dāng)自土地成交之日起3個(gè)月內(nèi)完成。協(xié)議書(shū)》。中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)完成新公司注冊(cè)設(shè)立工作，在本出讓文件約定的繳款期內(nèi)未能完成新公司注冊(cè)設(shè)立手續(xù)的，中標(biāo)人須按照本出讓文件約定按期履行繳款義務(wù)；新公司依法注冊(cè)設(shè)立登記后，到武漢市土地交易中心變更《中標(biāo)通知書(shū)》,并由新公司按《中標(biāo)通知書(shū)》、《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》約定按時(shí)履行后續(xù)繳款義務(wù)。二十七、中標(biāo)人須按照中標(biāo)結(jié)果當(dāng)場(chǎng)簽署《中標(biāo)通知書(shū)》,與武漢市武昌土地儲(chǔ)備整理中心簽訂《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》;中標(biāo)人須按照與武漢市武昌土地儲(chǔ)備整理中心簽訂的《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》約定支付土地成交價(jià)款，并按《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》約定的時(shí)間與武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,辦理土地變更登記手續(xù)。二十八、中標(biāo)人須按照武價(jià)房[2008]80號(hào)文件規(guī)定繳納本地塊土地交易服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用未計(jì)入地塊成交價(jià)款，由中標(biāo)人另行支付給武漢市土地交易中心。二十九、投標(biāo)申請(qǐng)人、投標(biāo)人在本次招標(biāo)過(guò)程中與武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局、武漢市土地交易中心發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成的，提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁解決。備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由雙方按照《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的相關(guān)約定予以解決，與武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局和武漢市土地交易中心無(wú)關(guān)。協(xié)議各方按照《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償時(shí)間：2021年x月x日協(xié)議書(shū)》約定完成相關(guān)手續(xù)后，中標(biāo)人與武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局不承擔(dān)土地交付義務(wù)。三十、招標(biāo)公告的內(nèi)容與本招標(biāo)文件的其他相關(guān)內(nèi)容不一致的，以本招標(biāo)文件的其他相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。三十一、自公告之日起至中標(biāo)前，招標(biāo)土地使用權(quán)及其地上建(構(gòu))武漢市土地交易中心在此期間內(nèi)通過(guò)原土地使用權(quán)人書(shū)面告知，或通過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等國(guó)家機(jī)關(guān)以法律文書(shū)確認(rèn)而獲悉后，將告知投標(biāo)人，并有權(quán)取消該地塊的招標(biāo)；武漢市土地交易中心因在此期間未以上述方式知悉或查封、凍結(jié)、強(qiáng)制執(zhí)行及權(quán)屬糾紛等事實(shí)發(fā)三十二、在投標(biāo)開(kāi)始前，如標(biāo)的物內(nèi)容或招標(biāo)事宜有變化，武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局可以補(bǔ)充文件的形式對(duì)招標(biāo)文件作澄清和修改，有意投標(biāo)者應(yīng)查閱智慧武漢網(wǎng)()、武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)()上的招標(biāo)補(bǔ)充文件。補(bǔ)充文件視為本招標(biāo)文件的組成部分。武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局保留因特殊情況順延開(kāi)標(biāo)時(shí)間的權(quán)利。三十三、武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局對(duì)本須知擁有最終解釋權(quán)。武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局2017年1月26日時(shí)間：2021年x月x日為規(guī)范土地使用權(quán)招標(biāo)行為，建立公開(kāi)、公平、公正的土地使用權(quán)招投標(biāo)制度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《招標(biāo)拍賣掛制定本規(guī)則。一、本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由武漢市土地交易中心負(fù)責(zé)組建。評(píng)標(biāo)委員人數(shù)為5人以上(含5人)單數(shù)，評(píng)標(biāo)委員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前將予以嚴(yán)格保密。二、評(píng)標(biāo)委員應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，并對(duì)其評(píng)審意見(jiàn)負(fù)責(zé)。三、開(kāi)標(biāo)后，直到確定中標(biāo)單位為止，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的資料，所有參與評(píng)標(biāo)的人員均不得向投標(biāo)人或與評(píng)標(biāo)無(wú)四、在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)、比較和確定中標(biāo)人的過(guò)程中，投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)委員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消其投標(biāo)資五、為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以個(gè)別要求投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件，但投標(biāo)人的澄清不允許更改投標(biāo)報(bào)六、在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將首先審定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求，且符合招標(biāo)文件規(guī)定的所有內(nèi)容。如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求、不符合招標(biāo)文件規(guī)定的全部或部分內(nèi)容，武漢市土地交易中心將予以拒絕，并且不允許通過(guò)修正或撤消其不符合要求的部分，使之成為有效投標(biāo)。評(píng)審指標(biāo)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、規(guī)劃方案共兩項(xiàng)指標(biāo)。八、評(píng)標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人的授權(quán)代表人需要就投標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)劃方時(shí)間：2021年x月x日案向評(píng)標(biāo)委員會(huì)作約15分鐘的陳述，并回答評(píng)標(biāo)委員的提問(wèn)。(一)投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人投標(biāo)書(shū)上注明的投標(biāo)價(jià)格即被確定為評(píng)(二)規(guī)劃方案：投標(biāo)人按本次招標(biāo)要求提供項(xiàng)目規(guī)劃方案，并由投標(biāo)人授權(quán)代表人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)陳述及答問(wèn)。(一)投標(biāo)報(bào)價(jià)(滿分50分)報(bào)價(jià)達(dá)到標(biāo)底得40分，每增加40萬(wàn)元加0.1分。按加分規(guī)則計(jì)算結(jié)果高于滿分50分的，仍按滿分50分計(jì)算，但成交價(jià)仍為投標(biāo)報(bào)價(jià)。如投標(biāo)報(bào)價(jià)總額未達(dá)到標(biāo)底，則該投標(biāo)人失去中標(biāo)資格。(二)規(guī)劃方案(滿分50分)根據(jù)投標(biāo)人提供的規(guī)劃方案以及投標(biāo)人授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)陳述及答問(wèn)情況，由評(píng)委綜合評(píng)審，各評(píng)委打分的算術(shù)平均值即為該項(xiàng)得分。如該項(xiàng)得分均值低于25分，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決該投標(biāo)人的投標(biāo)。規(guī)劃方案評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。投標(biāo)人的最終得分為各項(xiàng)評(píng)分加總。得分最高的投標(biāo)人即為中標(biāo)人。出現(xiàn)投標(biāo)人得分相同時(shí)，由評(píng)委通過(guò)無(wú)記名投票的方式，按少數(shù)服從多數(shù)的原則確定中標(biāo)人。十二、如被確定中標(biāo)，中標(biāo)人投標(biāo)書(shū)上注明的投標(biāo)價(jià)格即為中標(biāo)十三、武漢市國(guó)土資源行政主管部門擁有本規(guī)則的最終解釋權(quán)。武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局時(shí)間：2021年x月x日類別與城市規(guī)劃要求的銜接、規(guī)劃優(yōu)(10～8)合格(5～3)不合格(3～0)1用地功能布局7合格(3～2)不合格(2～0)27不合格(2～0)36不合格(2～0)45優(yōu)(5～3)良(3～2)合格(2～1)不合格(1～0)5施布局5優(yōu)(5～3)良(3～2)合格(2～1)不合格(1～0)優(yōu)(10～8)不合格(3～0)時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第21頁(yè)共49頁(yè)注：如得分均值低于25分，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決該投第22頁(yè)共49頁(yè)時(shí)間：2021年x月x日1、規(guī)劃總用地面積10270平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，下同);其中：規(guī)劃凈用地面積7460平方米，軌道控制用地面積2810平方米；3、用地位置：武昌區(qū)中北路青魚(yú)嘴(詳見(jiàn)規(guī)劃用地范圍線)。4、建筑高度：約160米；1、建筑后退中北路道路紅線不少于30米；2、用地西側(cè)控制10米寬公共道路，北側(cè)控制8米寬公共通道；要求的，在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前，可在滿足建筑規(guī)模不減第23頁(yè)共49頁(yè)時(shí)間：2021年x月x日3、本規(guī)劃條件有效期為一年，至2017年6月6日止。第24頁(yè)共49頁(yè)時(shí)間：2021年x月x日北路青魚(yú)嘴(具體位置及四至見(jiàn)本掛牌文件附圖所示),供地面積以時(shí)間：2021年x月x日(樣本)武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局：經(jīng)認(rèn)真閱讀P(2017)011號(hào)地塊的招標(biāo)文件，并實(shí)地踏勘該地塊，我單位(本人)已經(jīng)充分理解招標(biāo)文件所闡明的全部?jī)?nèi)容，對(duì)土地現(xiàn)狀及招標(biāo)文件無(wú)異議，并愿意遵守招標(biāo)文件的要求和規(guī)定，自愿申請(qǐng)參加該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)活動(dòng)。我單位(本人)承諾：如能中標(biāo)，我單位(本人)將按照出讓文將按照招標(biāo)文件的要求及招標(biāo)成交結(jié)果簽署《中標(biāo)通知書(shū)》、簽訂《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》,并按以下約定交納土地成交價(jià)款：1、《中標(biāo)通知書(shū)》簽署后，投標(biāo)保證金直接抵作土地成交價(jià)款；2、剩余土地成交價(jià)款按照與武漢市武昌土地儲(chǔ)備整理中心簽訂的《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的約定交納。3、按《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的約定時(shí)間，按照法律法規(guī)規(guī)定持相關(guān)資料到武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局申請(qǐng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、辦理國(guó)有土地變更登記手續(xù)。若我單位(本人)未全面履行上述承諾，貴局可依法取消我單位(本人)的中標(biāo)人資格，不予退還投標(biāo)保證金，并由我單位(本人)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。投標(biāo)申請(qǐng)人全稱(蓋章)法定代表人(或委托代理人)簽名時(shí)間：2021年x月x日時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第27頁(yè)共49頁(yè)(樣本)武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局：經(jīng)認(rèn)真閱讀P(2017)011號(hào)地塊的招標(biāo)文件，并實(shí)地踏勘該地塊，我單位(本人)已經(jīng)充分理解招標(biāo)文件所闡明的全部?jī)?nèi)容，對(duì)招標(biāo)文件及其描述的地塊現(xiàn)狀無(wú)異議，并愿意按照招標(biāo)文件的規(guī)定參加本次土地使用權(quán)招標(biāo)，接受招標(biāo)文件的全部條款和要求。我們?cè)敢猓阂?、以總投?biāo)價(jià)計(jì)人民幣(大寫(xiě).萬(wàn)元(小寫(xiě)￥萬(wàn)元),參加編號(hào)為P(2017)011號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用與投標(biāo)書(shū)一同提交的 為我單位(本人)投標(biāo)文件的組成部分。二、我單位(本人)保證所提交的投標(biāo)文件內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。如投標(biāo)文件內(nèi)容存在不實(shí)或錯(cuò)漏之處，貴局有權(quán)取消我單位(本人)中標(biāo)資格，不予退還投標(biāo)保證金，并由我單位(本人)承擔(dān)由此三、我單位(本人)承諾：1、如能中標(biāo)，我單位(本人)將按照招標(biāo)文件的要求及中標(biāo)成交結(jié)果簽署《中標(biāo)通知書(shū)》、簽訂《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》;2、按《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的約定交納土地成交價(jià)款；3、按《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的約定時(shí)間簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)；4、如我單位(本人)中標(biāo)，我單位(本人)將以武漢市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。時(shí)間：2021年x月x日若我單位(本人)未全面履行上述承諾，貴局有權(quán)取消我單位(本人)中標(biāo)資格，不予退還投標(biāo)保證金，并由我單位(本人)按照招標(biāo)文件的規(guī)定承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，本投標(biāo)書(shū)作為我單位(本人)與貴局之間具有法律約束性的文件。五、我單位(本人)接受貴局做出的評(píng)標(biāo)決定。投標(biāo)單位(投標(biāo)人)(蓋章):時(shí)間：2021年x月x日根據(jù)武漢市公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告(武告字(2017年)2號(hào))評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)結(jié)果，現(xiàn)就編號(hào)為P(2017)011號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓中標(biāo)事項(xiàng)通知如下：一、現(xiàn)確定你方為位于武昌區(qū)中北路青魚(yú)嘴，編號(hào)P(2017)011號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓中標(biāo)人，中標(biāo)土地面積為 平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)),成交價(jià)款總額為萬(wàn)元(包括儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)用和政府土地收益)。上述地塊已經(jīng)[20_] 號(hào)文批準(zhǔn)。二、本通知書(shū)確認(rèn)的成交地塊符合城市規(guī)劃及土地利用規(guī)劃，項(xiàng)目實(shí)施前，中標(biāo)人必須依法辦理該地塊用地范圍內(nèi)原建(構(gòu))筑物拆除、土地使用及建筑方案報(bào)批手續(xù)，該地塊內(nèi)的建(構(gòu))筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。三、中標(biāo)人須當(dāng)場(chǎng)簽署《中標(biāo)通知書(shū)》、簽訂《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》,并按照《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的約定支付土地成四、中標(biāo)人應(yīng)按照《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的約定時(shí)間，持相關(guān)資料到武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并辦理土地變更登記手續(xù)。五、中標(biāo)人有以下情形之一的，武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局可依法取消其中標(biāo)資格，并不予退還其所交納的投標(biāo)保證金。如另行組織本招標(biāo)地塊出讓的成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款且差價(jià)金額超過(guò)投標(biāo)保證金金額的，中標(biāo)人還應(yīng)對(duì)超過(guò)投標(biāo)保證金金額的差價(jià)部分予以賠償。時(shí)間：2021年x月x日1、中標(biāo)人未當(dāng)場(chǎng)簽署《中標(biāo)通知書(shū)》、簽訂《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的；2、中標(biāo)人逾期、拒絕簽署《中標(biāo)通知書(shū)》、簽訂《儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；3、中標(biāo)人逾期交納土地成交價(jià)款的；4、中標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中提供虛假文件、隱瞞事實(shí)的；5、中標(biāo)人發(fā)生其他違約情況的。六、本《中標(biāo)通知書(shū)》一經(jīng)發(fā)出即產(chǎn)生法律效力。特此通知。招標(biāo)人(加蓋公章)中標(biāo)人(加蓋公章)法人代表(或委托代理人):時(shí)間：2021年x月x日(樣本)第一章總則第一條訂立本協(xié)議書(shū)雙方武漢市武昌土地儲(chǔ)備整理中心(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)第二條根據(jù)國(guó)家和武漢市的有關(guān)土地儲(chǔ)備及交易的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲乙雙方就2017年月日公開(kāi)出讓(出讓編號(hào)為P(2017)號(hào))成交的位于武昌區(qū)中北路青魚(yú)嘴地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓供應(yīng)的儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)補(bǔ)償事宜，特訂立本協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。第二章儲(chǔ)備地塊狀況第三條本協(xié)議項(xiàng)下儲(chǔ)備地塊位于武昌區(qū)中北路青魚(yú)嘴地塊，規(guī)劃凈用地面積7460平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))。其位置、四至范圍如附圖所示，乙方已實(shí)地踏勘驗(yàn)明界址并認(rèn)可。第四條本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下出讓地塊的規(guī)劃用地條件以武規(guī)條字[2014]第136號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及供地附圖要求的全部?jī)?nèi)容。用地范圍以武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局最終確定的用地范圍為準(zhǔn)，面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。如需改變上述地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，必須征得武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局同意，并依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。規(guī)劃建筑面積增加的，應(yīng)根據(jù)樓面地價(jià)相應(yīng)調(diào)整土地出讓價(jià)款；規(guī)劃建筑面積減少的，土地出讓價(jià)款不作調(diào)整。第五條儲(chǔ)備地塊現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明如下，乙方對(duì)表述如下的儲(chǔ)備地塊現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明無(wú)異議，并全面接受。(一)規(guī)劃凈用地范圍內(nèi)建筑物已全部拆除完畢。(二)該地塊未作地質(zhì)勘探調(diào)查及環(huán)境測(cè)評(píng)，乙方自行承擔(dān)第三章儲(chǔ)備地塊開(kāi)發(fā)補(bǔ)償及相關(guān)權(quán)利義務(wù)時(shí)間：2021年x月x日第六條本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下儲(chǔ)備地塊的土地出讓價(jià)款為人民幣億仟佰拾萬(wàn)元整(小寫(xiě)萬(wàn)元),其中包括：儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)用、土地出讓金。第七條在本協(xié)議書(shū)生效后，乙方已提交的掛牌競(jìng)買保證金，萬(wàn)元整(小寫(xiě)萬(wàn)元整)抵作本協(xié)議書(shū)的履約保證金，該履約保證金可沖抵本協(xié)議成交價(jià)款。土地出讓價(jià)款按照以下方式支付：自本協(xié)議書(shū)生效之日起30日內(nèi)，乙方向甲方付清全部成交價(jià)元整，可用履約保證金沖抵)。第八條本協(xié)議書(shū)生效，且乙方按約定付清全部應(yīng)付價(jià)款后，甲方應(yīng)按如下范圍、時(shí)間和條件向乙方交付本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下出讓地(一)交地范圍本協(xié)議規(guī)劃凈用地范圍內(nèi)全部土地，以武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局最終確定的用地范圍為準(zhǔn)。(二)交地時(shí)間自乙方按約定付清全部土地出讓價(jià)款之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方交付本協(xié)議項(xiàng)下全部土地。(三)交地條件甲方向乙方交付的儲(chǔ)備土地應(yīng)達(dá)到以下條件(甲方交付、儲(chǔ)備地塊后即視同出讓人武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局履行了交地義1、用地范圍內(nèi)地上建造物全部拆除。2、規(guī)劃凈用地范圍(包括但不限于地上綠化以及各類市政設(shè)施、地下管網(wǎng)、架空電線、電桿等)在土地交付時(shí)保持現(xiàn)狀。乙方因建設(shè)需要，改變上述現(xiàn)狀的，應(yīng)自行依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)可能發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入成交價(jià)款中。3、上述儲(chǔ)備地塊水、電費(fèi)用(不含因地下管網(wǎng)陳舊引起的水耗、水損及辦理斷管手續(xù)所需費(fèi)用)已結(jié)清。4、上述儲(chǔ)備地塊權(quán)屬不存在任何爭(zhēng)議。第九條自甲方向乙方交付土地之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)持本協(xié)議書(shū)及《成交確認(rèn)書(shū)》等有關(guān)資料向武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局時(shí)間：2021年x月x日申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并按武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局規(guī)定核繳其他稅費(fèi)。在乙方付清地塊全部應(yīng)付價(jià)款的前提下，甲方方可按武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局的要求提供同意乙方辦理變更登記的書(shū)面文件及甲方能夠提供的相關(guān)資料，用于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取該地塊《國(guó)有土地使用證》。第十條在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、辦理儲(chǔ)備土地變更登記及建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)時(shí)涉及本協(xié)議書(shū)第六條已包含的各項(xiàng)費(fèi)用的，乙方不再另行繳納；涉及本協(xié)議書(shū)第六條未包含的各項(xiàng)稅費(fèi)的，除本協(xié)議書(shū)有明確規(guī)定外，乙方應(yīng)按規(guī)定向有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的履約保證金，乙方不另行支付。第十一條乙方如未按本協(xié)議書(shū)約定時(shí)間足額支付應(yīng)付款項(xiàng)的，從逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)金額的萬(wàn)分之三向甲方承擔(dān)逾期付款違約金；乙方超過(guò)7日仍未按照約定時(shí)間支付到期應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)。如甲方解除本協(xié)議書(shū)的，乙方除每日按應(yīng)付款項(xiàng)金額的萬(wàn)分之三向甲方承擔(dān)逾期付款違約金外，其交付的履約保證金不予退還，如乙方違約造成甲方損失大于違約金和保證金的，還應(yīng)據(jù)實(shí)如乙方未履行本協(xié)議書(shū)第五條款約定義務(wù)的或履行該條款約定義務(wù)不符合約定條件的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，并適用本條第二款追究乙方違約責(zé)任。如甲方選擇不解除本協(xié)議書(shū)，則乙方應(yīng)按本協(xié)議書(shū)第七條約定的履約保證金的金額向甲方支付違約金，如乙方違約造成甲方損失大于違約金的，還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。如解除本協(xié)議書(shū)時(shí)，甲方已經(jīng)向乙方交付儲(chǔ)備地塊的，乙方還應(yīng)交還已經(jīng)交付的儲(chǔ)備地塊；乙方已經(jīng)辦理了土地登記，領(lǐng)取了土地使用證的，應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十二條因乙方不履行或未能依約定履行出讓合同而導(dǎo)致出讓人解除出讓合同的，本協(xié)議書(shū)亦應(yīng)視同解除，乙方的履約保證金不予退還，如乙方還有違反本協(xié)議書(shū)的違約行為的，按照本時(shí)間：2021年x月x日協(xié)議書(shū)約定追究違約責(zé)任。因乙方違約而甲方解除本協(xié)議書(shū)的，第十三條由于甲方未按時(shí)提供儲(chǔ)備地塊的，每延期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的應(yīng)付價(jià)款的萬(wàn)分之三，向乙方給付違約金，如因甲方逾期不能交付土地達(dá)6個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因相應(yīng)的違約造成的其他損失。如交付的土地未能達(dá)到約定的土地交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方與出讓方共同負(fù)責(zé)按照約定的條件履行義務(wù)，并且賠償對(duì)甲方未按照本協(xié)議約定提供乙方登記所需要的文件、單證的，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)延誤履行而給乙方造成的直接損失。第十四條因不可抗力原因，甲方在本協(xié)議書(shū)約定期限內(nèi)(包括逾期6個(gè)月)仍無(wú)法向乙方交付儲(chǔ)備地塊的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議書(shū)，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方在本協(xié)議書(shū)解除之日起5日內(nèi)應(yīng)如數(shù)返還乙方已經(jīng)支付的出讓價(jià)款，不計(jì)息；若甲方已向乙方交付儲(chǔ)備地塊的，乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)解除之日起5日內(nèi)撤出儲(chǔ)備地塊，并將儲(chǔ)備地塊交付甲方。本條的不可抗力包括：水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害以及因集會(huì)、游行等造成的社會(huì)異常事件。第四章附則第十五條本協(xié)議書(shū)的訂立、效力、解釋、履行、終結(jié)及爭(zhēng)第十六條雙方同意因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議而協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十七條本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的貨幣種類為人民幣。第十八條本合同的金額等項(xiàng)以大、小寫(xiě)表示的，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。第十九條本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人(或委托代理人)簽字、蓋公章后生效。第二十條本協(xié)議書(shū)如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。時(shí)間：2021年x月x日第二十一條本協(xié)議書(shū)一式捌份，雙方各執(zhí)叁份，武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局留存貳份。甲方：武漢市武昌土地儲(chǔ)備整理中心法定代表人(委托代理人):法定地址：武漢市武昌區(qū)中山路307號(hào)郵政編碼：430061二○一六年月日法定代表人(委托代理人):法定地址：二○一六年月日第36頁(yè)共49頁(yè)時(shí)間：2021年x月x日(樣本)本合同雙方當(dāng)事人：;;;O時(shí)間：2021年x月x日地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。第三條受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二章出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為,宗地總面積大寫(xiě)平方米(小寫(xiě)方米),其中出讓宗地面積為大寫(xiě).平本合同項(xiàng)下的出讓宗地坐落于C本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為 出讓宗地的平面界址圖見(jiàn)附件1。時(shí)間：2021年x月x日本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以 上界限，以為下界限，高差為，米。出讓宗地豎向界限見(jiàn)附件2。出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。第五條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為第六條出讓人同意在年月日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第項(xiàng)規(guī)定的土地條件：(一)場(chǎng)地平整達(dá)到周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到(二)現(xiàn)狀土地條件第七條本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為年，按本合同第六條約定的交付土地之日起算；原劃撥(承租)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第八條本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元(小寫(xiě)元),每平方米人民幣大寫(xiě).元(小寫(xiě)_元)。第九條本合同項(xiàng)下宗地的定金為人民幣大寫(xiě) 元(小寫(xiě)元),定金抵作土地出讓價(jià)款。時(shí)間：2021年x月x日第十條受讓人同意按照本條第一款第項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款：(一)本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使(二)按以下時(shí)間和金額分期向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。第一期人民幣大寫(xiě)元第二期人民幣大寫(xiě)元第期人民幣大寫(xiě)元分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。第十一條受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地全部出讓價(jià)款后，持本合同和出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用第三章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用第十二條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地開(kāi)發(fā)投資強(qiáng)度按本條時(shí)間：2021年x月x日(一)本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫(xiě).萬(wàn)元(小寫(xiě)_萬(wàn)元),投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫(xiě)元(小元)。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和出讓價(jià)款等。(二)本合同項(xiàng)下宗地用于非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人承諾本合同項(xiàng)下宗地的開(kāi)發(fā)投資總額不低于人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元(小寫(xiě)萬(wàn)元)。第十三條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合市(縣)政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見(jiàn)附件3)。其中：主體建筑物性質(zhì);建筑總面積平方米；建筑容積率不高于不低于;建筑限高;建筑密度不高于.不低于其他土地利用要求第十四條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)配套按本條第項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：(一)本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過(guò)受讓宗地面積的%,即不超時(shí)間：2021年x月x日過(guò)平方米，建筑面積不超過(guò)平方米。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等(二)本合同項(xiàng)下宗地用于住宅項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理部門確定的規(guī)劃建設(shè)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)住宅建設(shè)總套數(shù)不少于套。其中，套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于套，住宅建設(shè)套型要求為。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于%。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房、3.按政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4第十五條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在建成后無(wú)償移交給政府： (二);(三)o第十六條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在年月 時(shí)間：2021年x月x日受讓人不能按期開(kāi)工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過(guò)一第十七條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。第十八條受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變本合同約定的土地用途的，雙方同意按照本條第項(xiàng)規(guī)定辦理：(一)由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)；(二)依法辦理改變土地用途批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，由受讓人按照批準(zhǔn)改變時(shí)新土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格與原土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格的差額補(bǔ)繳國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理土地變更登記。第十九條本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影重建，或者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。第二十條對(duì)受讓人依法使用的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定第43頁(yè)共49頁(yè)時(shí)間：2021年x月x日程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。第四章國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十一條受讓人按照本合同約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合本(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。第二十二條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租及抵押合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定。第二十三條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。第二十四條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、抵押合同及國(guó)有土地使用證，到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記。時(shí)間：2021年x月x日第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下宗地的，出讓人應(yīng)當(dāng)出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。第二十六條土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按本條第二項(xiàng)約定履行：(一)由出讓人收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值，給予土地使用(二)由出讓人無(wú)償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二十七條土地出讓期限屆滿，土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回。本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由出讓人無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能時(shí)間：2021年x月x日的，出讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。第六章不可抗力第二十八條合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或