法人代表授權(quán)物業(yè)管理

合同編號：_______甲方（授權(quán)方）：_______（全稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（被授權(quán)方）：_______（全稱）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為_______（物業(yè)名稱）的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方愿意授權(quán)乙方對其物業(yè)進行管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方對_______（物業(yè)名稱）進行物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)與消防管理；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備管理；（5）物業(yè)的租賃與招商；（6）物業(yè)的業(yè)主服務(wù)與投訴處理；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。第二條授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年，以此類推。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費，并保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。3.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的資料與信息。3.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干涉乙方正常的管理活動。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費，并要求甲方按時支付。4.2乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。第五條物業(yè)管理費5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額為：_______元/月。5.2物業(yè)管理費支付方式為：每月_______日前，甲方將物業(yè)管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3物業(yè)管理費包含乙方為履行本合同所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額為：_______元。6.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______目錄一、前言二、定義與解釋三、授權(quán)范圍四、授權(quán)期限五、甲方的權(quán)利與義務(wù)六、乙方的權(quán)利與義務(wù)七、物業(yè)管理費八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言鑒于甲方為_______（物業(yè)名稱）的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方愿意授權(quán)乙方對其物業(yè)進行管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。定義與解釋1.物業(yè)：指甲方擁有的位于_______（物業(yè)地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指甲方授權(quán)乙方對物業(yè)進行的日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共設(shè)施設(shè)備管理、租賃招商、業(yè)主服務(wù)與投訴處理等一切與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方對物業(yè)進行物業(yè)管理，具體包括以下內(nèi)容：1.物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)；2.物業(yè)的安全保衛(wèi)與消防管理；3.物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理；4.物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備管理；5.物業(yè)的租賃與招商；6.物業(yè)的業(yè)主服務(wù)與投訴處理；7.其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。授權(quán)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年，以此類推。甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費，并保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的資料與信息。4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干涉乙方正常的管理活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費，并要求甲方按時支付。2.乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。物業(yè)管理費1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額為：_______元/月。2.物業(yè)管理費支付方式為：每月_______日前，甲方將物業(yè)管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.物業(yè)管理費包含乙方為履行本合同所發(fā)生的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額為：_______元。2.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理費支付時間表甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理費支付時間表法律名詞及解釋：1.法人代表：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共設(shè)施設(shè)備管理、租賃招商、業(yè)主服務(wù)與投訴處理等一切與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。3.產(chǎn)權(quán)人：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個人或單位。4.物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的費用，用于乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更：在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的情況。此時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。2.物業(yè)管理費調(diào)整：由于物價上漲、政策調(diào)整等原因，物業(yè)管理費可能會發(fā)生變化。雙方應(yīng)提前溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費，并簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修：在合同執(zhí)行過程中，物業(yè)設(shè)施設(shè)備可能會出現(xiàn)故障或損壞。乙方應(yīng)按照合同約定及時進行維修，確保物業(yè)的正常使用。如涉及大額維修費用，雙方應(yīng)提前溝通，明確費用承擔(dān)方式。4.業(yè)主投訴處理：乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，可能會遇到業(yè)主投訴。乙方應(yīng)積極處理投訴，確保業(yè)主合法權(quán)益。對于重大投訴，應(yīng)及時向甲方報告，并共同協(xié)商解決。5.合同續(xù)約：合同到期前，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及時溝通，決定是否續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同；如不再續(xù)約，應(yīng)提前通知對方，并做好交接工作。解決辦法：1.對于服務(wù)內(nèi)容變更、物業(yè)管理費調(diào)整等問題，雙方應(yīng)保持良好溝通，簽訂補充協(xié)議，明確各自權(quán)益。2.對于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修，乙方應(yīng)制定維修計劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。同時，雙方可設(shè)立維修基金，用于應(yīng)對突發(fā)的大額維修費用。3.對于業(yè)主投訴處理，乙方應(yīng)建立健全投訴處理機制，確保及時、公正、有效地解決業(yè)主問題。同時，甲方也應(yīng)積極協(xié)助乙方，共同維護業(yè)主權(quán)益。4