食品廠租賃合同

合同編號：_______食品廠租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其食品廠租賃給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的食品廠（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該食品廠用于食品生產、加工、銷售等合法經營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應于每月的_______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證租賃物符合國家有關食品生產、加工的法律法規(guī)及標準要求。5.2甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設施的正常使用。5.3甲方有權對乙方租賃物的使用情況進行檢查，乙方應予以配合。六、乙方權利與義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應愛護租賃物及附屬設施，因乙方原因造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。6.3乙方應按照國家有關法律法規(guī)及甲方的要求，辦理相關證照，合法經營。6.4乙方應遵守甲方的管理制度，不得從事違法活動。七、合同解除與終止7.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）未按照約定用途使用租賃物；（2）逾期支付租金超過_______日的；（3）擅自改變租賃物結構或用途的；（4）從事違法活動的。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租賃物月租金的_______倍。8.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日（以下無正文）注意事項：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同編號：_______食品廠租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其食品廠租賃給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的食品廠（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該食品廠用于食品生產、加工、銷售等合法經營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應于每月的_______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證租賃物符合國家有關食品生產、加工的法律法規(guī)及標準要求。5.2甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設施的正常使用。5.3甲方有權對乙方租賃物的使用情況進行檢查，乙方應予以配合。六、乙方權利與義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應愛護租賃物及附屬設施，因乙方原因造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。6.3乙方應按照國家有關法律法規(guī)及甲方的要求，辦理相關證照，合法經營。6.4乙方應遵守甲方的管理制度，不得從事違法活動。七、合同解除與終止7.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）未按照約定用途使用租賃物；（2）逾期支付租金超過_______日的；（3）擅自改變租賃物結構或用途的；（4）從事違法活動的。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租賃物月租金的_______倍。8.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日目錄：一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權利與義務六、乙方權利與義務七、合同解除與終止八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物附屬設施清單附件3：租賃物維修保養(yǎng)記錄注意事項：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.附件1：租賃物平面圖2.附件2：租賃物附屬設施清單3.附件3：租賃物維修保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國關于合同訂立、履行、變更、解除及違約責任等方面的基礎法律。2.違約責任：當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。3.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，應支付給守約方的金額。4.滯納金：逾期支付租金時，違約方需支付的額外費用。5.訴訟：當雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可以向法院提起的司法程序。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修責任不明確：在合同中明確甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)義務，以及乙方在正常使用情況下?lián)p壞的租賃物及附屬設施的賠償責任。2.租金支付逾期：在合同中約定租金支付時間和逾期支付的滯納金，以約束乙方按時支付租金。3.合同解除與終止條件不明確：在合同中詳細列出合同解除與終止的條件，以便雙方在遇到相應情況時能夠按照約定執(zhí)行。4.爭議解決途徑不明確：在合同中明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。注意事項：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解租賃物的實際情況，確保租賃物符合國家有關食品生產、加工的法律法規(guī)及標準要求。2.在租賃期間，乙方應嚴格遵守甲方的管理制度，不得從事違法活動。3.雙方在簽訂合同后，應按照約定