個人購房交易合同協(xié)議書范文

第頁共頁個人購房交易合同協(xié)議書范文個人購房交易合同協(xié)議書甲方(出賣方)：_____________________住所地：_________________________身份證號碼：_____________________電話：____________________________乙方(購房方)：_____________________住所地：_________________________身份證號碼：_____________________電話：____________________________丙方（二手房中介）：_________________住所地：_________________________身份證號碼：_____________________電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其位于____________（省、市、區(qū)）______（具體地址），房產(chǎn)證號:__________的房屋出售事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.甲方確權(quán)以及房屋備案機構(gòu)的情況：____________。2.房屋規(guī)劃用途和使用情況：____________。3.房屋產(chǎn)權(quán)來源情況：____________。第二條房屋交易1.房屋交易總價為：_______________元（大寫：__________________元整）2.訂立本協(xié)議當日，乙方已向甲方支付定金___________元。3.甲方簽收定金同時應開具收款發(fā)票，并使用甲方開具的發(fā)票與相應金額一致。4.定金不退還的情況：乙方在承諾交納定金后，不按照本協(xié)議約定付款買房即視為違約，定金將不予退還。5.乙方自簽訂本協(xié)議之日起_____個自然日內(nèi)向甲方支付購房款。6.乙方應當自簽訂本協(xié)議之日起_____個自然日內(nèi)按照約定的方式向丙方辦理過戶手續(xù)。7.過戶手續(xù)辦理完畢并丙方辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應將房屋交付乙方，乙方應當驗收，自驗收之日起乙方享有該房屋的合法所有權(quán)利。8.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)辦理完畢，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并無需向乙方承擔違約責任，同時甲方有權(quán)依法要求返還房屋及由此產(chǎn)生的其他損失。第三條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其所出售房屋的權(quán)屬真實、合法，未受到任何債權(quán)、財產(chǎn)糾紛等權(quán)屬糾紛及限制性約定。2.如因甲方原因?qū)е路课莸臋?quán)屬發(fā)生變化或糾紛，甲方應承擔相應的經(jīng)濟損失，并無需向乙方承擔其他責任。第四條附屬設(shè)施和房屋狀況保證1.甲方保證其所出售的房屋的附屬設(shè)施齊全、功能正常，符合規(guī)定和安全技術(shù)標準。2.甲方保證房屋不存在嚴重質(zhì)量問題、嚴重漏水等問題，未進行過亂改裝、拆改等違法行為。3.乙方在驗收房屋后，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施和房屋狀況存在問題，應當及時提出并要求甲方協(xié)商解決。第五條稅費1.甲方承擔房屋交易過程中的契稅和應繳稅費，除非雙方協(xié)商另行約定。2.乙方購房時產(chǎn)生的辦理過戶、維修基金、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費用由乙方自行承擔。第六條乙方付款方式1.乙方應當按照約定的方式及時支付房款，逾期支付的，應按照逾期金額的______％向甲方支付違約金。2.乙方不得以任何理由拖欠或延遲支付房款，否則將承擔相應法律后果。3.乙方應當保證在房屋交付之前支付房款，以確保甲方能夠按時過戶。第七條房屋交付和驗收1.房屋交付的時間為本協(xié)議簽訂之日起的_____個自然日內(nèi)。2.房屋交付時，甲方應將房屋及相關(guān)的配套設(shè)施交付乙方，并一同提供相應的證明文件和權(quán)屬證書。3.乙方應當在房屋交付時，對房屋及相關(guān)的配套設(shè)施進行驗收，雙方共同簽字確認驗收。第八條違約責任1.如甲方未按照協(xié)議約定交付房屋或不按照約定履行其他義務，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應無條件返還已收取的定金，并賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。2.如乙方未按照協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，同時甲方已收取的定金不予退還。3.如乙方遲延付款造成甲方損失的，乙方應當向甲方支付遲延付款金額_____％的違約金。第九條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的處理，均適用中華人民共和國的法律，雙方一致同意提交有關(guān)爭議到________（仲裁委員會、仲裁委員會院校辦公場所或法院等）進行仲裁或訴訟解決。第十條其他約定1.本合同自雙方蓋章之日起生效，并連帶適用于雙方的繼承人和受讓人。2.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并書面確認后生效。3.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同樣的法律效力。甲方：__________________乙