監(jiān)理業(yè)務(wù)的委托與承接課件

監(jiān)理業(yè)務(wù)的委托與承接課件2023REPORTING監(jiān)理業(yè)務(wù)概述監(jiān)理業(yè)務(wù)的委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的承接監(jiān)理業(yè)務(wù)合同監(jiān)理業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)案例分析目錄CATALOGUE2023PART01監(jiān)理業(yè)務(wù)概述2023REPORTING0102監(jiān)理業(yè)務(wù)的概念監(jiān)理單位在工程建設(shè)中扮演著重要的角色，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和安全。監(jiān)理業(yè)務(wù)是指監(jiān)理單位受業(yè)主委托，對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)工作，以確保工程順利實(shí)施的業(yè)務(wù)。監(jiān)理業(yè)務(wù)的范圍監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍包括工程項(xiàng)目的可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段，涵蓋了工程建設(shè)的全過(guò)程。監(jiān)理單位需根據(jù)業(yè)主的需求和合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工程順利實(shí)施。監(jiān)理業(yè)務(wù)的意義在于保障工程質(zhì)量和安全，提高工程建設(shè)水平，促進(jìn)工程建設(shè)行業(yè)的健康發(fā)展。通過(guò)監(jiān)理單位的監(jiān)督和指導(dǎo)，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決工程建設(shè)中存在的問(wèn)題，減少質(zhì)量安全事故的發(fā)生，保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，監(jiān)理業(yè)務(wù)的開(kāi)展也有助于規(guī)范工程建設(shè)市場(chǎng)秩序，提高工程建設(shè)行業(yè)的整體素質(zhì)和管理水平。監(jiān)理單位作為第三方機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地開(kāi)展工作，協(xié)調(diào)各方利益關(guān)系，促進(jìn)工程建設(shè)各方的合作與共贏。監(jiān)理業(yè)務(wù)的意義PART02監(jiān)理業(yè)務(wù)的委托2023REPORTING業(yè)主直接與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，監(jiān)理單位提供相應(yīng)的服務(wù)。直接委托招投標(biāo)委托競(jìng)爭(zhēng)性談判業(yè)主通過(guò)公開(kāi)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，選擇合適的監(jiān)理單位進(jìn)行委托。在特定情況下，業(yè)主與多家監(jiān)理單位進(jìn)行談判，選擇最符合條件的監(jiān)理單位進(jìn)行委托。030201委托的方式委托的程序業(yè)主根據(jù)項(xiàng)目需求和實(shí)際情況，明確需要監(jiān)理的服務(wù)范圍和內(nèi)容。業(yè)主根據(jù)監(jiān)理單位的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等方面進(jìn)行評(píng)估，選擇合適的監(jiān)理單位。業(yè)主與選定的監(jiān)理單位簽訂正式的監(jiān)理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理單位按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。確定監(jiān)理需求選擇監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同履行監(jiān)理合同在委托監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，業(yè)主應(yīng)明確監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，避免后續(xù)出現(xiàn)誤解或糾紛。明確服務(wù)范圍和內(nèi)容業(yè)主應(yīng)對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)等方面進(jìn)行全面審查，確保選擇的監(jiān)理單位具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。審查監(jiān)理單位資質(zhì)在簽訂監(jiān)理合同時(shí)，業(yè)主應(yīng)與監(jiān)理單位明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平性和合法性。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主在與監(jiān)理單位協(xié)商定價(jià)和支付方式時(shí)，應(yīng)考慮市場(chǎng)行情和項(xiàng)目的實(shí)際情況，確保定價(jià)合理且支付方式便捷。合理定價(jià)與支付方式委托的注意事項(xiàng)PART03監(jiān)理業(yè)務(wù)的承接2023REPORTING監(jiān)理單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括人員、技術(shù)、設(shè)備等方面的資質(zhì)要求，以確保能夠勝任監(jiān)理業(yè)務(wù)。資質(zhì)要求監(jiān)理單位需明確自己的業(yè)務(wù)范圍和能力，不得承接超出自身能力的監(jiān)理業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍監(jiān)理單位需具備相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，能夠承擔(dān)在監(jiān)理過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)監(jiān)理單位需具備良好的信譽(yù)記錄，無(wú)不良行為記錄，以確保監(jiān)理業(yè)務(wù)的公正性和可信度。信譽(yù)要求承接的條件獲取信息提交申請(qǐng)?jiān)u審與篩選簽訂合同承接的程序01020304監(jiān)理單位通過(guò)各種渠道獲取監(jiān)理業(yè)務(wù)信息，包括招標(biāo)公告、項(xiàng)目公告等。監(jiān)理單位根據(jù)業(yè)務(wù)要求提交申請(qǐng)材料，包括公司簡(jiǎn)介、資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)等。業(yè)主對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行評(píng)審和篩選，確定符合條件的監(jiān)理單位。業(yè)主與選定的監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。ABCD保密義務(wù)監(jiān)理單位需對(duì)業(yè)主的商業(yè)機(jī)密和保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露或利用相關(guān)信息。服務(wù)質(zhì)量保證監(jiān)理單位應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。風(fēng)險(xiǎn)控制監(jiān)理單位應(yīng)建立健全的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)預(yù)警和處理，確保項(xiàng)目的穩(wěn)定和安全。公正性原則監(jiān)理單位在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持公正、客觀的態(tài)度，不受任何外界干擾或影響。承接的注意事項(xiàng)PART04監(jiān)理業(yè)務(wù)合同2023REPORTING合同的內(nèi)容服務(wù)范圍明確監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，包括工程項(xiàng)目的規(guī)模、地點(diǎn)、監(jiān)理服務(wù)期限等。權(quán)利與義務(wù)明確監(jiān)理方和業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)，包括監(jiān)理方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、業(yè)主方提供的工作條件和配合等。監(jiān)理費(fèi)用明確監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用及支付方式，包括監(jiān)理服務(wù)費(fèi)率、支付時(shí)間、支付方式等。違約責(zé)任明確合同雙方在違約情況下的責(zé)任及處理方式，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保合同條款的合理性和公平性。合同談判業(yè)主方或監(jiān)理方草擬合同，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行簽訂。合同草擬合同需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批，確保合同符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。合同審批雙方在合同上簽字蓋章后，合同正式生效。合同的生效合同的簽訂監(jiān)理方按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方提供必要的支持和配合。合同執(zhí)行合同變更合同糾紛處理合同終止在合同履行過(guò)程中，如遇到實(shí)際情況與合同約定不符，雙方可協(xié)商進(jìn)行合同變更。如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。在監(jiān)理服務(wù)完成或雙方協(xié)商一致的情況下，可終止合同的履行。合同的履行PART05監(jiān)理業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)2023REPORTING識(shí)別監(jiān)理業(yè)務(wù)中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源，包括外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)、承包商風(fēng)險(xiǎn)等。風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源分析不同風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源的特征，如不確定性、潛在損失等，以便采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。風(fēng)險(xiǎn)特征列舉可能發(fā)生的具體風(fēng)險(xiǎn)事件，如工程延期、費(fèi)用超支、質(zhì)量事故等，并分析其可能產(chǎn)生的影響。風(fēng)險(xiǎn)事件風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)概率評(píng)估各風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的概率，為后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)提供依據(jù)。風(fēng)險(xiǎn)影響分析各風(fēng)險(xiǎn)事件可能對(duì)監(jiān)理業(yè)務(wù)造成的影響，如經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)概率和影響程度，確定各風(fēng)險(xiǎn)事件的級(jí)別，以便優(yōu)先處理高風(fēng)險(xiǎn)事件。預(yù)防措施應(yīng)急預(yù)案風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)制定應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急組織、資源調(diào)配、信息報(bào)告等方面的內(nèi)容，以便在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)迅速響應(yīng)。通過(guò)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、分包等方式，將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給其他方，以降低自身的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)監(jiān)理業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理新的風(fēng)險(xiǎn)事件，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。針對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事件，制定預(yù)防措施，如加強(qiáng)合同管理、提高現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控等，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率。PART06案例分析2023REPORTING總結(jié)詞合同條款明確，雙方權(quán)益得到保障詳細(xì)描述某工程監(jiān)理業(yè)務(wù)中，業(yè)主和監(jiān)理單位在合同中明確了監(jiān)理范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等條款，雙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守合同約定，確保了監(jiān)理工作的順利開(kāi)展，同時(shí)保障了業(yè)主和監(jiān)理單位的權(quán)益。案例一：某工程監(jiān)理業(yè)務(wù)委托案例監(jiān)理單位資質(zhì)符合要求，專(zhuān)業(yè)能力得到認(rèn)可總結(jié)詞某工程監(jiān)理業(yè)務(wù)中，監(jiān)理單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任該工程的監(jiān)理工作。在承接工程后，監(jiān)理單位按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保了工程質(zhì)量和安全。同時(shí)，監(jiān)理單位的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)態(tài)度也得到了業(yè)主和施工單位的認(rèn)可。詳細(xì)描述案例二：某工程監(jiān)理業(yè)務(wù)承接案例總結(jié)詞合同條款存在歧義，