上海倉(cāng)庫(kù)租賃合同

上海倉(cāng)庫(kù)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（出租方）：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意出租其位于上海的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)庫(kù)”），乙方愿意租賃該倉(cāng)庫(kù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租賃費(fèi)用2.1倉(cāng)庫(kù)的月租金為人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】）。2.2乙方應(yīng)于每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)支付租金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【保證金金額】元（大寫：【保證金金額大寫】）作為保證金。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同的約定將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在【保證金退還期限】?jī)?nèi)無息退還保證金。第四條倉(cāng)庫(kù)使用4.1乙方應(yīng)在租賃期間合理使用倉(cāng)庫(kù)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。4.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造等行為，需事先獲得甲方的書面同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的維修和保養(yǎng)工作，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章日期】乙方（蓋章）：【乙方蓋章日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海倉(cāng)庫(kù)租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、倉(cāng)庫(kù)使用七、維修與保養(yǎng)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他條款十一、附件一、合同雙方甲方（出租方）：名稱：上海XX倉(cāng)儲(chǔ)有限公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：張三乙方（承租方）：名稱：上海XX貿(mào)易有限公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：李四二、租賃物甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)庫(kù)”）出租給乙方，倉(cāng)庫(kù)的具體信息如下：-倉(cāng)庫(kù)編號(hào)：A01-倉(cāng)庫(kù)面積：1000平方米-倉(cāng)庫(kù)類型：普通倉(cāng)庫(kù)三、租賃期限3.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式4.1倉(cāng)庫(kù)的月租金為人民幣10萬(wàn)元（大寫：壹拾萬(wàn)元整）。4.2乙方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)支付租金。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣20萬(wàn)元（大寫：貳拾萬(wàn)元整）作為保證金。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同的約定將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無息退還保證金。六、倉(cāng)庫(kù)使用6.1乙方應(yīng)在租賃期間合理使用倉(cāng)庫(kù)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。6.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造等行為，需事先獲得甲方的書面同意。七、維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的維修和保養(yǎng)工作，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。7.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：2024年1月1日乙方（蓋章）：日期：2024年1月1日附件：附件1：倉(cāng)庫(kù)平面圖附件2：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)平面圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給承租方的個(gè)人或單位。2.承租方：指愿意租賃并支付租金，使用出租方的倉(cāng)庫(kù)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租方支付給出租方的使用倉(cāng)庫(kù)的費(fèi)用。5.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于賠償出租方可能發(fā)生的損失。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的倉(cāng)庫(kù)再出租給第三方的行為。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.倉(cāng)庫(kù)使用過程中的維修與保養(yǎng)責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對(duì)維修與保養(yǎng)責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期滿后，乙方未按時(shí)將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)出租給其他客戶。解決辦法：在合同中約定明確的租賃期滿后的交接程序和違約責(zé)任，確保乙方按時(shí)交還倉(cāng)庫(kù)。3.乙方未按照約定支付租金，甲方需要采取法律手段追討欠款。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付時(shí)間和逾期付款的違約金，以約束乙方按時(shí)支付租金。4.乙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造等行為，未獲得甲方書面同意，可能違反合同約定。解決辦法：在合同中明確乙方進(jìn)行裝修、改造等行為需要事先獲得甲方書面同