城鄉(xiāng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置協(xié)議

城鄉(xiāng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“宅基地”）的使用權(quán)，且乙方有意購買該宅基地的使用權(quán)并承擔(dān)拆遷安置責(zé)任，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于__________，面積為__________平方米。2.宅基地的土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證其擁有完全、合法、有效的使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方同意，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、拆遷安置1.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)負責(zé)對宅基地上的建筑物進行拆遷，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對甲方進行合理安置。2.乙方應(yīng)在拆遷工作開始前，向甲方提供拆遷計劃和安置方案，并經(jīng)甲方同意后實施。3.乙方應(yīng)確保拆遷工作的安全和順利進行，并對因拆遷工作造成的人身傷害和財產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。四、甲方保證1.甲方保證其對宅基地擁有完全、合法、有效的使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證在本協(xié)議簽訂前，宅基地上的建筑物已全部合法拆除，不存在任何法律糾紛。五、乙方保證1.乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對甲方進行合理安置。2.乙方保證在拆遷和安置過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的安全和順利進行。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，未能履行其保證事項，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，未能履行其保證事項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________2024帶目錄帶附件詳細版-城鄉(xiāng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、宅基地基本情況四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式五、拆遷安置六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件十二、簽字蓋章一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“宅基地”）的使用權(quán)，且乙方有意購買該宅基地的使用權(quán)并承擔(dān)拆遷安置責(zé)任，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語1.宅基地：指甲方擁有的位于__________的使用權(quán)土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。3.受讓方：指乙方，即宅基地使用權(quán)的受讓方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。5.拆遷安置：指乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，對宅基地上的建筑物進行拆遷，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對甲方進行合理安置。三、宅基地基本情況1.宅基地位于__________，面積為__________平方米。2.宅基地的土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證其擁有完全、合法、有效的使用權(quán)。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方同意，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。五、拆遷安置1.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)負責(zé)對宅基地上的建筑物進行拆遷，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對甲方進行合理安置。2.乙方應(yīng)在拆遷工作開始前，向甲方提供拆遷計劃和安置方案，并經(jīng)甲方同意后實施。3.乙方應(yīng)確保拆遷工作的安全和順利進行，并對因拆遷工作造成的人身傷害和財產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。六、甲方保證1.甲方保證其對宅基地擁有完全、合法、有效的使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證在本協(xié)議簽訂前，宅基地上的建筑物已全部合法拆除，不存在任何法律糾紛。七、乙方保證1.乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對甲方進行合理安置。2.乙方保證在拆遷和安置過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的安全和順利進行。八、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，未能履行其保證事項，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，未能履行其保證事項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置協(xié)議附件附件二：拆遷計劃和安置方案十二、簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置協(xié)議附件2.附件二：拆遷計劃和安置方案法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指依法取得的，在宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：在本協(xié)議中指甲方，即宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。3.受讓方：在本協(xié)議中指乙方，即宅基地使用權(quán)的受讓方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。5.拆遷安置：指乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，對宅基地上的建筑物進行拆遷，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對甲方進行合理安置。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)糾紛：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實甲方是否擁有完全、合法、有效的宅基地使用權(quán)，避免因土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致協(xié)議無效。2.拆遷安置問題：乙方應(yīng)確保拆遷工作的安全和順利進行，并對因拆遷工作造成的人身傷害和財產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對甲方進行合理安置。3.支付問題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間，一次性將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。如有延遲支付，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的責(zé)任，如有違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：在簽訂協(xié)議前，雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)對宅基地使用權(quán)進行核實，確保甲方擁有完全、合法、有效的使用權(quán)。2.拆遷安置問題：乙方應(yīng)制定詳細的拆遷計劃和安置方案，并與甲方充分溝通，確保拆遷和安置工作的順利進行。如有糾紛，雙方可協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.支付問題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間，及時將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。如有延遲支付，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的責(zé)任。如有違約行為，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。適用場景：