個人房屋買賣合同范本

個人房屋買賣合同范本甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結構：________________1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋共有情況：________________1.6房屋用途：________________1.7房屋產(chǎn)權性質：________________二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利負擔。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有附屬設施、家具、電器等物品一并交付給乙方。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，并按照本合同約定的支付方式及時足額支付房屋價款。5.2乙方保證在購買房屋后，遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。6.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-個人房屋買賣合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________二、房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結構：________________4.房屋所有權證號：________________5.房屋共有情況：________________6.房屋用途：________________7.房屋產(chǎn)權性質：________________三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。四、房屋交付及過戶1.甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、甲方聲明與保證1.甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利負擔。2.甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有附屬設施、家具、電器等物品一并交付給乙方。六、乙方聲明與保證1.乙方保證其購買房屋的資金來源合法，并按照本合同約定的支付方式及時足額支付房屋價款。2.乙方保證在購買房屋后，遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。七、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。2.乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________十、附件（請在此處附上相關附件，如房屋所有權證、身份證復印件等）請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋平面圖或相關圖紙4.房屋評估報告（如有）5.房屋過戶相關文件（如稅單、公證書等）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、抵押、租賃等方面的法律規(guī)則。3.權屬糾紛：指房屋所有權或使用權方面的爭議或糾紛。4.抵押：指債務人或第三人不轉移對某項不動產(chǎn)的占有，將其作為債務履行的擔保。5.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程，包括產(chǎn)權過戶登記等手續(xù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權屬問題：在簽訂合同前，應核實房屋的所有權證，確認賣方是否擁有完全的所有權。2.房屋質量糾紛：買方應在簽訂合同前對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合要求。3.房屋過戶手續(xù)：買方應了解并準備好辦理房屋過戶所需的文件和手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.房屋價款支付：買方應按照合同約定的支付方式和時間及時足額支付房屋價款，避免違約。5.合同解除或變更：在特殊情況下，雙方可能需要解除或變更合同，應按照法律規(guī)定和合同約定進行。解決辦法：1.針對房屋權屬問題，可以通過查詢房產(chǎn)登記信息、核實所有權證等方式解決。2.針對房屋質量糾紛，可以通過第三方專業(yè)機構進行房屋質量鑒定，根據(jù)鑒定結果進行協(xié)商或訴訟解決。3.針對房屋過戶手續(xù)，可以咨詢相關部門或聘請專業(yè)律師協(xié)助