私人建房承包合同模板

第頁共頁私人建房承包合同模板合同編號：_____甲方（建房業(yè)主）：姓名/名稱：_____住所/地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承包人）：姓名/名稱：_____住所/地址：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲方擬委托乙方承包并建造位于_____(建房地址)的房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條總則1.1根據(jù)本合同的約定，乙方將為甲方承包并建造位于_____(建房地址)的房屋，包括基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修等，完成整個建造工程。1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付相應(yīng)的工程款項，并提供必要的協(xié)助和配合。1.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保持善意合作的態(tài)度，共同完成該建造工程。第二條工程范圍與工期2.1工程范圍包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施施工、主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)裝修施工等，具體工程內(nèi)容詳見附件工程清單。2.2乙方在開始施工前應(yīng)向甲方提交詳細的施工計劃，并確保工期的合理安排。2.3工期從本合同生效日起計算，預(yù)計工期為_____(工期)個月。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后延長工期。第三條工程價款3.1本工程總價款為_____(總價款)，具體計價規(guī)則詳見附件價款結(jié)算細則。3.2工程價款支付方式為：甲方按照進度支付工程款項。甲方應(yīng)支付首期款_____(首期款)作為施工前的預(yù)付款，按照工程進展支付中期款和尾款。3.3工程款項按照下列比例支付：-首期款：_____%（工程合同總金額的_____%），在合同簽訂后_____(天/月)內(nèi)支付給乙方；-中期款：_____%（工程合同總金額的_____%），在工程完成百分之_____(%)時支付給乙方；-尾款：_____%（工程合同總金額的_____%），在乙方完成整個工程并甲方確認后支付給乙方。3.4甲方應(yīng)在支付工程款項時，提供相應(yīng)的付款憑證，并保留相關(guān)付款記錄的副本。第四條建設(shè)標準與質(zhì)量保證4.1承包人乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的標準以及甲方的要求進行施工，并確保施工過程中的質(zhì)量符合相關(guān)標準。4.2承包人乙方負責(zé)監(jiān)督施工過程中的每個環(huán)節(jié)，確保工程建設(shè)符合標準。4.3完工后乙方應(yīng)提交相應(yīng)的質(zhì)量驗收報告，并保修工程的質(zhì)量一年（維修期）。第五條知識產(chǎn)權(quán)和保密條款5.1在本合同履行過程中，雙方所涉及的專有信息和知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)得到保護。未經(jīng)許可，任何一方不得向第三方披露或使用對方的商業(yè)機密、技術(shù)或其他敏感信息。5.2雙方同意在合同期限屆滿或終止時，將對方交付的文件、資料和其他有關(guān)信息完整歸還給對方。第六條違約責(zé)任6.1若在履行合同過程中，一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照損失情況支付相應(yīng)的賠償金。6.2若因一方主觀故意或過失導(dǎo)致本合同無法履行或受到違約損失，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的履行、變更、解釋和爭議解決等事項應(yīng)依法進行。7.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條合同變更與解除8.1本合同若需變更，甲乙雙方應(yīng)以書面形式達成一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同在下列情況下可以解除：-雙方自愿協(xié)商解除；-根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除；-出現(xiàn)不可抗力或其他無法承擔(dān)的情況。第九條合同生效與附件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同附件包括但不限于：工程清單、價款結(jié)算細則，作為本合同的組成部分，并與本合同具有同等的法律效力。乙方：甲方：簽字：_____