住宅預售合同

住宅預售合同合同雙方本住宅預售合同由以下雙方簽訂：甲方：（開發(fā)商名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、傳真、開戶銀行及賬號等信息）乙方：（購房人名稱、地址、身份證件號碼、聯(lián)系電話、傳真等信息）預售房信息商品房名稱購買的商品房為（商品房名稱、樓棟及房號）商品房面積及用途購買的商品房面積為（凈面積/建筑面積），使用用途為（居住/商業(yè)/辦公等）交付時間開發(fā)商將在（約定的交付日期）前將商品房交付給購買者。如因故不能按期交付，開發(fā)商應當在書面通知購買者并獲得購買者同意后，順延交付日期。房款及付款方式本次買賣的總價為人民幣（大寫）（小寫）元。買房人應在簽訂本合同后3個工作日內(nèi)向開發(fā)商繳納首付款人民幣（大寫）（小寫）元，其余房款應當在商品房交付之前一次性支付。合同條款商品房交付標準商品房的交付標準應與國家規(guī)定的商品房交付標準相符。商品房的交付應符合國家法律、法規(guī)，以及相關(guān)地區(qū)的規(guī)定。商品房交付的保證商品房交付的保證方式包括以下形式：返還房價，取消合同；賠償合同總價的一定比例；賠償因房屋質(zhì)量問題而造成的損失等。購買者要求開發(fā)商承擔商品房交付后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題的維修、更換或回購，開發(fā)商應予以協(xié)商，處理好相關(guān)事宜。商品房質(zhì)量保證期商品房質(zhì)量保證期自商品房交付之日起2年。質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生因商品房質(zhì)量問題引起的損害，買房人可以依照國家有關(guān)法律和規(guī)定向開發(fā)商提出維修、更換或回購要求。質(zhì)量保證期外發(fā)生因商品房質(zhì)量問題引起的損害，買房人應在（雙方協(xié)商的期限）內(nèi)向開發(fā)商提出維修、更換或回購要求。商品房使用及保養(yǎng)購買者應當按照商品房使用及保養(yǎng)的規(guī)定來使用、保養(yǎng)商品房。購買者應對商品房進行日常保養(yǎng)，保證商品房及配件的完好無損。合同爭議解決合同爭議解決方式包括以下形式：雙方當事人通過友好協(xié)商解決；雙方當事人通過仲裁解決；雙方當事人通過訴訟解決。雙方當事人在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以呈請有關(guān)部門解決。合同生效及其他本合同自甲、乙雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效，至商品房交付之日止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，雙方當事人應協(xié)商解決。若雙方未能就相關(guān)未盡事宜達成一致意見，則按照國家有關(guān)法律和規(guī)定處理。合同簽署甲方（開發(fā)商）：_______________（簽字/企業(yè)公章）乙方（購房人）