施工合同招標(biāo)與投標(biāo)-施工項(xiàng)目投標(biāo)

施工項(xiàng)目投標(biāo)

一、概述

(一)投標(biāo)決策

(二)投標(biāo)技巧

(一)投標(biāo)決策

工程投標(biāo)是施工企業(yè)承攬工程任務(wù)的基本方法。但并不是每標(biāo)必投。投標(biāo)決策有三方面的含義：(1)是投標(biāo)，還是不投標(biāo)?(2)倘若去投標(biāo)，是投什么性質(zhì)的標(biāo)?(3)投標(biāo)時(shí)，如何投?(二)投標(biāo)技巧

投標(biāo)技巧是指能提高中標(biāo)率或中標(biāo)后能提高經(jīng)濟(jì)效益的方法。

1.開(kāi)標(biāo)前的投標(biāo)技巧

1)不平衡報(bào)價(jià)

2)零星用工(計(jì)日工)

3)多方案報(bào)價(jià)法4)突然襲擊法5)低投標(biāo)價(jià)奪標(biāo)法6)聯(lián)保法

不平衡報(bào)價(jià)

不平衡報(bào)價(jià)，指在總價(jià)基本確定的前提下，如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)的報(bào)價(jià)，以既不影響總報(bào)價(jià)，又能在中標(biāo)后可以獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益。通常采用的不平衡報(bào)價(jià)有下列幾種情況：(1)對(duì)能早期結(jié)賬收回工程款的項(xiàng)目(如土方、基礎(chǔ)等)的單價(jià)可報(bào)以較高價(jià)，以利于資金周轉(zhuǎn)；對(duì)后期項(xiàng)目(如裝飾、電氣設(shè)備安裝等)單價(jià)可適當(dāng)降低。(2)估計(jì)今后工程量可能增加的項(xiàng)目，其單價(jià)可提高，而工程量可能減少的項(xiàng)目，其單價(jià)可降低。(3)圖紙內(nèi)容不明確或有錯(cuò)誤，估計(jì)修改后工程量要增加的，其單價(jià)可提高；而工程內(nèi)容不明確的，其單價(jià)可降低。(4)沒(méi)有工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，其單價(jià)宜高。(5)對(duì)于暫定項(xiàng)目，其實(shí)施的可能性大的項(xiàng)目，可報(bào)高價(jià)；估計(jì)該工程不一定實(shí)施的可定低價(jià)。

2.開(kāi)標(biāo)后的投標(biāo)技巧1)降低投標(biāo)價(jià)報(bào)2)補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件（比如縮短工期、捐贈(zèng)設(shè)備等）

投標(biāo)報(bào)價(jià)

(一)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)

(二)投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟(三)投標(biāo)報(bào)價(jià)和單價(jià)分析

(一)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)(1)設(shè)計(jì)圖紙；(2)工程量清單；(3)合同條件；(4)有關(guān)法規(guī)；(5)擬采用的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃；(6)施工規(guī)范和施工說(shuō)明書(shū)；(7)工程材料、設(shè)備的價(jià)格及運(yùn)費(fèi)；(8)勞務(wù)工資標(biāo)準(zhǔn)；(9)當(dāng)?shù)厣钗镔Y價(jià)格水平；

此外，還應(yīng)考慮各種有關(guān)間接費(fèi)用。

(二)投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟(1)研究招標(biāo)文件：(2)現(xiàn)場(chǎng)考察；(3)復(fù)核工程量；(4)編制施工規(guī)劃；．(5)計(jì)算工料、機(jī)單價(jià)：(6)計(jì)算間接率；(7)計(jì)算分項(xiàng)工程價(jià)格；(8)考慮上級(jí)企業(yè)管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，預(yù)計(jì)利潤(rùn)；(9)確定投標(biāo)價(jià)格。

(三)投標(biāo)報(bào)價(jià)和單價(jià)分析

投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算考慮三方面的內(nèi)容：完成該工程的相關(guān)工程內(nèi)容，費(fèi)用的組成以及分?jǐn)傎M(fèi)用。所謂單價(jià)分析是指研究工程量清單中項(xiàng)目的直接費(fèi)計(jì)算、分?jǐn)偲渌M(fèi)用(如其他上級(jí)企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等)，最后確定項(xiàng)目綜合單價(jià)的過(guò)程。

投標(biāo)程序

(1)填寫(xiě)資格預(yù)審調(diào)查表，申報(bào)資格預(yù)審。(2)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件(當(dāng)資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后)。(3)組織投標(biāo)班子。(4)進(jìn)行投標(biāo)前調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)考察。(5)選擇咨詢(xún)單位及雇用代理人。(6)分析招標(biāo)文件，校核工程量，編制施工規(guī)劃。(