經(jīng)濟適用房買賣合同

經(jīng)濟適用房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出售經(jīng)濟適用房，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構：____________________1.4房屋用途：住宅1.5房屋產(chǎn)權性質(zhì)：經(jīng)濟適用房1.6房屋產(chǎn)權證號：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房屋買賣款項：（1）本合同簽訂后【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】元整）作為首付，支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）剩余款項【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整）在房屋過戶完成后【尾款支付時間】內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應在收到首付款項后【過戶時間】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。3.2乙方應在房屋過戶完成后【交付時間】內(nèi)接收房屋，并按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。第四條權利與義務4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響房屋過戶的情況。4.2乙方保證按照本合同的約定支付房屋買賣款項，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣總價的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付房屋買賣款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣總價的【百分比】%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：【合同簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-經(jīng)濟適用房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋過戶及交付五、權利與義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出售經(jīng)濟適用房，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構：____________________1.4房屋用途：住宅1.5房屋產(chǎn)權性質(zhì)：經(jīng)濟適用房1.6房屋產(chǎn)權證號：____________________二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房屋買賣款項：（1）本合同簽訂后【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】元整）作為首付，支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）剩余款項【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整）在房屋過戶完成后【尾款支付時間】內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋過戶及交付3.1甲方應在收到首付款項后【過戶時間】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。3.2乙方應在房屋過戶完成后【交付時間】內(nèi)接收房屋，并按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。四、權利與義務4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響房屋過戶的情況。4.2乙方保證按照本合同的約定支付房屋買賣款項，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1如甲方未能按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣總價的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付房屋買賣款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣總價的【百分比】%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：【合同簽訂日期】附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.身份證復印件/統(tǒng)一社會信用代碼證復印件3.銀行賬戶信息請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.身份證復印件/統(tǒng)一社會信用代碼證復印件3.銀行賬戶信息法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟適用房：指政府為解決低收入家庭住房問題而建設的住房，其價格低于市場價，有一定的限制條件。2.產(chǎn)權：指對房屋的所有權，包括使用權、收益權和處分權。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，需要在房地產(chǎn)登記機構辦理相關手續(xù)。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為賠償。5.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭端的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在購買經(jīng)濟適用房之前，應核實房屋的產(chǎn)權是否清晰，是否存在查封、抵押等情況。2.支付問題：買方應按照合同約定的支付方式和時間進行付款，避免因支付問題導致違約。3.房屋過戶手續(xù)：賣方應按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉(zhuǎn)移。4.房屋交付：買方在接收房屋時，應仔細檢查房屋的現(xiàn)狀，確保房屋符合合同約定。5.合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求支付違約金。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權糾紛，可以通過律師進行產(chǎn)權調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權清晰。2.對于支付問題，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式，確保支付憑證的保存。3.房屋過戶手續(xù)辦理前，雙方應提前了解相關流程和所需材料，確保手續(xù)的順利進行。4.在房屋交付時，可以委托專業(yè)機構進行房屋驗收，