征地拆遷國(guó)際金融中心建設(shè)協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：_______甲方（征地拆遷方）：_______乙方（國(guó)際金融中心建設(shè)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方征地拆遷，乙方建設(shè)國(guó)際金融中心事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______國(guó)際金融中心1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目用地面積：_______平方米1.4項(xiàng)目總投資：_______元人民幣二、甲方職責(zé)2.1甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目用地的征地拆遷工作，確保項(xiàng)目用地具備施工條件。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。2.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，為乙方辦理建設(shè)項(xiàng)目的各類審批手續(xù)提供便利。2.4甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向乙方支付征地拆遷補(bǔ)償款。三、乙方職責(zé)3.1乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，投資建設(shè)國(guó)際金融中心項(xiàng)目。3.2乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向甲方支付征地拆遷補(bǔ)償款。3.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按期投入使用。四、征地拆遷補(bǔ)償4.1甲方應(yīng)向乙方支付征地拆遷補(bǔ)償款，具體金額為：_______元人民幣。4.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目用地具備施工條件后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期征地拆遷補(bǔ)償款，支付比例為_______%。4.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并投入使用后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余征地拆遷補(bǔ)償款。五、項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，確保項(xiàng)目在_______年內(nèi)完成建設(shè)。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在重大安全隱患。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量情況，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額為：_______元人民幣。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。九、其他約定9.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（征地拆遷方）：_______乙方（國(guó)際金融中心建設(shè)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-征地拆遷國(guó)際金融中心建設(shè)協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、項(xiàng)目概況四、甲方的權(quán)利與義務(wù)五、乙方的權(quán)利與義務(wù)六、征地拆遷補(bǔ)償七、項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、協(xié)議的生效、變更和解除十一、其他約定十二、附件前言本協(xié)議旨在規(guī)范甲方（征地拆遷方）與乙方（國(guó)際金融中心建設(shè)方）在征地拆遷及國(guó)際金融中心建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。定義和術(shù)語本協(xié)議中所使用的術(shù)語定義如下：1.征地拆遷：指甲方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地及地上附著物進(jìn)行征收、拆除和清理，為乙方提供具備施工條件的土地。2.國(guó)際金融中心：指乙方投資建設(shè)的集金融、商務(wù)、休閑等功能于一體的大型綜合體項(xiàng)目。3.項(xiàng)目用地：指甲方提供給乙方用于建設(shè)國(guó)際金融中心的土地。4.征地拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，向乙方支付的征地拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2024國(guó)際金融中心2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目用地面積：_______平方米4.項(xiàng)目總投資：_______元人民幣甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目用地的征地拆遷工作，確保項(xiàng)目用地具備施工條件。2.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，為乙方辦理建設(shè)項(xiàng)目的各類審批手續(xù)提供便利。4.甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向乙方支付征地拆遷補(bǔ)償款。乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，投資建設(shè)國(guó)際金融中心項(xiàng)目。2.乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)手續(xù)。3.乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向甲方支付征地拆遷補(bǔ)償款。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按期投入使用。征地拆遷補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付征地拆遷補(bǔ)償款，具體金額為：_______元人民幣。2.甲方應(yīng)在項(xiàng)目用地具備施工條件后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期征地拆遷補(bǔ)償款，支付比例為_______%。3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并投入使用后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余征地拆遷補(bǔ)償款。項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，確保項(xiàng)目在_______年內(nèi)完成建設(shè)。2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在重大安全隱患。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量情況，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額為：_______元人民幣。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。協(xié)議的生效、變更和解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。其他約定1.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.征地拆遷補(bǔ)償款支付計(jì)劃3.項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量報(bào)告模板甲方（征地拆遷方）：_______乙方（國(guó)際金融中心建設(shè)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.征地拆遷補(bǔ)償款支付計(jì)劃3.項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量報(bào)告模板法律名詞及解釋：1.征地拆遷：指政府或政府授權(quán)的單位依法對(duì)土地及土地上的建筑物、附著物進(jìn)行征收和拆除，并對(duì)原土地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地使用權(quán)證：指政府頒發(fā)給土地使用權(quán)人的權(quán)利證書，證明其擁有土地使用權(quán)。3.規(guī)劃許可證：指政府頒發(fā)的證明建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求的法律文件。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.征地拆遷進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)加強(qiáng)與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，確保征地拆遷工作按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。同時(shí)，乙方也應(yīng)給予甲方一定的理解和支持，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的困難。2.項(xiàng)目建設(shè)資金不足：乙方應(yīng)提前做好資金籌備工作，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的資金需求。如遇資金緊張，雙方可協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃，或?qū)で笃渌谫Y渠道。3.項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.政府部門或政府授權(quán)的單位與投資方合作進(jìn)行征地拆遷及建設(shè)項(xiàng)目。2.投資方投資建設(shè)大型綜合體項(xiàng)目，如國(guó)際金融