四川省商品房買賣合同

四川省商品房買賣合同合同主體本合同買方為_(kāi)_________________（以下簡(jiǎn)稱買方）；賣方為_(kāi)_______________（以下簡(jiǎn)稱賣方）。房屋情況房屋基本情況房屋地址：________________建筑面積：_______________平方米房屋格局：_______________權(quán)屬證號(hào)：_______________使用權(quán)來(lái)源：_____________配套設(shè)施：_______________房屋交付房屋交付日期：___________年____月____日房屋交付情況：___________房屋價(jià)款及支付方式房屋總價(jià)款為人民幣(以下簡(jiǎn)稱“元”)__________________元。房屋價(jià)款所含比例如下：房?jī)r(jià)：_________________元車位費(fèi)：_______________元其他：_________________元買方應(yīng)當(dāng)于_______________年____月____日前將全部房款__付清/首付___萬(wàn)元，余款在交付前___個(gè)月內(nèi)付清。合同生效與解除本合同在雙方簽字按章確認(rèn)后即生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得隨意撤回或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可按照下列方式解除本合同：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能付款，賣方可要求解除本合同；賣方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，買方可要求解除本合同。保證和承諾賣方承諾賣方向買方提供的有關(guān)房屋的權(quán)屬證書(shū)、土地使用證、房屋建筑許可證、竣工驗(yàn)收證和其他相關(guān)手續(xù)資料齊全，真實(shí)有效；賣方所出售的房屋系買方自行居住，非供投資、經(jīng)營(yíng)之用；房屋的建設(shè)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定；房屋所有權(quán)無(wú)任何糾紛。買方應(yīng)保證買方已支付合同所規(guī)定的房屋價(jià)款，并在約定時(shí)間內(nèi)付清全部房款；買方收到房屋后應(yīng)在規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商確認(rèn)；買方應(yīng)合法使用房屋，并承擔(dān)使用和管理的各項(xiàng)責(zé)任。違約責(zé)任賣方違約責(zé)任賣方未如期履行向買方交付房屋的合同義務(wù)，按照約定對(duì)買方支付違約金；房屋所有權(quán)存在問(wèn)題的，除退還買方全部的房款外，對(duì)買方承擔(dān)相當(dāng)?shù)倪`約金；房屋所處批準(zhǔn)的用途、面積、層數(shù)、綠化率、配套設(shè)施等不符合城市規(guī)劃及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)買方承擔(dān)相當(dāng)?shù)倪`約金。買方違約責(zé)任買方未如條件所定向賣方支付房款的，按照約定支付延期付款的違約金；買方未如期推進(jìn)房屋裝修工程的，按照約定向賣方支付延期工程的違約金。其他稅費(fèi)責(zé)任本合同中關(guān)于稅費(fèi)的條款，按照有關(guān)稅法律法規(guī)或國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理，誤解由雙方承擔(dān)。爭(zhēng)議解決本合同的履行糾紛，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。如協(xié)議不成，可向商品房交易中心或相關(guān)部門申請(qǐng)解決。如涉及到訴訟，應(yīng)在合同簽訂地法院進(jìn)行起訴。合同變更和補(bǔ)充條款雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更和補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容具有合同效力；合同變更和補(bǔ)