維修和終止租賃合同的權(quán)力

維修和終止租賃合同的權(quán)力合同書(shū)-維修和終止租賃合同的權(quán)力甲方（租賃方）：姓名/公司名稱：______________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（出租方）：姓名/公司名稱：______________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_______________________________根據(jù)雙方的自愿和合法權(quán)益，甲乙雙方同意簽訂以下租賃合同。本合同旨在規(guī)定甲方對(duì)乙方租賃的通常維修及未能按時(shí)維修的責(zé)任和乙方對(duì)甲方在違約情況下終止租賃合同的權(quán)力。一、租賃物甲方將以下物品出租給乙方，具體描述如下：物品名稱：__________________________________物品規(guī)格：__________________________________物品數(shù)量：__________________________________其他描述：__________________________________二、租賃期限本租賃合同的租賃期限為自YYYY年MM月DD日開(kāi)始至YYYY年MM月DD日終止。三、租金及支付方式1.乙方同意按照以下規(guī)定支付租金：-租賃期間，每月支付租金：______________________________-租金支付日期：每月的第____天-支付方式：______________________________-其他支付條款：______________________________2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金比例為逾期金額的____%。四、維修責(zé)任1.甲方對(duì)租賃物的通常維護(hù)和維修負(fù)責(zé)，包括但不限于：-定期維護(hù)保養(yǎng)；-及時(shí)修理并更換設(shè)備中的損壞或故障部件；-在租賃期限內(nèi)，保證租賃物正常使用。2.如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后合理時(shí)間內(nèi)采取適當(dāng)?shù)木S修措施。3.若維修所需費(fèi)用超過(guò)XXX元，乙方需征得甲方同意，并由乙方承擔(dān)超出費(fèi)用的部分。五、終止租賃合同的權(quán)力1.甲方在以下情況下有權(quán)終止租賃合同：-乙方未按時(shí)支付租金并違反租賃合同的支付條款；-乙方出租物品給第三方或以其他方式擅自處置租賃物；-乙方嚴(yán)重違背租賃合同的其他條款和條件。2.乙方在以下情況下有權(quán)終止租賃合同：-甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任并且對(duì)于乙方的正常使用造成嚴(yán)重影響；-甲方嚴(yán)重違背租賃合同的其他條款和條件。3.終止租賃合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后的合理時(shí)間內(nèi)返還或取回租賃物。六、爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至法院根據(jù)有關(guān)法律進(jìn)行解決。七、其他條款1.本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并書(shū)面約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（租賃方）簽名：________________________日期：_______