購房江景房合同

購房江景房合同甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方所擁有的江景房事宜，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方所擁有的房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權證號為：____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，共有情況為____（單獨所有/共同所有）。1.2該房屋為江景房，具體位置及景觀情況如下：____。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋以人民幣____元（大寫：____元整）的價格出售給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣____元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣____元；（3）辦理房屋過戶手續(xù)后，支付剩余房款人民幣____元。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應在收到乙方支付的定金后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。第四條甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方權益的情況。4.2甲方保證所出售的房屋符合國家及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不存在違法建筑、未經(jīng)驗收、未取得合法產(chǎn)權等情形。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房款。5.2乙方保證在購買房屋后，遵守國家及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法使用房屋。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同的約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本次交易總價的____%。6.2乙方未按照本合同的約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本次交易總價的____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房江景房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋過戶及交付五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________二、房屋基本情況1.1甲方所擁有的房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權證號為：____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，共有情況為____（單獨所有/共同所有）。1.2該房屋為江景房，具體位置及景觀情況如下：____。三、房屋交易價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋以人民幣____元（大寫：____元整）的價格出售給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣____元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣____元；（3）辦理房屋過戶手續(xù)后，支付剩余房款人民幣____元。四、房屋過戶及交付3.1甲方應在收到乙方支付的定金后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。五、甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響乙方權益的情況。4.2甲方保證所出售的房屋符合國家及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不存在違法建筑、未經(jīng)驗收、未取得合法產(chǎn)權等情形。六、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房款。5.2乙方保證在購買房屋后，遵守國家及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法使用房屋。七、違約責任6.1甲方未按照本合同的約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本次交易總價的____%。6.2乙方未按照本合同的約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本次交易總價的____%。八、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：________________十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋平面圖、付款憑證等，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況提供）附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.付款憑證法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除等法律關系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律。3.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等方面的糾紛。4.債權債務糾紛：指因金錢債務或其他債權債務關系產(chǎn)生的糾紛。5.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。6.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權屬不清晰：在簽訂合同前，應核實房屋的權屬情況，確保房屋無權屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.支付問題：確保按照合同約定的支付方式和時間進行支付，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時，雙方應積極配合，確保過戶過程順利進行。5.違約責任：一方違約時，另一方應按照合同約定追究違約責任。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求甲方提供房屋權屬證明，并進行核實。2.在交付房屋前，雙方共同對房屋進行全面檢查，如有問題及時提出并協(xié)商解決。3.雙方按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有變更，應及時通知對方并協(xié)商解決。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，雙方應提前準備好相關證件和材料，積極配合辦理。5.一方違約時，另一方可以要求違約方支付違約金，并追究其法律責任。適用場景：本合同適用于以下場景：1.乙方