購房合同范本示本

第頁共頁購房合同范本示本購房合同買方：（以下簡稱“甲方”）賣方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方想要購買乙方的物業(yè)，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本購房合同。第一條物業(yè)信息1.乙方同意出售位于__________________________________（詳細(xì)地址）的物業(yè)，包括房屋、土地以及相關(guān)附屬設(shè)施。2.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為__________________________________（產(chǎn)權(quán)證號）。3.物業(yè)的面積為__________________________________（平方米）。第二條價格與付款方式1.甲方同意通過以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣__________________________________（金額）；（2）貸款：甲方將通過自主貸款的方式支付除首付款之外的款項(xiàng)；（3）尾款：在甲方取得購房貸款并支付完首付款以后，剩余的款項(xiàng)作為尾款，應(yīng)在________________（日期）前支付給乙方。第三條交房時間與規(guī)定1.乙方同意將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在收到全部購房款項(xiàng)后_______________（天/月）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將原始產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。2.物業(yè)的交房時間為__________________（交房日期）。第四條物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.在乙方收到全部購房款項(xiàng)并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，物業(yè)的所有權(quán)將歸屬于甲方。甲方享有完全的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。2.在甲方支付完首付款后，甲方有權(quán)進(jìn)入該物業(yè)進(jìn)行裝修、改造等活動，但應(yīng)事先告知乙方，并得到乙方的書面同意。第五條物業(yè)狀況與維修責(zé)任1.乙方保證所出售的物業(yè)是符合法律規(guī)定并且沒有任何糾紛的合法財產(chǎn)。若出現(xiàn)任何法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方保證物業(yè)在交付給甲方時是具有正常使用功能并且不會對甲方人身和財產(chǎn)造成任何危害的狀態(tài)。3.若物業(yè)在交付后出現(xiàn)仍屬于乙方的故障或損壞，乙方有責(zé)任對物業(yè)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付金額的5%。違約金的支付不免除甲方支付購房款項(xiàng)的責(zé)任。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按照約定時間將原始產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為購房款項(xiàng)的2%。3.若甲方和乙方都存在違約行為，按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。第七條爭議解決1.若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并以書面補(bǔ)充協(xié)議的形式生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______