諸葛數(shù)據(jù)研究中心-房地產(chǎn)行業(yè)：2024年2月全國(guó)大中城市租金均價(jià)報(bào)告租金指數(shù)2 月全國(guó)大中城市租金穩(wěn)中趨降一線城市租金跌幅收窄

20242024年2月全國(guó)大中城市租金均價(jià)報(bào)告租金指數(shù)|2月全國(guó)大中城市租金穩(wěn)中趨降，一線城市租金跌幅收窄核心結(jié)論：1、根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年2月租金穩(wěn)中趨降，全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為35.23元/平方米/月，環(huán)比下降0.12%，同比下跌0.50%。2、分等級(jí)城市來(lái)看，2月一線城市平均租金為85.42元/平方米/月；二線城市平均租金為31.29元/平方米/月；三四線城市平均租金為24.74元/平方米/月。其中一線城市租金均價(jià)環(huán)比降幅收窄0.11個(gè)百分點(diǎn)，二線、三四線租金均價(jià)降幅分別擴(kuò)大0.14%、0.59%，3、從在租房源情況來(lái)看，2月在租房源量漲幅縮小，環(huán)比實(shí)現(xiàn)“五連漲”。2月一、二線城市在租房源量同環(huán)比均上升，三四線城市在租房源量環(huán)比上漲，同比下降。全國(guó)大中城市租金指數(shù)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)德元九和大廈501全國(guó)大中城市租金指數(shù)一、2月春節(jié)假期影響租賃市場(chǎng)活躍度下降，全國(guó)大中城市租金穩(wěn)中趨降根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年2月全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為35.23元/平方米/月，環(huán)比下降0.12%，同比下跌0.50%，2024年2月受春節(jié)假期影響，租賃市場(chǎng)季節(jié)性因素明顯，租金小幅回落，但這種影響通常是短期的，隨著春節(jié)假期結(jié)束，就業(yè)需求釋放，開(kāi)學(xué)、復(fù)工等將重新啟動(dòng)，租賃市場(chǎng)活躍度將有所回升，租金也將有望重現(xiàn)穩(wěn)中趨升態(tài)勢(shì)。二、各等級(jí)城市租金環(huán)比全部下跌，一線城市環(huán)比跌幅收窄分等級(jí)城市來(lái)看，數(shù)據(jù)顯示，一線城市平均租金為85.42元/平方米/月，環(huán)比下跌0.03%，同比下跌2.57%；二線城市平均租金為31.29元/平方米/月，環(huán)比下跌0.15%，同比下跌0.37%；三四線城市平均租金為24.74元/平方米/月，環(huán)比下跌0.11%，同比上漲2.30%。環(huán)比來(lái)看，2月各等級(jí)城市租金均價(jià)環(huán)比均下降，其中一線城市租金均價(jià)環(huán)比降幅收窄0.11個(gè)百分點(diǎn)，二線、三四線環(huán)比降幅分別擴(kuò)大0.14、0.59個(gè)百分點(diǎn)；同比來(lái)看，一、二線城市租金均較去年同期下降，而三四線城市租金同比呈現(xiàn)“六連升”。地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)德元九和大廈501全國(guó)大中城市租金指數(shù)三、2月全國(guó)大中城市在租房源量環(huán)比“五連漲”，一二線城市漲幅靠前從在租房源情況來(lái)看，在租房源量環(huán)比實(shí)現(xiàn)“五連漲”，2月漲幅縮小。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年2月全國(guó)大中城市租賃市場(chǎng)在租房源量環(huán)比上漲10.03%，較上月縮小4.99個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲39.33%。2月在租房源量持續(xù)上漲，主要系政策推動(dòng)下的保障性租賃房源供應(yīng)增加，同時(shí)，由于房?jī)r(jià)現(xiàn)持續(xù)下行局勢(shì)，導(dǎo)致部分房主的出售意愿減弱，選擇出租房屋，“售轉(zhuǎn)租”房源趨勢(shì)蔓延。2024年2月，一、二城市在租房源量同環(huán)比均上升，三四線城市在租房源量環(huán)比上漲，同比下降。數(shù)據(jù)顯示，一線城市在租量環(huán)比上漲9.78%，同比上漲48.45%，二線城市環(huán)比上漲10.98%，同比上漲47.76%，三四線城市環(huán)比上漲2.27%，同比下降19.76%。地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)德元九和大廈501全國(guó)大中城市租金指數(shù)四、石家莊、無(wú)錫位居租金環(huán)比漲幅一二，太原跌幅居首2月全國(guó)40個(gè)大中城市中，有15城租金均價(jià)環(huán)比上漲，6城環(huán)比上月持平，其余19個(gè)城市租金環(huán)比下跌。從環(huán)比漲幅TOP10城市來(lái)看，主要集中在二線、三四線城市，其中，環(huán)比漲幅前三城市為石家莊、無(wú)錫、威海，環(huán)比漲幅分別為0.50%、0.45%、0.44%，同時(shí)3城同比亦呈上漲態(tài)勢(shì)，且同比漲幅均在3%及以上水平；另外，惠州、鄭州、珠海、佛山、沈陽(yáng)、大連6個(gè)二線城市租金均現(xiàn)“環(huán)比上漲、同比下跌”局面。地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)德元九和大廈501全國(guó)大中城市租金指數(shù)從環(huán)比跌幅TOP10城市來(lái)看，太原位居環(huán)比跌幅首位，2月租金均價(jià)為21.89元/平方米/月，環(huán)比下降2.88%，同比上漲4.34%；其次為桂林，租金均價(jià)為17.57元/平方米/月，同環(huán)比分別下降9.43%、2.44%，成都租金均價(jià)為37.30元/平方米/月，環(huán)比下降0.75%，同比上漲7.06%，位居環(huán)比跌幅第三，另外，常州、保定、廈門(mén)、南京、天津5城同環(huán)比均呈下降態(tài)勢(shì)。地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)德元九和大廈501全國(guó)大中城市租金指數(shù)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)德元九和大廈501全國(guó)大中城市租金指數(shù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心：房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)，自成立以來(lái)深受房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)以及權(quán)威媒體的信賴與支持。諸葛數(shù)據(jù)研究院依托諸葛科技覆蓋的八百多個(gè)城市的數(shù)據(jù)資源，建立了信息最全的、最專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，定期發(fā)布中國(guó)主要城市的價(jià)格指數(shù)，及時(shí)反應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化及房產(chǎn)重要報(bào)告，研究領(lǐng)域覆蓋土地市場(chǎng)、新房、二手房、租房、房企等法律（免責(zé)）聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。在任何情況下，本報(bào)告中的信息或所表述的意見(jiàn)并不構(gòu)成對(duì)任何人的投資建議。在任何情況下，本公司不對(duì)任