農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.合同雙方出讓方（甲方）：[出讓方名稱/姓名]，[地址/身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]。受讓方（乙方）：[受讓方名稱/姓名]，[地址/身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]。2.甲方權(quán)益（1）甲方是土地使用權(quán)人，擁有下列土地使用權(quán)：[土地權(quán)證號]，[土地類型]，[面積]平方米。（2）在本合同中，“土地”指上述土地使用權(quán)，包括土地的自然附著物。3.乙方權(quán)益（1）乙方將從甲方處購買土地使用權(quán)，并取得土地使用權(quán)所有權(quán)。（2）土地權(quán)證和權(quán)屬證書應(yīng)該在交付土地時一并交給乙方。乙方應(yīng)支付土地使用權(quán)價格，稅費等費用。（3）乙方擁有土地使用權(quán)利，可用于開發(fā)、建設(shè)土地，經(jīng)營、銷售，租賃以及從土地產(chǎn)生利益的其他活動。4.轉(zhuǎn)讓條款（1）甲方應(yīng)通過法定程序，取得土地使用權(quán)，且在簽署本合同前，甲方已經(jīng)清償了土地使用權(quán)的出讓金，稅費和其他費用。（2）甲方保證土地使用權(quán)不受限制，不受到第三方所有權(quán)或其他權(quán)利的干擾。如發(fā)生相關(guān)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方。（3）乙方應(yīng)按以下價格轉(zhuǎn)讓所購買土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價]元，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費等所有費用。（4）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，自本合同生效之日起，甲方即將土地使用權(quán)所產(chǎn)生的效益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔(dān)土地的一切風(fēng)險。5.交付與接收（1）甲方和乙方應(yīng)在合同簽署之日確定土地使用權(quán)交付的時間和地點。（2）甲方在土地交付時應(yīng)向乙方交付土地所有權(quán)證書、土地保證書、土地批準(zhǔn)文件、法律文書和其他相關(guān)法律文件。（3）乙方接收土地使用權(quán)后，應(yīng)該完全遵守中國法律、法規(guī)，并按土地法的規(guī)定遵守土地使用。若乙方不履行法律義務(wù)，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。6.違約責(zé)任（1）任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如因違約造成了損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同變更與終止（1）若有終止或變更本合同，甲、乙雙方應(yīng)14日內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商并達(dá)成一致意見。（2）如一方在變更或解除本合同的過程中故意隱瞞重要事實，對方有權(quán)隨時解除合同，并有權(quán)追究該方的法律責(zé)任。8.法律適用與爭議解決（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）若在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方均可向所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效（1）在合同簽署后，本合同即時生效。（2）本合同由甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份