土地使用權(quán)出讓合同

第頁共頁土地使用權(quán)出讓合同甲方：（出讓方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是合法擁有并持有（以下簡(jiǎn)稱“土地”）使用權(quán)的擁有者，愿意將該土地的使用權(quán)出讓予乙方，并乙方同意接受甲方的出讓，雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓土地基本情況1.甲方在本合同中出讓的土地基本情況如下：（1）地塊位置：（2）土地用途：（3）面積：（4）用地年限：（5）用地性質(zhì)：（例如：宅基地、農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等）2.受讓方乙方在本合同中購買土地的基本情況如下：（1）購買目的：（2）購買價(jià)格：（3）付款方式及期限：（4）約定的其他權(quán)益：（例如：可出租、可轉(zhuǎn)讓等）第二條用地條件1.受讓方乙方使用土地的條件如下：（1）遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保土地的合法合規(guī)使用；（2）按照土地用途規(guī)劃，開展符合用途規(guī)定的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不造成環(huán)境污染；（4）土地用途變更需要事先獲得甲方的書面同意。2.甲方對(duì)乙方使用土地的條件如下：（1）乙方按時(shí)足額支付土地出讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方不得將土地超出約定的用途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置；（3）若乙方擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方提出正式書面通知，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)；（4）乙方需要對(duì)土地進(jìn)行改造、拆除、建造等工程時(shí)，須提前獲得甲方的書面同意，并遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第三條權(quán)屬保證1.甲方保證對(duì)該土地具有完全的所有權(quán)，不存在任何其他人的權(quán)利主張；2.若存在其他請(qǐng)求土地使用權(quán)的第三方主張，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方維權(quán)，或按照乙方要求退還受讓款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條用地費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定的方式及期限支付土地出讓價(jià)格；2.若乙方未按期支付土地出讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回土地使用權(quán)，同時(shí)乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用將不予退還。第五條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若乙方違反本合同約定的用地條件，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回土地使用權(quán)，同時(shí)乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用將不予退還。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律