DB34T 4711-2024既有建筑改造設(shè)計指南

安徽省地方標準J-2024DB34/T4711-20242024-01-11發(fā)布2024-07-11實施2024合肥安徽省地方標準既有建筑改造設(shè)計指南DB34/T4711一2024主編部門安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準部門安徽省市場監(jiān)督管理局施行日期2024年07月11日3安徽省市場監(jiān)督管理局第1號安徽省市場監(jiān)督管理局關(guān)于批準發(fā)布《區(qū)域性地震安全性評價數(shù)據(jù)庫建設(shè)指南》等78項地方標準的公告安徽省市場監(jiān)督管理局依法批準《區(qū)域性地震安全性評價數(shù)據(jù)庫建設(shè)指南》等78項安徽省地方標準，現(xiàn)予以公布。請歸口單位加強標準宣貫培訓，強化標準實施應(yīng)用，切實發(fā)揮標準的支撐和引領(lǐng)作用。安徽省市場監(jiān)督管理局2024年1月11日4安徽省地方標準清單序號地方標準標準名稱代替標準號批準日期實施日期1DB34/T4711-2024既有建筑改造設(shè)計指南2024-01-112024-07-112DB34/T4712-2024建設(shè)技術(shù)指南2024-01-112024-07-113DB34/T4713-2024城市生命線工程安全運行監(jiān)測運營標準2024-01-112024-07-114DB34/T4714-2024建筑信息模型應(yīng)用指南2024-01-112024-07-115DB34/T4715-2024綠色工地建設(shè)標準2024-01-112024-07-116DB34/T4716-2024智慧住宅工程建設(shè)標準2024-01-112024-07-117DB34/T4717-2024通安全防護技術(shù)規(guī)程2024-01-112024-07-11徽省市場監(jiān)督管理局關(guān)于下達2021年第一批安徽省地方標準制修訂計劃的函》（皖市監(jiān)函[2021]225號計劃號2021-1-14）的要求，6安徽省建院工程質(zhì)量檢測有限公司安徽建科施工圖審查有限公司安徽寞宇建筑設(shè)計院合肥學院合肥市建筑工程施工圖審查中心安徽維安建筑工程施工圖審查有限公司煤炭工業(yè)合肥設(shè)計研究院有限責任公司華東建筑設(shè)計研究院有限公司安徽分公司合肥神舟建筑集團有限公司安徽眾銳質(zhì)量檢測有限公司安徽百特新材料科技有限公司安徽華域建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司安徽金剛節(jié)能科技有限公司啟過設(shè)計集團股份有限公司合肥分公司華匯工程設(shè)計集團股份有限公司江西萬道新材料有限公司主要編寫人員李長青饒?zhí)熘K繼會劉朝永張慶宇畢功華吳常軍洪紹軍路克錦胡建龍觀茂盛蘇振華潘少辰陳自開胡迅一歐國浩張青峰楊德銀程星燦王小向洪承馬王志遠葛慶峰童廣華單泳泳楊利莉張桂萍霍守翠柳文君顧麗麗耿海燕程小朋主要審查人員傀照鵬林寶新虧貞勤王靖夠為改善和提升既有建筑性能，確保既有建筑改造安全，根據(jù)《安徽省市場本指南由安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責歸口管理，組織編制單位負責具體計協(xié)會《既有建筑改造設(shè)計指南》編制組（地址：馬鞍山路109號，郵箱：2411343880@，電話：71總則 12術(shù)語 23基本規(guī)定 34項目前期 54.1一般規(guī)定 54.2建筑勘查 54.3結(jié)構(gòu)勘查 64.4設(shè)施設(shè)備勘查 74.5改造可行性評估 85建筑改造 105.1一般規(guī)定 105.2整體改造 115.3局部改造 125.4專項改造 126結(jié)構(gòu)改造 147給排水改造 167.1一般規(guī)定 167.2給水排水系統(tǒng) 167.3消防給水設(shè)施 178供暖通風與空氣調(diào)節(jié)改造 188.1一般規(guī)定 188.2供暖通風與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 188.3防排煙系統(tǒng) 198.4控制系統(tǒng) 209電氣改造 219.1一般規(guī)定 219.2建筑電氣 2189.3智能化 229.4電氣消防 22附錄A既有建筑結(jié)構(gòu)改造可行性評估 24附錄B既有建筑消防改造可行性評估 28本指南用詞說明 31引用標準名錄 32條文說明 349contents1Generalprovisions 12Terms 23Basicrequirements 34pre-projectphase 54.1Generalrequirements 54.2Architecturalinvestigation 54.3structuralinvestigation 64.4Facilityandequipmentinvestigation 74.5Feasibilityassessmentforrenovation 85Architecturalrenovation 105.1Generalrequirements 105.2Holisticrenovation 115.3partialrenovation 125.4specificrenovation 126structuralrenovation 147watersupplyanddrainagerenovation 167.1Generalrequirements 167.2watersupplyanddrainagesystem 167.3Firewatersupplyequipment 178Heatingventilationandairconditioningrenovation 188.1Generalprovisions 188.2Heatingventilationandairconditioningsystem 188.3smokecontrolandexhaustsystem 198.4controlsystem 209Electricalrenovation 219.1Generalrequirements 219.2Buildingelectrical 2110 22 22 24 28 31 32 3411總則1.0.1為保證既有建筑改造的設(shè)計質(zhì)量保證建筑物安全制定本指南1.0.2本指南適用于安徽省行政區(qū)劃內(nèi)城鎮(zhèn)既有民用建筑以及工業(yè)建筑廠房和倉庫改造為民用建筑的改造設(shè)計不適用于文物建筑歷史建筑的改造設(shè)計不適用于裝修設(shè)計1.0.3既有建筑改造設(shè)計應(yīng)遵循適用綠色經(jīng)濟美觀的原則并應(yīng)符合下列規(guī)定1有機更新提升建筑整體性能不降低原有安全水平2控制成本實現(xiàn)安全和經(jīng)濟的協(xié)調(diào)統(tǒng)一3尊重既有建筑的現(xiàn)狀與歷史傳承創(chuàng)新統(tǒng)籌兼顧1.0.4既有建筑改造設(shè)計除應(yīng)符合本指南外尚應(yīng)符合國家行業(yè)及安徽省現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定1.0.5既有建筑改造所采用的技術(shù)方法和措施是否符合相關(guān)標準要求由相關(guān)責任主體判定其中創(chuàng)新性的技術(shù)方法和措施應(yīng)進行論證并符合相關(guān)強制性標準中有關(guān)性能的要求22術(shù)語2.0.1既有建筑existingbuilding已建成可以驗收的和已投入使用的建筑。2.0.2既有建筑改造renovationofexistingbuilding根據(jù)建筑使用功能要求，對既有建筑的室外環(huán)境、建筑平面布局、設(shè)施設(shè)備進行調(diào)整更新，使建筑空間、結(jié)構(gòu)體系、使用功能和建筑性能得到明顯改善的工程建設(shè)行為。2.0.3整體改造holisticrenovation既有建筑地上、地下改造區(qū)域總建筑面積之和超過原地上、地下總面積之和50%（不含停車庫）的改造；主要承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能發(fā)生改變的改造。局部改造導(dǎo)致建筑使用功2.0.4局部改造partialrenovation對既有建筑部分樓層的改造。包括部分樓層局部建筑使用功能、部分承重結(jié)構(gòu)、防火分區(qū)等的改造。2.0.5專項改造specificrenovation對既有建筑的建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備專業(yè)的專項內(nèi)容以及分部分項工程的改造。2.0.6結(jié)構(gòu)改造structuralrenovation對既有建筑結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行的改造。2.0.7勘查investigation為查明既有建筑功能、性能、質(zhì)量安全狀況所進行的資料在勘查的基礎(chǔ)上，對既有建筑現(xiàn)狀進行評價和改造可行性進行判斷的活動。33基本規(guī)定3.0.1既有建筑改造應(yīng)明確設(shè)計范圍，按照改造設(shè)計范圍和內(nèi)容分為整體改造、局部改造、專項改造三種基本類型。3.0.2既有建筑改造前期工作應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)先勘查、后評估，再依據(jù)評估的結(jié)論進行設(shè)計，經(jīng)評估不具備改造可行性的，不應(yīng)進行改造。2既有建筑改造涉及場地安全、結(jié)構(gòu)安全、消防安全時，應(yīng)結(jié)合勘查資料進行可行性評估，評估規(guī)定詳見本指南4.5節(jié)。3.0.3既有建筑改造不得降低相鄰建筑結(jié)構(gòu)和消防的安全性能。3.0.4既有建筑改造未經(jīng)批準不得擅自改動建筑物主體結(jié)構(gòu)和改變使用功能。3.0.5既有建筑改造設(shè)計應(yīng)明確使用功能。改變使用功能的應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準；不改變使用功能的，當條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行標準確有困難時，應(yīng)不低于原建造時的標準。3.0.6既有建筑改造應(yīng)根據(jù)建筑的現(xiàn)狀和改造后的建筑規(guī)模、火災(zāi)危險性和使用用途等因素確定防火技術(shù)要求，改造后不應(yīng)低于原建成時的消防安全水平，并應(yīng)符合下列要求：1改造后的消防安全水平應(yīng)達到現(xiàn)行國家標準《建筑防火通用規(guī)范》GB55037規(guī)定的目標、功能和性能要求；2建筑防火類別由多層變?yōu)楦邔?、二類高層變?yōu)橐活惛邔拥慕ㄖw改造，消防設(shè)計應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標準；3老年人照料設(shè)施、兒童活動場所、歌舞娛樂放映游藝場所改造的消防設(shè)計應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標準；4既有建筑改造不應(yīng)影響未改造區(qū)域消防設(shè)施和器材的功能和正常操作；5除本指南另有規(guī)定外，既有建筑改造的消防設(shè)計應(yīng)滿4足現(xiàn)行消防技術(shù)標準的要求3.0.7既有建筑改造新增或更換的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合現(xiàn)行標準的要求與原系統(tǒng)功能相協(xié)調(diào)3.0.8既有建筑改造宜采用新技術(shù)新工藝新材料新設(shè)備宜提升綠色技術(shù)性能3.0.9既有建筑屋頂綠化改造及增設(shè)太陽能照明保溫通風等屋面設(shè)施時不應(yīng)降低結(jié)構(gòu)安全標準不應(yīng)破壞防雷設(shè)施不應(yīng)影響消防救援3.0.10既有建筑改造應(yīng)委托原設(shè)計單位或符合相應(yīng)資質(zhì)要求的設(shè)計單位進行設(shè)計3.0.11既有建筑改造設(shè)計文件應(yīng)包含以下內(nèi)容1項目概況設(shè)計依據(jù)建筑改造的內(nèi)容范圍和要求2建筑各部位改造的材料做法以及說明3原建筑圖包括總體布置圖和建筑平面圖立面圖剖面圖4改造部分的各層平面圖立面圖剖面圖墻身樓板管井等構(gòu)件拆除或新增圖以及洞口擴大縮小或封閉等圖紙必要時單列新增墻體平面布置圖包含墻身留洞增設(shè)設(shè)備管井新開或預(yù)留門洞等5改造部分局部構(gòu)造或節(jié)點詳圖包含新增樓梯臺階護欄等6相應(yīng)的結(jié)構(gòu)機電設(shè)備等專業(yè)圖紙54項目前期4.1一般規(guī)定4.1.1既有建筑改造前應(yīng)根據(jù)改造要求和目標對建筑物所涉及的場地環(huán)境建筑歷史結(jié)構(gòu)安全消防安全人身安全圍護結(jié)構(gòu)熱工隔聲通風采光日照等建筑物理性能室內(nèi)環(huán)境舒適度污染狀況機電設(shè)備安全及效能等內(nèi)容進行勘查4.1.2勘查應(yīng)包括建筑勘查結(jié)構(gòu)勘查和設(shè)備勘查勘查的具體范圍內(nèi)容和成果應(yīng)滿足評估和改造設(shè)計的要求4.1.3勘查時應(yīng)獲取以下資料1既有建筑總平面圖2地形地貌地質(zhì)水文自然災(zāi)害生態(tài)環(huán)境特征等資料3市政配套的相關(guān)圖紙4既有建筑的相關(guān)竣工資料設(shè)計文件或者現(xiàn)場實測圖紙5既有建筑歷次修繡改造記錄及相關(guān)資料6必要的相關(guān)檢測與鑒定文件4.2建筑勘查4.2.1建筑勘查應(yīng)對建筑使用功能圍護結(jié)構(gòu)性能及消防安全等內(nèi)容進行勘查4.2.2使用功能勘查應(yīng)包括以下內(nèi)容1現(xiàn)狀使用用途與原設(shè)計圖紙的符合性2現(xiàn)狀使用功能是否符合相關(guān)標準的要求4.2.3圍護結(jié)構(gòu)性能勘查應(yīng)包括以下內(nèi)容1屋面防水隔熱措施和完好程度2外墻的開裂滲漏空鼓脫落狀況及保溫隔熱系統(tǒng)損傷程度63外墻門窗、幕墻的完好性和密封性以及與主體結(jié)構(gòu)連接的可靠性；4外遮陽及裝飾等建筑外立面附著構(gòu)件的損壞程度以及與主體結(jié)構(gòu)連接的牢固性。4.2.4消防安全勘查應(yīng)包括以下內(nèi)容：1防火間距、消防車道、消防車登高操作場地、市政消防供水系統(tǒng)和室外消火栓系統(tǒng)的設(shè)置情況；2防火分區(qū)、防火分隔、防煙分區(qū)的設(shè)置情況；3疏散通道、疏散走道、疏散樓梯、安全出口的設(shè)置情況；4建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料、耐火性能、建筑構(gòu)造、裝修材料燃燒性能；5其他消防內(nèi)容與現(xiàn)行標準的符合性。4.3結(jié)構(gòu)勘查4.3.1結(jié)構(gòu)勘查包括現(xiàn)狀調(diào)查、勘察、監(jiān)測、檢測、鑒定等內(nèi)容，結(jié)構(gòu)勘查成果應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)改造設(shè)計的要求。4.3.2現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)包括以下內(nèi)容：1結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀與原設(shè)計的符合性；2結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀是否存在影響安全的裂縫、變形、傾斜、其它3結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀是否存在明顯的構(gòu)造、連接不可靠現(xiàn)象。4.3.3當需通過現(xiàn)場檢測確定地基的巖土性能或地基承載力時，應(yīng)對場地、地基巖土進行近位勘察。4.3.4既有建筑結(jié)構(gòu)沉降不穩(wěn)定、傾斜超過規(guī)定限值時應(yīng)進行監(jiān)測并及時采取安全應(yīng)急措施。4.3.5下列情形之一時應(yīng)進行結(jié)構(gòu)檢測、鑒定：1荷載增加；2結(jié)構(gòu)布置改變；3原設(shè)計和竣工資料不全；4建筑功能或使用環(huán)境改變；75存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或損傷、疲勞、變形、振動影響、吐鄰工程施工影響；6使用情況或運營維護與原設(shè)計圖紙要求不同；7改造需延長設(shè)計工作年限；8不能確定既有建筑結(jié)構(gòu)安全性；9原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高；10相關(guān)方認為需要檢測鑒定。4.3.6既有建筑的鑒定應(yīng)同時進行安全性鑒定和抗震鑒定。安全性鑒定和抗震鑒定應(yīng)符合《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021的規(guī)定。4.4設(shè)施設(shè)備勘查4.4.1設(shè)施設(shè)備勘查包括給水排水系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、供暖1設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀及其與原設(shè)計的符合性；2設(shè)施設(shè)備所處的工作環(huán)境；3設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)正常運行的有效性和安全性；4設(shè)施設(shè)備、電氣線路、附屬管線、管道、閥門及其連接的材料等老化、滲漏、防護層損壞情況；5建筑設(shè)備的主要運行參數(shù)和能效狀況；6設(shè)施設(shè)備運行的異常振動和噪聲等情況。4.4.2給水排水設(shè)備應(yīng)對給水排水能力、管道和閥門的滲漏和損壞狀況等進行勘查。4.4.3通風和空調(diào)設(shè)備應(yīng)對送排風系統(tǒng)、冷熱源系統(tǒng)、輸配系統(tǒng)和末端系統(tǒng)等進行勘查。4.4.4供暖設(shè)施設(shè)備應(yīng)對管道保溫措施、系統(tǒng)供給能力、設(shè)備和管道承壓能力等進行勘查。4.4.5電氣設(shè)施設(shè)備應(yīng)對變配電裝置的完整性、電氣故障發(fā)生時自動切斷電源功能、防雷與接地裝置等進行勘查。4.4.6智能化系統(tǒng)應(yīng)對信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、安全8防范系統(tǒng)智能化集成系統(tǒng)等進行勘查4.4.7消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)自動滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等進行勘查4.5改造可行性評估4.5.1既有建筑結(jié)構(gòu)改造可行性評估內(nèi)容應(yīng)包括技術(shù)可行性和經(jīng)濟性等評估可按本指南附錄A執(zhí)行應(yīng)包括下列內(nèi)容1建立檔案收集原有設(shè)計圖紙巖土報告計算書審查及驗收備案資料了解建成后使用維護改造檢測等情況2既有建筑建造時的標準目前使用狀態(tài)下的結(jié)構(gòu)安全狀況現(xiàn)行標準和建造時標準的差異執(zhí)行現(xiàn)行標準的難度評估單位應(yīng)具有與后續(xù)改造設(shè)計資質(zhì)要求相符合的設(shè)計資質(zhì)評估人員應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)能力結(jié)構(gòu)改造可行性評估與改造設(shè)計宜為同一設(shè)計單位4.5.2既有建筑消防安全改造可行性評估可按本指南附錄B執(zhí)行應(yīng)包括下列內(nèi)容1建立檔案收集原有規(guī)劃和設(shè)計圖紙審查及驗收備案資料了解建成后使用維護改造檢測等情況2既有建筑建造時的標準目前使用狀態(tài)下的消防安全狀況現(xiàn)行標準和建造時標準的差異執(zhí)行現(xiàn)行標準的難度3對既有建筑防火間距消防車道救援場地耐火等級平面布置防火分區(qū)防火分隔安全疏散消防救援條件建筑構(gòu)造等現(xiàn)狀進行評估4對既有建筑機電消防設(shè)施情況進行評估5根據(jù)既有建筑改造消防安全目標對改善消防安全狀況提升消防安全性能的方法和技術(shù)的可行性經(jīng)濟性和安全性進行評估4.5.3消防安全改造可行性評估應(yīng)委托具有相應(yīng)資格的機構(gòu)承擔94.5.4消防改造可行性評估時，應(yīng)針對具體改造方案進行以下判定：1符合下列要求的，可判定為具備改造條件：1）符合現(xiàn)行國家標準《建筑防火通用規(guī)范》GB55037和《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036及國家現(xiàn)行消防技術(shù)標條文規(guī)定的；2）不符合上述第1項規(guī)定，但符合本指南規(guī)定的。2不滿足第1款的，應(yīng)判定為不具備改造條件。4.5.5既有建筑改造應(yīng)結(jié)合項目實際情形對地質(zhì)災(zāi)害危險性等內(nèi)容進行場地安全評估。105建筑改造5.1一般規(guī)定5.1.1既有建筑改造應(yīng)根據(jù)勘查和評估的結(jié)論，編制改造設(shè)計方案，方案應(yīng)明確改造范圍、改造內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)指標。5.1.2既有建筑改造應(yīng)尊重地方特色和文化，當既有建筑改造涉及傳統(tǒng)工法或傳統(tǒng)工藝時，宜沿用其做法。5.1.3既有建筑改造對相鄰建筑日照有影響時，不應(yīng)降低相鄰建筑的日照。5.1.4疏散樓梯間改造為封閉樓梯間、防煙樓梯間時，該樓梯間在各層和在首層的出口設(shè)置均應(yīng)符合現(xiàn)行標準的要求。5.1.5既有建筑改造中有耐火性能要求的門、窗、防火卷簾應(yīng)符合現(xiàn)行消防技術(shù)標準。5.1.6既有建筑改造范圍內(nèi)消防救援口、應(yīng)急排煙窗、應(yīng)急排煙排熱設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行標準。5.1.7既有建筑與相鄰建筑的防火間距不滿足現(xiàn)行標準時，應(yīng)符合下列要求：1除不涉及外墻改造的局部改造和專項改造外，屋頂和外墻的內(nèi)保溫或外保溫材料和制品及外墻裝飾材料和制品的燃燒性能均應(yīng)為A級；2建筑整體改造時，應(yīng)在相鄰面外墻設(shè)置符合現(xiàn)行標準的防火墻、甲級防火門窗等加強措施。5.1.8既有建筑改造中的無障礙使用要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019，不具備改造條件、執(zhí)行現(xiàn)行國家標準確有困難時，應(yīng)不低于原建造時的標準。5.1.9既有建筑改造的聲環(huán)境、光環(huán)境、建筑熱工及室內(nèi)空氣1155016、《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118等標準的規(guī)定，不具備改造條件、執(zhí)行現(xiàn)行國家標準確有困難時，不應(yīng)低于原建造時的標準。5.1.10既有建筑改造所使用的材料應(yīng)符合防火、環(huán)保的要求，嚴禁使用國家、地方明令禁止使用與淘汰的材料，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑防火設(shè)計規(guī)范》GB50016、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325等標準的規(guī)定。5.2整體改造5.2.1整體改造應(yīng)根據(jù)建筑物的使用功能、空間與平面特征，合理劃分防火分區(qū)、加強防火分隔、增加疏散設(shè)施、提高建筑主要構(gòu)件的耐火性能、提高消防設(shè)施的可靠性和有效性，消除消防安全隱患。5.2.2不改變使用功能的既有建筑整體改造，除本指南另有規(guī)定外，下列消防設(shè)計當條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行標準確有困難時，不應(yīng)低于原建造時的標準：1既有建筑與其他相鄰建筑的防火間距、消防車道、消防救援場地；2既有建筑中的疏散樓梯形式、疏散樓梯和疏散走道寬度、消防電梯的設(shè)置；3建筑中的防煙系統(tǒng)；4消防水池、消防水泵房、消防控制室、發(fā)電機房、變配電房等的設(shè)置位置。5.2.3新增設(shè)的消防電梯應(yīng)在所服務(wù)區(qū)域每層停靠；當條件不具備、改造確有困難時應(yīng)符合下列規(guī)定：1當?shù)叵率衣裆畈淮笥?0m時，消防電梯可不通至地下室；2地下室埋深大于10m時，消防電梯可不通至地下室最底層。125.3局部改造5.3.1既有建筑局部改造應(yīng)符合下列規(guī)定：1不應(yīng)降低未改造部分的消防安全水平；2改變使用功能時，改造范圍的建筑設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行標準；3不改變使用功能時，改造范圍內(nèi)的建筑平面布置、防火分區(qū)、疏散距離、結(jié)構(gòu)耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行消防技術(shù)標準，其他消防設(shè)計執(zhí)行現(xiàn)行標準確有困難時，應(yīng)不低于原建造時的標準。5.3.2改造樓層增加的疏散樓梯、消防電梯未對下部樓層的防火性能和人員疏散產(chǎn)生影響時，可不對下部樓層進行改造。增加的疏散樓梯和消防電梯在首層的出口設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行標準的要求。5.3.3既有建筑局部改造中的消防電梯，當原消防電梯前室的短邊小于2.4m且不具備改造條件時，不應(yīng)低于原建造時的標準。5.3.4既有住宅建筑局部改造應(yīng)滿足現(xiàn)行《既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范》JGJ/T390的相關(guān)要求。5.4專項改造5.4.1既有建筑改造涉及節(jié)能要求時，應(yīng)進行建筑節(jié)能改造。5.4.2節(jié)能改造涉及抗震、結(jié)構(gòu)、防火安全時，應(yīng)進行安全性能評估。5.4.3既有建筑節(jié)能改造宜優(yōu)先利用太陽能、空氣能和地熱能等可再生能源。5.4.4既有建筑節(jié)能改造應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國家標準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015，不具備改造條件且確有困難時，不應(yīng)低于原建造時的標準。5.4.5涉及外墻和外門窗的建筑外立面改造，應(yīng)進行外墻和外門窗的熱工設(shè)計，提高圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能性能；需要更換設(shè)備或節(jié)能系統(tǒng)時，應(yīng)選用高效節(jié)能設(shè)備并增設(shè)相應(yīng)節(jié)能措施。135.4.6屋面、外墻節(jié)能改造應(yīng)符合下列要求：1屋面、外墻節(jié)能改造，其防火性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑防火通用規(guī)范》GB55037和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定；2外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)選擇輕質(zhì)、高強、熱工性能優(yōu)良符合綠色環(huán)保要求的產(chǎn)品，按現(xiàn)行相關(guān)標準注明系統(tǒng)構(gòu)造并進行安5.4.7加裝外遮陽設(shè)施時，應(yīng)對原結(jié)構(gòu)的安全性進行驗算。當影響結(jié)構(gòu)安全時，應(yīng)對其進行結(jié)構(gòu)加固或采取其他遮陽措施。5.4.8外立面改造、外門窗、幕墻的改造應(yīng)符合以下規(guī)定：1外門窗、幕墻框料和玻璃用料選材應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準；2建筑構(gòu)造應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑防火通用規(guī)范》GB55031、《建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)標準》GB/T51410的規(guī)定；3幕墻的防雷、結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準。不應(yīng)影響相鄰建筑的日照標準。護欄桿改造設(shè)計應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準。5.4.11室外工程改造時，應(yīng)符合以下要求：1室外停車場地、綠化不應(yīng)占用消防車道、消防車登高操作場地；2當改造為消防車道、消防車登高操作場地時，下面的結(jié)構(gòu)、管道和暗溝應(yīng)能承受重型消防車的壓力。5.4.12敞開外廊改成封閉外廊時，改造涉及部分的防火分區(qū)、安全疏散設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行標準。5.4.13電動汽車充電設(shè)施和電動自行車充電設(shè)施的改造應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準。5.4.14防水工程改造應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國家標準。146結(jié)構(gòu)改造6.0.1既有建筑結(jié)構(gòu)改造應(yīng)明確改造后的使用功能及后續(xù)設(shè)計工作年限。后續(xù)設(shè)計工作年限應(yīng)根據(jù)實際需要和改造預(yù)期、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和技術(shù)經(jīng)濟指標確定。后續(xù)設(shè)計工作年限宜延續(xù)既有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計工作年限。6.0.2既有建筑結(jié)構(gòu)改造應(yīng)根據(jù)改造后的建筑結(jié)構(gòu)安全等級、抗震設(shè)防標準和后續(xù)設(shè)計工作年限進行改造設(shè)計。6.0.3結(jié)構(gòu)荷載或作用顯著增加、結(jié)構(gòu)體系改變、結(jié)構(gòu)布置明顯改變、結(jié)構(gòu)產(chǎn)生新的薄弱部位的結(jié)構(gòu)改造，應(yīng)按現(xiàn)行標準進行設(shè)計。6.0.4不改變使用功能和原設(shè)計工作年限的既有建筑改造，同時符合下列1、2款條件時，結(jié)構(gòu)改造應(yīng)不低于原建造時的標準；結(jié)構(gòu)改造范圍內(nèi)的荷載或作用應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準，結(jié)構(gòu)改造范圍外的荷載或作用，在整體結(jié)構(gòu)計算時不應(yīng)低于原建造時的標準。1荷載或作用未顯著增加、結(jié)構(gòu)體系不變、結(jié)構(gòu)布置未明顯改變、結(jié)構(gòu)未產(chǎn)生新的薄弱部位；2條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行標準確有困難時。6.0.5既有建筑新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件及加固范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計應(yīng)滿足現(xiàn)行標準要求。6.0.6作用于結(jié)構(gòu)上的自重荷載應(yīng)按下列規(guī)定確定：1現(xiàn)有及需拆除的自重荷載應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)布置及實測結(jié)構(gòu)構(gòu)件的幾何尺寸，按材料容重和設(shè)備重量參數(shù)計算確定；2新加自重荷載應(yīng)按改造后的設(shè)計圖紙，根據(jù)現(xiàn)行國家標準的規(guī)定計算確定。6.0.7可變荷載考慮后續(xù)設(shè)計工作年限的調(diào)整系數(shù)L應(yīng)按《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001執(zhí)行。156.0.8既有建筑結(jié)構(gòu)改造的抗震鑒定與設(shè)計應(yīng)按照相關(guān)標準執(zhí)行，并應(yīng)符合《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》GB55022-2021中第5.3.2條規(guī)定。結(jié)構(gòu)改造后的抗震能力驗算應(yīng)符合《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021-2021中第6.4.2條第2款規(guī)定。6.0.9既有建筑改造結(jié)構(gòu)所用材料的耐久性應(yīng)滿足改造后續(xù)設(shè)計工作年限要求。材料性能標準值，應(yīng)具有按規(guī)定置信水平確定的95%的強度保證率。6.0.10既有建筑內(nèi)部空間非承重墻體改造，宜采用輕質(zhì)墻體材料，墻體應(yīng)符合強度和穩(wěn)定性要求，應(yīng)采取措施與周邊結(jié)構(gòu)構(gòu)件可靠連接。6.0.11改造設(shè)計中需拆除主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件、改變結(jié)構(gòu)傳力路徑、存在倒塌風險的，應(yīng)對結(jié)構(gòu)進行應(yīng)力、應(yīng)變、變形等監(jiān)測。167給排水改造7.1一般規(guī)定7.1.1既有建筑給排水應(yīng)根據(jù)改造要求和目標，明確改造范圍、改造內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)指標，對所涉及的給水、排水和消防給水等系統(tǒng)進行改造。7.1.2既有建筑改造范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)改造應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準。7.1.3既有建筑給排水系統(tǒng)的改造，不應(yīng)影響未改造區(qū)域系統(tǒng)的正常使用。當不可避免時，應(yīng)采取滿足現(xiàn)行標準的技術(shù)措施。7.1.4既有建筑改造區(qū)域的建筑滅火器配置應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準。7.1.5既有建筑內(nèi)氣體滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、固定消防炮、自動跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)等自動滅火設(shè)施的改造，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準。7.2給水排水系統(tǒng)7.2.1生活給水系統(tǒng)整體改造時，應(yīng)充分利用市政供水管網(wǎng)的壓力直接供水，給水豎向分區(qū)及二次加壓供水設(shè)施應(yīng)符合現(xiàn)行標準的規(guī)定。7.2.2改造時應(yīng)采用節(jié)水型低噪聲衛(wèi)生器具和水嘴，更換或增設(shè)的水泵效率應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值》GB19762規(guī)定的節(jié)能評價值。7.2.3集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的熱源改造應(yīng)進行技術(shù)經(jīng)濟分析，宜7.2.4當更換或增設(shè)生活熱水供應(yīng)系統(tǒng)的鍋爐及加熱設(shè)備時，更換后的設(shè)備應(yīng)能根據(jù)設(shè)定溫度自動調(diào)節(jié)燃料供給量，且能保證出水溫度穩(wěn)定；加熱設(shè)備的能效值（性能參數(shù)）應(yīng)符合現(xiàn)行標準的規(guī)定。177.2.5既有建筑排水設(shè)施的改造應(yīng)符合下列規(guī)定：1在實行雨污分流的地區(qū)，雨水和污水管道不應(yīng)混接；2雨水系統(tǒng)的改造，應(yīng)按照當?shù)赜晁潘到y(tǒng)規(guī)劃的要求，更新原有不滿足要求的雨水排水系統(tǒng)。7.2.6既有建筑局部增設(shè)衛(wèi)生間和其它用水設(shè)施時，宜采用同層排水方式，不得對下層相鄰用戶產(chǎn)生影響。7.3消防給水設(shè)施7.3.1既有建筑整體改造時，室內(nèi)、外消防給水設(shè)施改造應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準；不改變使用功能的整體改造，消防水泵房和消防水池位置依據(jù)現(xiàn)行標準改造確有困難的，應(yīng)不低于原建造時的標準。7.3.2既有建筑局部改造時，改造范圍內(nèi)的消防給水設(shè)施改造應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準；不改變使用功能的局部改造，執(zhí)行現(xiàn)行標準確有困難時，不應(yīng)低于原建造時的標準；局部改造不應(yīng)影響相鄰區(qū)域消防設(shè)施的正常運行。7.3.3既有建筑局部改造時，高位消防水箱有效容積應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準。改變使用功能的既有建筑局部改造時，除建筑高度超過100m的建筑外，高位消防水箱有效容積不超過36m3時應(yīng)按現(xiàn)行標準執(zhí)行，超過36m3且結(jié)構(gòu)加固確有困難時可按36m3設(shè)計。不改變使用功能的既有建筑局部改造時，執(zhí)行現(xiàn)行標準確有困難的，高位消防水箱有效容積及有效容積計算方式應(yīng)不低于原建造時的標準。7.3.4既有建筑改造時，消防給水系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行標準設(shè)置壓力開關(guān)、流量開關(guān)等消防水泵自動啟泵控制裝置。既有建筑局部改造時，按上述要求改造自動啟泵控制裝置確有困難的，消火栓箱內(nèi)的消防水泵啟泵按鈕應(yīng)保留。7.3.5既有建筑改造需增加自動噴水滅火系統(tǒng)確有困難的，可設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)局部應(yīng)用系統(tǒng)，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國家標準《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084中的相關(guān)規(guī)定。188供暖、通風與空氣調(diào)節(jié)改造8.1一般規(guī)定8.1.1既有建筑的供暖、通風與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)改造要求和目標，明確改造范圍、改造內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)指標，對所涉及的供暖、通風、空調(diào)和防排煙等系統(tǒng)進行改造設(shè)計。8.1.2既有建筑整體改造時，供暖、通風、空調(diào)等系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行標準進行設(shè)計。8.1.3供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)不能滿足使用功能要求，或有較大節(jié)能潛力時，應(yīng)對相關(guān)設(shè)備或全系統(tǒng)進行改造。8.1.4既有建筑改造時，改造部分不應(yīng)影響未改造部分的正常使用。8.2供暖通風與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)8.2.1供暖空調(diào)冷熱源系統(tǒng)改造時，應(yīng)對改造部分進行空調(diào)冷、熱負荷計算，并根據(jù)原有冷熱源運行記錄進行分析。8.2.2既有建筑供暖、空調(diào)系統(tǒng)冷、熱源設(shè)備更換或增設(shè)時，設(shè)備能效值（性能參數(shù)）應(yīng)符合現(xiàn)行標準規(guī)定。更換或增設(shè)的冷、熱源設(shè)備應(yīng)選用低噪聲設(shè)備。8.2.3既有建筑水泵、風機更換時，更換后的設(shè)備能效應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準節(jié)能評價值要求。（熱）比和風機的單位風量耗功率應(yīng)符合現(xiàn)行標準的規(guī)定；局部改造確有困難時，不應(yīng)低于原建造時的標準。8.2.5既有居住建筑供暖系統(tǒng)改造時，應(yīng)進行分戶熱計量和分室（區(qū)）溫度控制；既有公共建筑供暖改造時，可按用戶需求進行熱計量。198.2.6既有建筑末端設(shè)備改造應(yīng)滿足以下要求：1改造后的供暖與空調(diào)末端應(yīng)具備室溫調(diào)控功能；2改造后室內(nèi)設(shè)備噪聲應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096及《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的規(guī)定。8.2.7既有建筑新風系統(tǒng)改造時，進風口位置、凈化措施、新風量標準等應(yīng)符合現(xiàn)行標準規(guī)定。8.3防排煙系統(tǒng)8.3.1不改變使用功能的整體改造，改造范圍內(nèi)的防排煙系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1原防煙系統(tǒng)設(shè)置的場所及部位不改變時，防煙系統(tǒng)可延用原建筑防煙設(shè)施，且不應(yīng)低于原建造時的標準。新增的防煙系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準；2排煙系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行標準進行設(shè)計，確有困難時應(yīng)對原排煙系統(tǒng)設(shè)施進行復(fù)核：當原系統(tǒng)的排煙豎井尺寸滿足現(xiàn)行標準排煙量要求時，機械排煙系統(tǒng)可接入原排煙豎井，排煙設(shè)施不應(yīng)低于原建造時的標準；當原有系統(tǒng)的排煙豎井尺寸不滿足現(xiàn)行標準排煙量要求時，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準。8.3.2不改變使用功能的局部改造，防排煙系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：1原防煙系統(tǒng)設(shè)置的場所及部位不改變時，可延用原建筑防煙設(shè)施，且不應(yīng)低于建造時的標準；新增的防煙系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準；2排煙系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行標準進行設(shè)計；確有困難時可延用原建筑排煙豎井，排煙設(shè)施不應(yīng)低于原建造時的標準。8.3.3防煙、排煙系統(tǒng)風機，應(yīng)設(shè)置在專用機房內(nèi)；改造部分繼續(xù)使用的原機械加壓送風、機械排煙及補風系統(tǒng)，風機設(shè)置在室外時加壓送風機、排煙風機、補風風機其周圍至少6m范圍內(nèi)不應(yīng)布置可燃物，且必須設(shè)置滿足防護（防雨、防曬）、通風散熱及檢修要求的防護罩，防護罩的耐火極限不應(yīng)低于1.00h。208.4控制系統(tǒng)8.4.1既有建筑整體改造時，供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)測及控制應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準；局部改造時，宜按現(xiàn)行標準進行改造設(shè)計。8.4.2既有公共建筑改造宜對室內(nèi)主要功能房間的溫度、濕度、空調(diào)設(shè)備進行監(jiān)測與控制。8.4.3實施改造的防排煙系統(tǒng)，其改造部分的監(jiān)測與控制應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116及《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標準》GB51251的有關(guān)規(guī)定。219電氣改造9.1一般規(guī)定9.1.1既有建筑電氣改造應(yīng)根據(jù)改造目標和要求明確改造范圍改造內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)指標對所涉及的建筑電氣智能化電氣消防等進行改造設(shè)計9.1.2既有建筑整體改造時電氣改造設(shè)計應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準不改變使用功能的既有建筑整體改造執(zhí)行現(xiàn)行標準確有困難時不應(yīng)低于原建造時的標準9.1.3既有建筑改造區(qū)域內(nèi)的用電負荷級別應(yīng)符合現(xiàn)行標準9.1.4既有建筑改造時當從電力系統(tǒng)取得第二電源確有困難時可采用獨立于正常電源的發(fā)電機組蓄電池組作為備用電源9.2建筑電氣9.2.1局部改造和專項改造時建筑物整體用電負荷應(yīng)能滿足改造后建筑物實際需求當不能滿足時應(yīng)按現(xiàn)行標準對相關(guān)的供配電設(shè)施設(shè)備進行增容改造9.2.2局部改造和專項改造時改造范圍內(nèi)的電氣設(shè)備及線路不滿足使用要求或安全要求時應(yīng)按現(xiàn)行標準進行改造9.2.3局部改造和專項改造時改造區(qū)域內(nèi)正常照明系統(tǒng)的照明數(shù)量和質(zhì)量照明標準值照明節(jié)能等應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準9.2.4既有建筑防雷類別提高時防雷與接地系統(tǒng)應(yīng)按現(xiàn)行標準進行改造9.2.5既有建筑防雷類別未提高的局部改造和專項改造執(zhí)行現(xiàn)行標準確有困難時防雷與接地系統(tǒng)改造不應(yīng)低于原建造時的標準229.2.6既有建筑外立面幕墻的改造防雷與接地系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準9.2.7既有公共建筑電氣改造應(yīng)根據(jù)使用需求進行能耗分類分項監(jiān)測與計量9.3智能化9.3.1既有建筑改造應(yīng)根據(jù)需求進行智能化系統(tǒng)的改造并應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標準9.3.2改造區(qū)域內(nèi)的智能化所涉及的子系統(tǒng)應(yīng)相對獨立并納入原智能化系統(tǒng)當原建筑無相應(yīng)智能化子系統(tǒng)時應(yīng)按現(xiàn)行標準增設(shè)相關(guān)設(shè)備及線路9.3.3既有建筑智能化系統(tǒng)改造應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的改造應(yīng)滿足建筑使用功能業(yè)務(wù)需求及信息傳輸?shù)囊蟛?yīng)采取相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)安全措施9.3.4信息設(shè)施接入工程應(yīng)采用光纖到用戶或光纖到用戶單元的方式9.4電氣消防9.4.1既有建筑局部改造和專項改造時電氣消防改造設(shè)計應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標準功能未改變執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標準確有困難時不應(yīng)低于建造時的消防技術(shù)標準9.4.2已設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的既有建筑局部改造和專項改造時改造區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)相對獨立并接入原系統(tǒng)若原系統(tǒng)不支持擴展應(yīng)在原系統(tǒng)處按現(xiàn)行消防技術(shù)標準增設(shè)火災(zāi)自動報警控制器并應(yīng)與原系統(tǒng)實現(xiàn)通訊且滿足整體性能要求9.4.3既有建筑改造新增或變更的防排煙風機消防電梯等設(shè)備的消防聯(lián)動控制應(yīng)滿足現(xiàn)行消防技術(shù)標準的要求9.4.4既有建筑改造后無火災(zāi)自動報警系統(tǒng)時新增的防火卷簾常開防火門自動排煙窗電動擋煙垂壁可采用自帶火23災(zāi)探測器接口的控制箱直接進行聯(lián)動控制9.4.5局部改造區(qū)域內(nèi)的電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標準確有困難時可維持原有系統(tǒng)形式9.4.6局部改造火災(zāi)自動報警系統(tǒng)系統(tǒng)形式未發(fā)生變化的防火門監(jiān)控及消防電源監(jiān)控可維持原有形式9.4.7既有建筑改造區(qū)域內(nèi)的消防應(yīng)急照明和燈光疏散指示標志的平面布置照度要求使用蓄電池電源供電時的連續(xù)供電時間等應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標準9.4.8不改變使用功能的既有建筑整體改造當疏散樓梯和疏散走道的寬度不符合現(xiàn)行消防技術(shù)標準的規(guī)定時這些部位的疏散照明的地面最低水平照度不應(yīng)低于15lx9.4.9因建筑改造新增及變更的消防水泵防排煙風機和消防電梯等消防設(shè)備的配電應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標準9.4.10既有建筑改造范圍內(nèi)的消防配電線路應(yīng)按現(xiàn)行消防技術(shù)標準進行改造9.4.11既有建筑改造范圍內(nèi)的電氣防火封堵應(yīng)按現(xiàn)行消防技術(shù)標準進行改造24附錄A既有建筑結(jié)構(gòu)改造可行性評估A.0.1既有建筑結(jié)構(gòu)改造可行性評估基本情況應(yīng)按表A.0.1進行記錄。項目名稱項目地址用地性質(zhì)原設(shè)計單位原設(shè)計時間竣工時間委托單位勘查單位評估單位改造設(shè)計單位擬改造時間產(chǎn)權(quán)狀況牽全部產(chǎn)權(quán)牽擬改造部分產(chǎn)權(quán)牽全部建筑租賃使用合同牽擬改造部分租賃使用合同建筑面積原建筑面積：建筑高度規(guī)劃高度：擬改造部分建筑面積：建筑高度：建筑層數(shù)地上層數(shù)：擬改造部分所在層數(shù)地上：層地下層數(shù)：地下：層原設(shè)防烈度原設(shè)防類別原結(jié)構(gòu)體系原抗震等級建筑功能建設(shè)時批準的建筑功能：歷史改造時批準的建筑功能：擬改造的建筑功能：相關(guān)批文既有建筑歷史改造時結(jié)構(gòu)設(shè)計審查驗收情況及相關(guān)文書（文件附后改造類型牽功能不改變的建筑整體改造牽功能改變的建筑整體改造牽功能不改變的建筑局部改造牽功能改變的建筑局部改造牽建筑內(nèi)部裝修25A.0.2既有建筑結(jié)構(gòu)改造可行性評估勘查情況應(yīng)按表A.0.2進行記錄序號有無1原工程設(shè)計文件2原工程施工資料3巖土工程勘察報告4前期使用過程中改擴建和加固維修的設(shè)計文件及施工資料5其它與改造設(shè)計相關(guān)的資料現(xiàn)狀調(diào)查情況序號是否1結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀與原設(shè)計的符合性2結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀是否存在影響安全的裂縫變形傾斜其它損傷等牽改造涉及到地基承載力及變形驗算缺少該建筑巖土工程勘察資料時應(yīng)對既有建筑場地進行巖土工程勘察牽既有建筑結(jié)構(gòu)沉降不穩(wěn)定傾斜超過標準規(guī)定的限值進行監(jiān)測并及時采取安全應(yīng)急措施結(jié)構(gòu)檢測鑒定原因及檢測鑒定結(jié)論序號結(jié)構(gòu)檢測鑒定原因是否檢測鑒定結(jié)論1荷載增加2結(jié)構(gòu)布置改變3原設(shè)計和竣工資料不全4建筑功能或使用環(huán)境改變5存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或損傷疲勞變形振動影響吐鄰工程施工影響6使用情況或運營維護與原設(shè)計圖紙要求不同7改造需延長設(shè)計工作年限8不能確定既有建筑結(jié)構(gòu)安全性9原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高10相關(guān)方認為需要檢測鑒定26A.0.3既有建筑結(jié)構(gòu)改造可行性評估評估情況應(yīng)按表A.0.3進行記錄符合標準情況評估內(nèi)容既有建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)改造加固擬執(zhí)行標準建造時的標準現(xiàn)行標準執(zhí)行現(xiàn)行標準執(zhí)行建造時的標準可行性1抗震設(shè)防烈度及設(shè)計基本地震加速度值2抗震設(shè)防分類3結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)改造前后抗震等級變化情況擬采用的改造方案及主要技術(shù)措施序號評估內(nèi)容提高不變降低可行性1抗震等級變化結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震等級2結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震構(gòu)造措施對應(yīng)的抗震等級序號評估內(nèi)容不可行1荷載或作用置換2材料強度存在問題及擬采用27序號評估內(nèi)容不可行3在問題及擬采用的主要技術(shù)措施4耐久性存在問題及擬采用的主要技術(shù)措施1.混凝土5技術(shù)應(yīng)用6施工工藝對室環(huán)境的適應(yīng)性及影響7擬確定的后續(xù)設(shè)計工作年限經(jīng)濟比較情況說明評估結(jié)論依據(jù)國家、行業(yè)、地方工程建設(shè)標準和安徽省地方標準《既有建筑改造設(shè)計指南》DB34/T4711,該既有建筑結(jié)構(gòu)改造可行性評估結(jié)論為:牽具備改造條件牽不具備改造條件位公章）:結(jié)構(gòu)改造可行性評估28附錄B既有建筑消防改造可行性評估表B既有建筑消防改造可行性評估項目名稱項目地址用地性質(zhì)原建設(shè)單位（產(chǎn)權(quán)單位）原設(shè)計單位改造設(shè)計單位改造實施單位消防安全評估單位原建設(shè)時間擬改造時間產(chǎn)權(quán)狀況牽全部產(chǎn)權(quán)牽擬改造部分產(chǎn)權(quán)牽全部建筑租賃使用合同牽擬改造部分租賃使用合同原建筑概況及擬改造情況建筑面積原建筑面積：建筑高度規(guī)劃高度：擬改造部分建筑面積：建筑高度：建筑層數(shù)地上層數(shù)：擬改造部分所在層數(shù)地上：層地下層數(shù)：地下：層建筑功能建設(shè)時批準的建筑功能：歷史改造時的批準建筑功能：擬改造的建筑功能：相關(guān)批文原建筑歷史改造中消防設(shè)計審查驗收情況及相關(guān)文改造類型牽功能不改變的建筑整體改造牽功能改變的建筑整體改造牽功能不改變的建筑局部改造牽功能改變的建筑局部改造牽建筑內(nèi)部裝修29續(xù)表B既有建筑消