北京某超高層綜合樓防水工程質(zhì)量控制措施

北京某超高層大廈防水工程質(zhì)量監(jiān)控措施對北京**三期大廈防水工程基層處理、細部構(gòu)造、防水層施工、成品保護與驗收等幾方面的質(zhì)量監(jiān)控要點作了闡述。l工程概況北京**三期大廈位于北京CBD區(qū)域核心地帶，是集寫字樓、商場、酒店、公寓于一體的大型建筑群，A階段總建筑面積30萬m2，地下4層．地上74層；其中主塔樓高330m，結(jié)構(gòu)形式為筒中筒結(jié)構(gòu)(外部為型鋼混凝土框架簡體，內(nèi)部為型鋼混凝土支撐核心筒體．簡體之間設(shè)有兩個伸臂)，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為樁筏基礎(chǔ)。主塔樓基礎(chǔ)樁臺厚4500mm，其余基礎(chǔ)底板厚800mm，抗浮設(shè)防水位取6．5m；基礎(chǔ)底板、側(cè)壁均采用C40級補償收縮防水混凝土，主體柱及梁、板、樓梯均采用C40混凝土。地下結(jié)構(gòu)工程防水等級為一級，主塔樓基礎(chǔ)底板混凝土澆筑面積達22833m北京**三期大廈防水工程主要分地下防水、室內(nèi)防水、屋面防水三個部分。主要防水材料選用情況為：屋面防水選用雙層SBS改性瀝青防水卷材；室內(nèi)根據(jù)房間功能和重要性分別采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料(厚度1．5mm)或丙烯酸防水涂料(厚度2．0mm)：地下室外墻和底板防水除采用白防水混凝土外．外墻側(cè)壁和底板選用了鈉基膨潤土防水毯；地下室頂板一次結(jié)構(gòu)上采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料和雙層3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，二次結(jié)構(gòu)上鋪設(shè)4mm厚改性瀝青防水卷材。在**三期防水工程的施工過程中．發(fā)現(xiàn)一些施工工序和環(huán)節(jié)經(jīng)常被忽視，導(dǎo)致發(fā)生一些質(zhì)量通病，對防水工程質(zhì)量的影響非常大。因此，對這些防水施工的薄弱環(huán)節(jié)加以分析，有助于施工過程中重點監(jiān)督和控制，從而最終確保防水工程質(zhì)量。2防水基層質(zhì)量監(jiān)控防水基層處理是防水施工中重要的工序之一．關(guān)系到防水層與基層的粘結(jié)牢固與否，也會影響水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料活性物質(zhì)的滲透和結(jié)晶體的生成。按照要求，防水基層必須堅硬、牢固，無空鼓、起砂、裂縫等缺陷，但由于施工工期緊張、技術(shù)人員交底不細致、工人施工麻痹大意等原因，**三期防水工程施工中出現(xiàn)了如下問題：1)浮漿清理不凈；2)混凝土表面缺陷(蜂窩、氣孔、縫隙等)未處理；3)表面起砂：4)伸出表面的鋼筋頭未完全剔除；5)表面油漬未清洗；6)陰陽角圓弧漏做；7)鋪卷材時基層不干燥。這些問題的出現(xiàn)，最主要的原因是責任心不強，沒有按照技術(shù)要求和驗收規(guī)范施]，主觀上沒有給予足夠重視。作為防水工程監(jiān)理工程師必須認真做好以下幾個方面的工作：1)要求施工單位按照設(shè)計和圖紙要求并結(jié)合工程實際，上報有針對性的施工方案。監(jiān)理工程師要按《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等有關(guān)規(guī)范的要求嚴格審核。2)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對操作者進行技術(shù)安全交底并下達作業(yè)指導(dǎo)書，內(nèi)容包括施工部位、施工順序、施工工藝、工程質(zhì)量標準、保證質(zhì)量的技術(shù)措施等事項。3)施工單位的各級管理人員在進行技術(shù)交底時．必須明確提出防水基層的具體施工要求，逐級落實目標和責任；在施工之前，監(jiān)理人員應(yīng)仔細查閱施工單位的交底記錄。4)防水施工應(yīng)由專業(yè)防水施工隊伍進行．施工前進行詳細技術(shù)交底和專業(yè)培訓，先做樣板，確認工序及做法后再進行大面積施工。這樣可有效避免防水基層質(zhì)量問題的出現(xiàn)。5)監(jiān)理工程師在防水施丁時要加強巡視，監(jiān)控防水施工質(zhì)保體系的落實情況，針對出現(xiàn)的情況及時督促檢查。同時加強工序驗收管理，隱蔽驗收時必須嚴格要求。即使需要多次驗收才能合格也毫不松懈。6)監(jiān)理工程師要掌握SBS改性瀝青防水卷材、水泥基滲透結(jié)晶防水涂料、丙烯酸防水涂料這3種不同的防水材料基層處理要求：a．SBS改性瀝青防水卷材防水基層必須干凈、干燥，表面平整，不能有酥松、起砂、起皮、裂縫現(xiàn)象發(fā)生；找平層要在水泥砂漿抹平收水后，進行二次壓光和養(yǎng)護；鋪貼防水卷材前，應(yīng)將找平層清掃干凈，在基面上涂刷基層處理劑，基層處理劑應(yīng)與卷材及膠粘劑的材料相容；當基面較潮濕時，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。b．水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料防水基層須堅硬、牢固，無空鼓、起砂、裂縫等缺陷；基層保持潮濕，潮濕深度越大效果越好，但表面不能有明水；基層上的灰塵、油漬、水泥流漿等應(yīng)清理干凈，鋼筋頭、模板拉片等必須剔除，且要深入基面大于1cm；基面應(yīng)盡量毛糙，親水性差或已進行收水壓光的基面則必須進行打磨；混凝土表面的脫模劑應(yīng)予以清除并用水洗凈。c．丙烯酸防水涂料防水基層應(yīng)堅實、平整并干燥；對裂縫處及管根留設(shè)的凹槽，應(yīng)先嵌填密封材料并做附加防水處理；基層表面應(yīng)清理干凈，無浮灰、油污。3防水工程細部構(gòu)造處理質(zhì)量監(jiān)控防水施工中的細部結(jié)構(gòu)主要指地漏、穿墻管道、翻邊、轉(zhuǎn)角搭接等，對這些特殊部位，設(shè)計圖紙或規(guī)范等都有詳圖大樣，對防水處理方法及增設(shè)附加層等措施均提出了明確的施工要求。這些部位往往也是施工中的薄弱環(huán)節(jié)，施工時容易處理不到位，工程交付使用后這些部位也最容易出現(xiàn)滲漏，因此監(jiān)理工程師需對這些細部構(gòu)造重點監(jiān)控.。1)地下室頂板的地漏在防水施工中是很重要的部位。設(shè)置地漏時，一般是在混凝土板上開洞后安放雨水口套管，套管須用細石混凝土與樓板固定牢固。監(jiān)理工程師在防水施工前應(yīng)仔細檢查雨水口套管是否松動．防止下一步安裝雨水口套座或下面連接出口管時松動，最終造成防水層損傷后滲漏。2)管道穿屋面部位的防水施工是屋面程中的監(jiān)控重點。管道安裝就位后，管道與結(jié)構(gòu)樓板之間的間隙須用水泥砂漿封堵。待屋面大面施工完成后向伸縮縫處填塞聚苯泡沫塑料，再進行管道外圍的施工。伸縮縫處用耐候密封膠封堵縫口，監(jiān)理程師要嚴格檢查．確保封口嚴密，不讓水沿伸縮縫滲透貫穿。管道周圍防水卷材需k翻至鑄鐵連接管口處，管道上鋪貼SBS改性瀝青防水卷材前需做基層處理；卷材收頭應(yīng)采用與材料相容的密封材料封嚴，寬度不應(yīng)小于10mm。3)防水施工中，對于地漏、套管及翻邊等薄弱環(huán)節(jié)和重點部位，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位做增強處理，增設(shè)卷材附加層。監(jiān)理工程師在附加層施工時要注意監(jiān)控以下兩點：a．仔細檢查附加層部位，防止施工人員因疏忽而漏鋪；b．關(guān)注地漏和套管部位，確保卷材伸人地漏或套管內(nèi)的長度符合要求，防止因伸入長度不夠?qū)е旅芊獠粚崱?)在卷材搭接施工中，監(jiān)理工程師要重點監(jiān)控卷材搭接部位。對于翻邊或與已完成的基礎(chǔ)外墻處卷材搭接，要特別注意上、下卷材的疊壓順序，防止下部卷材壓在上部卷材上的錯誤做法。在監(jiān)控接縫(接茬)處防水施工時，要督促施工單位使用材性相容的密封材料進行密封，并確保接縫寬度不小于10mm。5)防水卷材在立面上的收頭處理也是監(jiān)理工程師應(yīng)重點監(jiān)控的地方。收頭處里面基層設(shè)有凹槽．卷材伸人凹槽內(nèi)釘牢并用密封材料密封．但在監(jiān)理實踐中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)此處施工不到位，存留滲漏隱患。監(jiān)理工程師在平時巡視時，要有針對性地監(jiān)督檢查．并在防水驗收過程中對防水卷材立面上的收頭部位嚴格檢查。6)室內(nèi)防水過程基層上往往預(yù)留水、電線管．監(jiān)理工程師應(yīng)提醒施工單位先用水泥砂漿將鋼套管固定并包住，再進行防水卷材或涂料的施工。在監(jiān)控過程中，監(jiān)理程師要檢查鋼套管與混凝土接觸處是否用砂漿將鋼套管包住，如果未用砂漿包住，防水涂料將會在該處被隔斷，從而留下滲漏隱患。4防水層施工質(zhì)量監(jiān)控1)防水卷材大面鋪設(shè)采用滾鋪熱熔法施工，施工程序大致為：熔粘端部卷材→滾粘大面卷材→卷材搭接施工→保護層接縫收頭處理。在施工過程中，監(jiān)理工程師要重點監(jiān)控以下幾點：a．底涂料涂刷不勻。由于施工人員的經(jīng)驗和水平參差不齊．施工現(xiàn)場經(jīng)常會出現(xiàn)配制的底涂料稀稠不等，從而造成涂刷時操作人員掌握不好，出現(xiàn)露底、漏刷等質(zhì)量問題，這些現(xiàn)象在邊角、粗糙部位等更容易出現(xiàn)。對此，在做好技術(shù)交底的同時，要提高施工人員的技術(shù)水平，配制好底涂料，對邊角、表面粗糙部位等仔細涂刷。b．搭接長度不夠。卷材施工時，經(jīng)常會出現(xiàn)長邊不平行現(xiàn)象．致使卷材搭接處搭接長短不一致和搭接長度不夠。按照規(guī)范要求．兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm．因此監(jiān)理工程師應(yīng)提醒施工人員在正式施工前先試鋪一次，調(diào)整好位置后再正式加熱鋪設(shè)。c．加熱不勻造成粘結(jié)不牢或損壞卷材。在卷材鋪貼過程中，若加熱不夠，會導(dǎo)致卷材與基層粘結(jié)不牢：若加熱過火，會使卷材發(fā)黃、損壞。致使卷材的耐久性下降，因此掌握加熱的程度是卷材施工的關(guān)鍵。監(jiān)理工程師應(yīng)要求防水施工由經(jīng)過培訓有經(jīng)驗的專業(yè)工人操作，以滿足卷材均勻加熱的要求。2)**三期大廈防水工程中，大面積應(yīng)用了水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料和丙烯酸防水涂料。在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)以下幾點需要監(jiān)理工程師重點監(jiān)控：a．防水涂料攪拌不均勻。防水涂料應(yīng)攪拌均勻；拌制好的涂料，從加水時開始計算，宜在30min內(nèi)用完；施工過程中，應(yīng)不時地攪拌混合料．嚴禁向已經(jīng)混合好的料中加水。b．防水涂料涂刷不均勻。監(jiān)理工程師在現(xiàn)場巡視時．能根據(jù)經(jīng)驗看出涂層是否存在厚薄不一的情況，但仍須采用取樣檢測(如丙烯酸防水涂料，取出小塊試樣后用游標卡尺測量厚度，看是否滿足設(shè)計要求)。c．施工縫處理不當。監(jiān)理工程師巡視時發(fā)現(xiàn)施工縫搭接寬度不夠時有發(fā)生，小于規(guī)范和設(shè)計要求的搭接寬度100mm．監(jiān)理工程師應(yīng)予以重點監(jiān)控。d．裂縫和空鼓。涂料防水層干燥后容易產(chǎn)生局部裂縫和空鼓的現(xiàn)象，對此監(jiān)理工程師應(yīng)加以重點檢查，一旦發(fā)現(xiàn)即應(yīng)責成施工單位進行修補。e．養(yǎng)護時間不夠。在實際施工中，因為工期緊張，經(jīng)常會忽視防水涂料的養(yǎng)護。按照要求．水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料應(yīng)保證養(yǎng)護3～7d，不能因為搶進度而忽略防水質(zhì)量。監(jiān)理工程師要敢于堅持原則，才能減少工程滲漏隱患。5成品保護及驗收防水施工結(jié)束后，成品的驗收和保護環(huán)節(jié)也非常關(guān)鍵．對此監(jiān)理工程師應(yīng)該有充分的認識。在施工過程中，由于交叉施工、業(yè)主趕工期、施工單位相互協(xié)調(diào)不力等原因，施工現(xiàn)場往往會出現(xiàn)防水保護層未施工而其它工種已進場施工的現(xiàn)象，從而對防水層造成破壞，因此監(jiān)理工程師要重點監(jiān)控好以下幾個方面：1)在進行保護層施工前，任何人員不得進入涂膜施工現(xiàn)場，以防踩踏損傷涂膜防水層。如發(fā)現(xiàn)涂膜層有被刺破現(xiàn)象，可用割刀將破口周圍挖開，再用防水涂料涂刷、修補完好。2)防水層施工完畢后，應(yīng)及時進行上面的保護層施工；由于客觀原因不能及時進行保護層施工時．應(yīng)采取措施對防水層進行保護，例如在施工部位懸掛醒目標識提醒或?qū)嵤┓忾]防止其它人員進入防水施工部位。3)確實因工程需要而必須進入防水部位施工，對所用的腳手架、支架、鋼梯等下端支撐處要有特別的防護措施，如包裹橡膠或泡沫墊等，以避免破壞防水層。4)施工單位要安排合理的工序及必要的防護措施．尤其是要杜絕水暖管道跑水的發(fā)生；監(jiān)理工程師要督促施工單位制定有針對性的防跑水措施，防止浸泡防水涂料造成防水層的破壞。5)對于重要的防水部位，如二次結(jié)構(gòu)、水池、花壇等，除按：工序把關(guān)驗收之外，應(yīng)做閉水實驗，對防水部位進行檢驗。6)對鋪設(shè)好的防水卷材也要注意保護，嚴禁過重的物體壓在卷材上而破壞防水層。禁止在已完工的防水層上進行打孔、鉆眼等破壞性作業(yè)，工人施工時應(yīng)穿軟底鞋，盡量避免在防水卷