物業(yè)管理及相關(guān)責(zé)任約定

物業(yè)管理及相關(guān)責(zé)任約定合同書本合同書由以下各方于【日期】簽訂：甲方：【甲方名稱】（以下簡稱“甲方”）地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】（以下簡稱“乙方”）地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)管理業(yè)務(wù)及相關(guān)責(zé)任進(jìn)行如下約定：一、物業(yè)管理范圍1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營【物業(yè)項(xiàng)目名稱】（以下簡稱“物業(yè)項(xiàng)目”）的日常運(yùn)營和維護(hù)工作。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域（包括大堂、樓道、電梯、消防通道等）的清潔、維修和保養(yǎng)工作；（2）物業(yè)項(xiàng)目的安全管理，包括但不限于安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)、安全演練等；（3）物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作；（4）物業(yè)項(xiàng)目的秩序維護(hù)和協(xié)調(diào)業(yè)主之間的糾紛等。二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。2.2甲方應(yīng)按乙方的管理規(guī)定和要求，使用物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施和設(shè)備，并保持其潔凈、整齊和正常運(yùn)作。2.3甲方應(yīng)積極參與物業(yè)項(xiàng)目的事務(wù)，配合乙方開展的各項(xiàng)管理工作，并提供必要的信息和文件。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，管理和運(yùn)營物業(yè)項(xiàng)目，保障物業(yè)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生和秩序。3.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的工作人員，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理和維護(hù)，包括但不限于保潔、維修、巡邏等工作。3.3乙方應(yīng)及時(shí)對物業(yè)項(xiàng)目存在的問題進(jìn)行整改和維修，并向甲方提供管理工作的進(jìn)展情況和報(bào)告。四、爭議解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交【仲裁/法院】解決。五、合同的生效與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。若未提前終止，自有效期滿后自動續(xù)簽。5.2任何一方發(fā)生如下情形，可提前終止本合同：（1）嚴(yán)重違反合同約定，且經(jīng)書面通知后仍未改正；（2）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期十五日仍未支付。六、其他約定6.1本合同的附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的任何變更、修訂均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)。以上約定經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期