工程估價【工程建設(shè)定額】

第三章工程建設(shè)定額教學(xué)目的和要求工程建設(shè)定額的概念及編制原則、特性施工定額的概念及組成預(yù)算定額的概念、應(yīng)用及其與施工定額的聯(lián)系與區(qū)別概算定額與概算指標第一節(jié)概述一、概念1、定額：完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料及機械臺班的數(shù)量標準。2、工程建設(shè)定額：在合理的勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下，完成單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所消耗的資源的數(shù)量標準。“三”量：人工工日、材料和機械臺班的消耗量3、定額水平：規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源數(shù)量的多少。

在正常施工條件下一定計量單位人工工日各種材料機械臺班消耗建筑產(chǎn)品生產(chǎn)施工組織合理機械運轉(zhuǎn)正常材料供應(yīng)及時10m3100m210mt個質(zhì)量合格科學(xué)合理的施工工藝正常二、定額的特性1、科學(xué)性定額是在認真研究基本經(jīng)濟規(guī)律、價值規(guī)律的基礎(chǔ)上，經(jīng)長期的觀察、測定，廣泛搜集和總結(jié)生產(chǎn)實踐經(jīng)驗及有關(guān)的資料，應(yīng)用科學(xué)的方法對工時分析、作業(yè)研究、現(xiàn)場布置、機械設(shè)備改革以及施工技術(shù)與組織的合理配合等方面進行綜合分析、研究后制定的。因此，它具有一定的科學(xué)性。2、法令性定額是由國家各級主管部門按照一定的科學(xué)程序，組織編制和頒發(fā)的，它是一種具有法令性的指標。在規(guī)定范圍內(nèi)（地區(qū)性），任何單位都必須嚴格遵守執(zhí)行，不得任意改變，而且定額管理部門還應(yīng)對其使用進行監(jiān)督。3、群眾性定額是在廣泛的測定，大量的分析、統(tǒng)計、研究和總結(jié)工人生產(chǎn)經(jīng)驗的前提下，按正常施工條件，根據(jù)大多數(shù)企業(yè)或群眾水平制定的，不是按個人的先進水平制定的。它具有一定的群眾性。4．時限性（相對穩(wěn)定性與可變性）一定時期的定額，反映一定時期的構(gòu)件工廠化、施工機械化和預(yù)制裝配化程度以及工藝、材料等建筑技術(shù)發(fā)展水平。（5~8年）定額不是固定不變的。隨著生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展，各種資源的消耗量下降，而勞動勞動生產(chǎn)率會由所提高，導(dǎo)致定額的水平提高。三、定額的分類（一）按生產(chǎn)要素劃分按生產(chǎn)要素劃分勞動定額或人工定額材料消耗定額機械臺班定額（二）根據(jù)編制程序和用途劃分根據(jù)編制程序和用途劃分預(yù)算定額工序定額施工定額投資估算指標概算定額概算指標編制順序，從精確到概括（基本建設(shè)的逆順序）施工前、施工圖紙完成施工階段投資估算初步設(shè)計和技術(shù)設(shè)計（三）根據(jù)編制單位和執(zhí)行范圍不同劃分根據(jù)編制單位和執(zhí)行范圍不同劃分地方定額由省、市自治區(qū)主管部門編制和頒發(fā)全國統(tǒng)一定額由國家主管部門制定和頒發(fā)專業(yè)部定額由各專業(yè)主管部門制定和頒發(fā)企業(yè)定額、施工定額由企業(yè)自行編制并限于內(nèi)部使用臨時定額上述定額未包括的補充編制的定額（四）根據(jù)專業(yè)性質(zhì)不同劃分根據(jù)專業(yè)性質(zhì)不同劃分市政工程定額建筑工程定額設(shè)備安裝工程定額…………公路工程定額仿古建筑及園林定額鐵路工程定額四、定額的編制原則1、平均先進原則平均先進水平：在正常的施工條件下，大多數(shù)企業(yè)（或個人）經(jīng)過努力能夠達到或超過，少數(shù)企業(yè)（或個人）可以接近的水平。

計算平均先進值的步驟（1）計算全部數(shù)據(jù)的平均數(shù)值；（2）將高于全數(shù)平均值的數(shù)值（對產(chǎn)量）或低于全數(shù)平均值的數(shù)值（對時間）進行平均，求出先進值。（3）將全數(shù)平均值和先進值再次平均，求得平均先進值。2、簡明適用原則定額項目齊全，步距大小適當(dāng)，對常用的、主要的定額項目，定額步距應(yīng)小一些；對不常用的、次要的定額項目，定額步距應(yīng)大一些。定額步距：一組同類定額中，各子項項目相互之間的間隔。定額步距小，項目劃分細，定額步距大，項目劃分粗。第二節(jié)施工定額一、概念施工定額:是指在正常的施工條件下，以同一性質(zhì)的施工過程為測定對象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。二、作用施工定額是由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班定額三個相對獨立的部分組成。1、施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)。2、施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。3、施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)。4、施工定額是編制施工預(yù)算、加強企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。三、編制原則1、平均先進原則：二次平均法2、簡明適用原則四、編制依據(jù)五、勞動定額：人工定額1、現(xiàn)行的全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額。2、現(xiàn)行的建筑安裝工程施工驗收規(guī)范，工程質(zhì)量檢查評定標準，技術(shù)安全操作規(guī)程。3、有關(guān)建筑安裝工程歷史資料及定額測定資料。4、有關(guān)建筑安裝工程標準圖等。3、以專家為主編制定額的原則1、概念在合理的勞動組織和正常的施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時間或在一定的工作時間內(nèi)生產(chǎn)的合格產(chǎn)品的數(shù)量。2、基本形式表達方式分為時間定額和產(chǎn)量定額兩種3、作用（1）確定預(yù)算定額人工工日消耗量的依據(jù)（2）貫徹按勞分配和推行經(jīng)濟責(zé)任制的依據(jù)（3）衡量勞動生產(chǎn)率的標準（4）確定定員標準和編制施工作業(yè)計劃的依據(jù)（5）企業(yè)編制內(nèi)部定額時的參考

（6）向工人班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)4、時間定額

（1）概念：指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級的工人小組或個人，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時間。時間定額一般采用工日為計量單位（2）工人工作時間的分類（見下圖）工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類，必需消耗的時間（定額時間）和損失時間（非定額時間）。必須消耗的時間是工人在正常施工條件下，為完成一定產(chǎn)品（工作任務(wù)）所消耗的時間。它是制定定額的主要根據(jù)。損失時間，是和產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而和施工組織和技必需消耗的時間（定額時間）損失時間（非定額時間）工人工作時間違反勞動紀律損失的時間停工時間多余和偶然工作時間不可避免中斷時間有效工作時間休息時間準備與結(jié)束工作時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間班內(nèi)的準備與結(jié)束時間任務(wù)內(nèi)的準備與結(jié)束時間術(shù)上的缺點有關(guān)，與工人在施工過程的個人過失或某些偶然因素有關(guān)的時間消耗。1）定額時間包括有效工作時間、休息時間、不可避免的中斷時間。①有效工作時間:是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時間消耗。其中包括基本工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間的消耗。a）基本工作時間:是指直接與施工過程的技術(shù)作業(yè)發(fā)生關(guān)系的時間消耗。b）輔助工作時間:是為保證基本工作能順利完成所做的輔助性工作消耗的時間，經(jīng)與施工過程的技術(shù)作業(yè)沒有直接關(guān)系。c）準備與結(jié)束時間:是執(zhí)行任務(wù)前或任務(wù)完成后所消耗的工作時間。

②休息時間是工人在工作過程中為恢復(fù)體力所必需短時間休息，以及生理需要所必須消耗的時間。③不可避免的中斷時間是指由于施工過程中技術(shù)或組織的原因，以及獨有的特性而引起的不可避免的或難以避免的中斷時間。2）非定額時間非定額時間包括多余或偶然工作時間、停工時間、違犯勞動紀律的時間。①多余或偶然工作的時間是指在正常施工條件下不應(yīng)發(fā)生的時間消耗，或由于意外情況所引起的工作所消耗的時間。②停工時間停工時間按其性質(zhì)可分為施工本身造成的停工時間和非施工本身造成的停工時間。施工本身造成的停工，是由于施工組織不善、材料供應(yīng)不及時，施工準備工作做得不好等而引起的停工。非施工本身造成的停工，是由于氣候條件，施工圖不能及時到達，水電中斷所造成的停工損失時間，這都是由于外部原因的影響，非施工單位的責(zé)任而引起的停工。③違犯勞動紀律的時間是指工人不遵守勞動紀律而造成的時間損失，如遲到、早退、擅自離開工作崗位、工作時間聊天、個別工人違背勞動紀律而影響其他工人無法工作的時間損失。5、產(chǎn)量定額

（3）計算方法：單位產(chǎn)品的時間定額（工日）=1/每工日產(chǎn)量或單位產(chǎn)品的時間定額（工日）=小組成員的工日數(shù)總和/小組的工作班產(chǎn)量（1）概念指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級的工人小組或個人，在單位時間內(nèi)完成的合格產(chǎn)品數(shù)量。（2）計算方法：每工產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品的時間定額（工日）或工作班產(chǎn)量=小組成員的工日數(shù)總和/單位產(chǎn)品的時間定額（工日）（3）時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系：時間定額=1/產(chǎn)量定額6、定額表

定額表采用復(fù)式表達法，橫線上面數(shù)字表示單位產(chǎn)品時間定額，橫線下方數(shù)字表示單位時間產(chǎn)量定額。7、勞動定額的制定方法（1）經(jīng)驗估工法優(yōu)點：工作量較小、簡單易行缺點：準確性取決于工人、技術(shù)人員、專業(yè)定額人員的實踐經(jīng)驗適用：制定局部項目的補充定額（2）統(tǒng)計分析法：以一定時期內(nèi)同類工程或同類產(chǎn)品的工時消耗為依據(jù)，結(jié)合當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件的變化因素。

優(yōu)點：能反映生產(chǎn)的實際過程缺點：統(tǒng)計資料中的不合理數(shù)據(jù)，會影響定額的準確性（3）比較（典型）類推法

以同類型或相似類型產(chǎn)品或工序的定額為準優(yōu)點：簡便、工作量小，選用典型定額適當(dāng)，類推出的定額一般比較合理適用：同類型規(guī)格多、批量小的施工過程（4）技術(shù)測定法：采用測時法、寫實紀錄法、工作日寫實法等測出各工序的工時消耗。優(yōu)點：科學(xué)、準確缺點：工作量大六、材料消耗定額：1、概念指在合理使用和節(jié)約材料的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所必須消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料、構(gòu)配件、半成品等的數(shù)量標準。2、作用材料消耗定額是企業(yè)確定材料需要量和儲備量的依據(jù)；材料消耗定額是企業(yè)簽發(fā)限額領(lǐng)料單，考核、分析材料利用情況的依據(jù)；材料消耗定額是編制預(yù)算定額的依據(jù)；材料消耗定額是實行經(jīng)濟核算，推行經(jīng)濟責(zé)任制，保證合理使用和節(jié)約材料的有力措施。3、制定方法（1）觀測法（施工實驗法）：測損耗量（2）試驗法（實驗室試驗法）：測凈用量（3）統(tǒng)計法統(tǒng)計法是以現(xiàn)場積累的分部分項工程撥付材料數(shù)量，完工后剩余的材料量以及總共完成產(chǎn)品的數(shù)量，進行統(tǒng)計分析，以此為基礎(chǔ)計算出材料消耗定額的方法（4）計算法：理論計算法主要適用于計算板、塊、卷筒狀產(chǎn)品的材料用量。4、組成：兩部分（1）材料消耗凈用量：是指直接構(gòu)成工程實體所消耗材料的數(shù)量。（2）材料的損耗量：是指在施工過程中，出現(xiàn)不可避免的廢料和損耗，不能直接構(gòu)成工程實體的材料消耗量。它包括場內(nèi)運輸?shù)暮侠頁p耗、加工制作的合理損耗和施工操作的合理損耗等。（3）計算材料消耗量=凈用量+損耗量損耗率=損耗量/消耗量消耗量=凈用量/（1-損耗率）≈凈用量（1+損耗率）每m3磚砌體材料消耗量的計算100m2

塊料面層材料消耗量計算

每100m3卷材防潮、防水層卷材凈用量的計算

■周轉(zhuǎn)性材料消耗量的計算：攤銷量

周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中，能多次使用，逐漸消耗的材料。如腳手架、擋土板、臨時支撐、混凝土工程的模板等。這類材料在施工中不是一次消耗完，而是每次使用有些消耗，經(jīng)過修補，反復(fù)周轉(zhuǎn)使用的工具性材料。

下面以現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)木模板為例，說明其攤銷量計算的方法。1、確定一次使用量一次使用量是指完成定額計量單位產(chǎn)品的生產(chǎn)，在不重復(fù)使用的前提下的一次用量?？砂凑帐┕D紙算出：一次使用量=每計量單位混凝土構(gòu)件的模板接觸面積×每平方米接觸面積模板量×（1+制作和安裝損耗率）2、確定損耗量損耗量是指每次加工修補所消耗的木材量損耗量=[一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）×損耗率]/周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率=平均每次損耗量／周轉(zhuǎn)次數(shù)3、周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)是指周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用到不能使用為止的利用次數(shù)。4、周轉(zhuǎn)使用量周轉(zhuǎn)使用量是指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次的平均使用量。5、回收量回收量是指周轉(zhuǎn)材料每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的材料數(shù)量。 6、攤銷量攤銷量是指完成一定計量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤銷的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量。攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量預(yù)制混凝土構(gòu)件木模板攤銷量的計算：其計算按照多次使用，平均攤銷的方法，根據(jù)一次使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)得到的計算公式如下：例題：某工程搗制鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，模板接觸面積為50m2，查表可知一次使用模板每10m2需用板材0.36m3，方才0.45m3，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)6次，每次周轉(zhuǎn)損耗率16.6%，支撐周轉(zhuǎn)9次，每次周轉(zhuǎn)損耗率為11.1%，試計算混凝土模板一次需用量和施工定額攤銷量。解：混凝土模板攤銷量計算1）計算混凝土模板一次使用量：模板一次使用量=50×0.36／10=1.8m32）計算周轉(zhuǎn)使用量模板周轉(zhuǎn)使用量={一次使用量×[1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）×損耗率]}/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1.8×[1+（6-1）×16.6%]／6=0.549m33）計算回收量（模板）模板回收量=一次使用量×（1-損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù)=1.8／6×（1-16.6%）=0.25m34）計算攤銷量（模板）模板攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量—回收量=0.549-0.25=0.299m3支撐攤銷量計算1）計算支撐一次使用量支撐一次使用量=50×0.45／10=2.25m32）計算周轉(zhuǎn)使用量支撐周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量×[1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）×損耗量]/周轉(zhuǎn)次數(shù)=2.25×[1+（9-1）×11.1%]／9=0.472m33）計算回收量（支撐）支撐回收量=一次使用量×（1-損耗率）／周轉(zhuǎn)次數(shù)=2.25×（1-11.1%）／9=0.222m34）計算攤銷量（支撐）支撐攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量—回收量=0.472-0.222=0.25m3七、機械臺班使用定額1、概念機械臺班定額是指在正常的施工（生產(chǎn)）技術(shù)組織條件及合理的施工組織和合理的使用施工機械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機械臺班的數(shù)量標準。機械臺班使用定額按其表現(xiàn)形式，可分為機械時間定額和機械產(chǎn)量定額。機械時間定額:就是在正常的施工條件和勞動組織的條件下，使用某種機械，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的臺班數(shù)量。機械臺班產(chǎn)量定額:就是在正常的施工條件和勞動組織條件下，某種機械在一個臺班時間內(nèi)完成的單位合格產(chǎn)品的數(shù)量。

機械工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間必須消耗的時間（定額時間）損失時間（非定額時間）有效工作時間不可避免的中斷時間不可避免的無負荷工作時間多余或偶然工作時間停工時間違反勞動紀律時間與操作有關(guān)的中斷時間工人休息時間與機械有關(guān)的中斷時間正常負荷下的工作時間低負荷下的工作時間2、機械工作時間的分類3、編制方法確定正常的施工條件確定機械一小時純工作正常生產(chǎn)率確定施工機械的正常利用系數(shù)計算施工機械定額

（1）確定正常的施工條件

■擬定機械工作正常條件，主要是擬定工作地點的合理組織和合理的工人編制。工作地點的合理組織，就是對施工地點機械和材料的放置位置，工人從事操作的場所，作出科學(xué)合理的平面布置和空間安排。擬定合理的工人編制，就是根據(jù)施工機械的性能和設(shè)計能力，工人的專業(yè)分工和勞動工效，合理確定操作機械的工人和直接參加機械化施工過程的工人的編制人數(shù)。

（2）確定機械一小時純工作正常生產(chǎn)率

確定機構(gòu)正常生產(chǎn)率時，必須首先確定出機械純工作一小時的正常生產(chǎn)效率。機械純工作時間，就是指機械的必需消耗時間。循環(huán)動作機械，確定機構(gòu)純工作一小時正常生產(chǎn)率連續(xù)動作機械，確定機械純工作一小時正常生產(chǎn)率（3）確定施工機械的正常利用系數(shù)

確定施工機械的正常利用系數(shù)，是指機械在工作班內(nèi)對工作時間的利用率。機械的利用系數(shù)和機械在工作班內(nèi)的工作狀況有著密切的關(guān)系。（4）計算施工機械定額

第三節(jié)預(yù)算定額一、概念在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工、材料和施工機械臺班的消耗數(shù)量標準。二、預(yù)算定額的作用編制施工圖預(yù)算的基本依據(jù)。對設(shè)計方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析和比較的依據(jù)。施工企業(yè)加強經(jīng)濟核算和考核工程成本的依據(jù)。建筑工程撥付工程價款和竣工決算的依據(jù)。編制概算定額，概算指標和編制標底、投標報價的基礎(chǔ)。

三、預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系聯(lián)系：預(yù)算定額以施工定額為基礎(chǔ)進行編制區(qū)別：1、定額水平不同：預(yù)算定額代表的是社會平均水平；施工定額代表的是平均先進水平。*社會平均水平：在現(xiàn)實的平均中等生產(chǎn)條件、平均勞動熟練程度、平均勞動強度下，多數(shù)企業(yè)能夠達到或超過的水平。2、施工定額是編制施工預(yù)算的依據(jù)；預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的依據(jù)。3、施工定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)；預(yù)算定額是編制概算定額、概算指標的基礎(chǔ)。4、施工定額主要用于施工企業(yè)內(nèi)部管理；預(yù)算定額是確定國家、業(yè)主、施工企業(yè)經(jīng)濟關(guān)系的依據(jù)。四、編制原則1、社會平均水平原則2、簡明適用、嚴謹準確五、編制依據(jù)1、現(xiàn)行全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額。2、現(xiàn)行的人工工資標準、材料市場價格和施工機械臺班市場價格。3、現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標3、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理準和安全操作規(guī)程。（4）通用的標準圖集和定型設(shè)計圖紙，以及有代表性的典型設(shè)計圖紙和圖集。（5）新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進施工經(jīng)驗的資料。（6）有關(guān)科學(xué)試驗、技術(shù)測定、統(tǒng)計資料和經(jīng)驗數(shù)據(jù)。（7）國家和各地區(qū)以往頒發(fā)的預(yù)算定額及其他基礎(chǔ)資料。六、消耗量指標的確定1、人工工日消耗量指標的確定包括完成該分項工程必須的各種用工量，即人工工日消耗量=基本用工量+輔助用工量+超運距用工量+人工幅度差（1）基本用工：完成一定計量單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的