個人房屋抵押合同(通用)

個人房屋抵押合同（通用）甲方（抵押人）：身份證號碼：地址：乙方（抵押權(quán)人）：身份證號碼：地址：鑒于甲方擁有位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房屋（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方愿意以其擁有的抵押房產(chǎn)為乙方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條抵押物描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2抵押房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/其他）用途，現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)擔(dān)保等法律問題。第二條抵押擔(dān)保的債權(quán)2.1甲方為乙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方同意在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得以任何理由請求撤銷或變更本合同約定的抵押擔(dān)保。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債權(quán)的全部或部分。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價抵債等。3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和補(bǔ)充7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日請注意，本合同范本僅供參考，您在簽訂合同時，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個人房屋抵押合同（通用）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)評估報告復(fù)印件目錄一、合同當(dāng)事人1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）二、抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)利證明三、抵押擔(dān)保的債權(quán)3.1債權(quán)范圍3.2債權(quán)期限四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)行使條件4.2抵押權(quán)行使方式五、合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院八、合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同生效8.2合同修改8.3合同補(bǔ)充九、其他條款9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的副本甲方（抵押人）：身份證號碼：地址：乙方（抵押權(quán)人）：身份證號碼：地址：鑒于甲方擁有位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房屋（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方愿意以其擁有的抵押房產(chǎn)為乙方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一、合同當(dāng)事人1.1甲方（抵押人）甲方（抵押人）的姓名或名稱：甲方（抵押人）的住所：1.2乙方（抵押權(quán)人）乙方（抵押權(quán)人）的姓名或名稱：乙方（抵押權(quán)人）的住所：二、抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)的名稱：抵押房產(chǎn)的地址：抵押房產(chǎn)的面積：2.2抵押房產(chǎn)權(quán)利證明甲方已向乙方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件1。三、抵押擔(dān)保的債權(quán)3.1債權(quán)范圍甲方為乙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。具體債權(quán)范圍以甲乙雙方簽訂的借款合同為準(zhǔn)，作為本合同附件2。3.2債權(quán)期限甲乙雙方約定的債權(quán)期限為_______年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)行使條件在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債權(quán)的全部或部分。4.2抵押權(quán)行使方式乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價抵債等。具體行使方式以甲乙雙方協(xié)商確定為宜。五、合同的變更和解除5.1合同變更在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同解除甲乙雙方同意，在符合法律規(guī)定和本合同約定的解除條件時，可以解除本合同。解除本合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密義務(wù)違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。八、合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)評估報告復(fù)印件法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物以擔(dān)保債務(wù)的人，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物所有權(quán)，并有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)娜耍竞贤袨橐曳健?.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)，本合同中為位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房屋。4.債權(quán)：指抵押權(quán)人擁有的，抵押人需按合同約定履行債務(wù)的法律義務(wù)。5.抵押擔(dān)保：指抵押人以其抵押物對債務(wù)的履行提供擔(dān)保。6.抵押權(quán)行使：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未按期履行債務(wù)時，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在產(chǎn)權(quán)共有、租賃、查封等情況。2.房屋評估：抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)通過專業(yè)評估報告確定，以確保抵押權(quán)的有效性。3.債務(wù)履行期限：明確債務(wù)的履行期限，以免產(chǎn)生爭議。4.合同變更和解除：任何合同變更或解除都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。5.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，可以是友好協(xié)商，也可以是訴訟，應(yīng)注意訴訟管轄法院的約定。具體解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)問題：通過產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.評估報告：如有需要，可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。3.債務(wù)履行期限：在合同中明確債務(wù)履行期限，并提醒甲方按時履行債務(wù)。4.合同變更和解除：如需變更或解除合同，應(yīng)及時簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。5.