寫字樓租賃合同范本

寫字樓租賃合同范本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方愿意出租寫字樓給乙方，乙方愿意租賃甲方所提供的寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓位置及面積1.1甲方出租的寫字樓位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的寫字樓具體位置為____層____號(hào)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條寫字樓的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的寫字樓用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的寫字樓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)寫字樓的使用權(quán)。6.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓及附屬設(shè)施的完好，保證乙方正常使用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-寫字樓租賃合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、寫字樓位置及面積三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、寫字樓的使用七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方愿意出租寫字樓給乙方，乙方愿意租賃甲方所提供的寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、寫字樓位置及面積1.1甲方出租的寫字樓位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的寫字樓具體位置為____層____號(hào)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、寫字樓的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的寫字樓用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的寫字樓及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)寫字樓的使用權(quán)。6.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓及附屬設(shè)施的完好，保證乙方正常使用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日附件：1.寫字樓平面圖2.寫字樓設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定附件列表：1.寫字樓平面圖2.寫字樓設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃寫字樓使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用甲方提供的寫字樓而支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金錢。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.寫字樓設(shè)施維修：在租賃期間，如寫字樓設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。2.租金調(diào)整：在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.提前解約：在租賃期間，如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將寫字樓轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。解決辦法：1.對(duì)于寫字樓設(shè)施維修問題，甲方可與專業(yè)維修公司簽訂維修合同，確保及時(shí)處理設(shè)施故障。2.對(duì)于租金調(diào)整，甲乙雙方可在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，以避免爭(zhēng)議。3.對(duì)于提前解約，甲乙雙方可在合同中約定相應(yīng)的違約金，以保障雙方的權(quán)益。4.對(duì)于轉(zhuǎn)租問題，