固定工程量總價(jià)合同

固定工程量總價(jià)合同什么是固定工程量總價(jià)合同？固定工程量總價(jià)合同是建設(shè)工程承包商與業(yè)主簽訂的一種合同。它是指在建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等方面確定了固定的數(shù)量后，按照這個(gè)數(shù)量所確定的總價(jià)來計(jì)算的一種合同。也就是說，業(yè)主支付的總價(jià)是已確定的工程量乘以單價(jià)。固定工程量總價(jià)合同的特點(diǎn)合同的工程量和總價(jià)是確定的，在施工過程中不會(huì)有大的變動(dòng)。施工單位按照合同價(jià)格完成建設(shè)工程不會(huì)有虧本風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)主支付的總價(jià)與實(shí)際用料、設(shè)備、勞動(dòng)力等費(fèi)用有很大的差異，因此風(fēng)險(xiǎn)主要承擔(dān)在業(yè)主身上。合同期限較長(zhǎng)，施工單位需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程。與其他類型的合同相比，固定工程量總價(jià)合同的簽訂流程更為簡(jiǎn)單，管理比較容易。固定工程量總價(jià)合同的編制合同文本一份固定工程量總價(jià)合同通常包括以下內(nèi)容：合同名稱、編號(hào)、簽訂日期等基本信息；業(yè)主名稱、地址、法定代表人等基本信息；承包單位名稱、地址、法定代表人等基本信息；工程概況：包括工程名稱、規(guī)模、地點(diǎn)、工程內(nèi)容、服務(wù)期限等；合同價(jià)款：包括工程量、單價(jià)、總價(jià)、支付方式等；保證金：保證完成工程、保證質(zhì)量和安全的保證金；工程變更：若工程變更，變更內(nèi)容、流程和費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在合同中規(guī)定；合同違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同有效期等條款。合同文本編制過程在編制固定工程量總價(jià)合同時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：檢查工程量、單價(jià)和總價(jià)的正確性；確認(rèn)用料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，并且根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整工程量和單價(jià)；審查工程變更的流程和費(fèi)用，并且規(guī)定變更的時(shí)間段和方式；設(shè)計(jì)合同簽訂的時(shí)間、保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等技術(shù)條款。固定工程量總價(jià)合同的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)價(jià)格可控：合同總價(jià)基本上是在合同簽訂之初確定的，施工單位可以根據(jù)價(jià)格完成工程，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。縮短合同周期：通過合同的簽訂和施工，雙方可以提前確定完成工程的時(shí)間，縮短完成工程的周期。進(jìn)行施工合理投入：由于合同中明確了工程內(nèi)容、費(fèi)用和完成期限等方面的約定，施工單位可以更加科學(xué)合理地進(jìn)行施工的投入、過程控制和績(jī)效評(píng)估。保證工程質(zhì)量：按照固定工程量總價(jià)合同的約定，施工單位需要確保工程質(zhì)量，不會(huì)出現(xiàn)降低工程質(zhì)量來追求價(jià)格的情況。缺點(diǎn)工程量發(fā)生變更：由于建設(shè)工程的變動(dòng)可能存在不確定性，如果發(fā)生工程量增加或者減少的情況，可能會(huì)導(dǎo)致合同條款變化，費(fèi)用的調(diào)整等問題。價(jià)格不一定最優(yōu)：固定工程量總價(jià)合同設(shè)計(jì)之初，很難預(yù)測(cè)未來的物價(jià)波動(dòng)等市場(chǎng)變化，因此在價(jià)格上無法保證合同價(jià)格是最優(yōu)的，也無法保證施工單位獲得最多的回報(bào)。針對(duì)性不強(qiáng)：固定工程量總價(jià)合同存在一定的通用性或者規(guī)范性，不能滿足所有的建設(shè)工程項(xiàng)目，特別是對(duì)于一些個(gè)性化比較強(qiáng)的建設(shè)工程，難以制訂有效的合同約定。固定工程量總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)控制制訂固定工程量總價(jià)合同時(shí)，需要根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合適的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，主要包括以下幾方面：明確變更條款：在合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)定非常明確的工程變更條款，明確工程變更的流程、費(fèi)用和時(shí)間等問題。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：建議業(yè)主和承包商購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，將風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移。管理控制：對(duì)于工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制，以確保工程按時(shí)保質(zhì)完成。合理約定：在制訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在工程量、單價(jià)和總價(jià)等方面，考慮到不同緯度的因素和情況，制約出更為合理的約定。結(jié)論固定工程量總價(jià)合同在建設(shè)領(lǐng)域中得到廣泛