個人房屋買賣合同正式文件

個人房屋買賣合同正式文件本合同由以下雙方于[日期]簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋，而買方愿意購買并接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋所有權證號：[房屋所有權證號]第二條房屋買賣價格2.1買賣雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣[房屋買賣價格]元整（大寫：[房屋買賣價格大寫]）。第三條付款方式3.1買方應按照以下方式支付房屋買賣款項：（1）首付：買方應于本合同簽訂之日起[首付天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[首付金額]元整（大寫：[首付金額大寫]）作為首付款項；（2）尾款：買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[尾款天數(shù)]內(nèi)支付剩余的房屋買賣款項，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：[尾款金額大寫]）。第四條房屋過戶4.1賣方應在收到首付款項后，與買方共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記等。4.2買方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中承擔應由買方支付的相關稅費。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件交付給買方。第五條房屋交付5.1賣方應在收到尾款后，將房屋及其相關設施、設備、裝修等按照現(xiàn)狀交付給買方。5.2買方應在接收房屋時進行驗收，如有問題應在驗收后[驗收期限]內(nèi)通知賣方，賣方應在接到通知后[修復期限]內(nèi)修復。第六條違約責任6.1如賣方違反本合同的約定，未按期交付房屋或未履行相關義務，買方有權要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣價格的[違約金比例]%。6.2如買方違反本合同的約定，未按期支付房屋買賣款項或未履行相關義務，賣方有權要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣價格的[違約金比例]%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]2024帶目錄帶附件詳細版-個人房屋買賣合同正式文件目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、房屋買賣價格及付款方式四、房屋過戶五、房屋交付六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]二、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋所有權證號：[房屋所有權證號]三、房屋買賣價格及付款方式1.買賣雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣[房屋買賣價格]元整（大寫：[房屋買賣價格大寫]）。2.買方應按照以下方式支付房屋買賣款項：（1）首付：買方應于本合同簽訂之日起[首付天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[首付金額]元整（大寫：[首付金額大寫]）作為首付款項；（2）尾款：買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[尾款天數(shù)]內(nèi)支付剩余的房屋買賣款項，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：[尾款金額大寫]）。四、房屋過戶1.賣方應在收到首付款項后，與買方共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記等。2.買方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中承擔應由買方支付的相關稅費。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件交付給買方。五、房屋交付1.賣方應在收到尾款后，將房屋及其相關設施、設備、裝修等按照現(xiàn)狀交付給買方。2.買方應在接收房屋時進行驗收，如有問題應在驗收后[驗收期限]內(nèi)通知賣方，賣方應在接到通知后[修復期限]內(nèi)修復。六、違約責任1.如賣方違反本合同的約定，未按期交付房屋或未履行相關義務，買方有權要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣價格的[違約金比例]%。2.如買方違反本合同的約定，未按期支付房屋買賣款項或未履行相關義務，賣方有權要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣價格的[違約金比例]%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋設施、設備清單3.附件三：房屋裝修清單賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋設施、設備清單3.附件三：房屋裝修清單法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權和土地使用權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.稅費：在房屋買賣過程中需要支付的相關稅費，如契稅、個人所得稅等。5.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：買方在接收房屋時，應對房屋進行全面檢查，如有問題應及時通知賣方。賣方應在合同約定的修復期限內(nèi)修復問題。2.付款延遲：買方應按照合同約定的付款時間及時支付房屋買賣款項。如買方延遲付款，賣方有權要求支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理：賣方和買方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。買方應承擔辦理過戶手續(xù)過程中應由買方支付的相關稅費。4.房屋交付：賣方應在收到尾款后，按照合同約定將房屋及其相關設施、設備、裝修等交付給買方。買方應對房屋進行驗收，并通知賣方修復問題。5.合同解除：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：買方在接收房屋時，應對房屋進行全面檢查，如有問題應及時通知賣方。賣方應在合同約定的修復期限內(nèi)修復問題。如賣方未按期修復，買方有權要求賣方支付違約金或解除合同。2.付款延遲：買方應按照合同約定的付款時間及時支付房屋買賣款項。如買方延遲付款，賣方有權要求支付違約金。如買方未按期支付，賣方有權解除合同。3.過戶手續(xù)辦理：賣方和買方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。買方應承擔辦理過戶手續(xù)過程中應由買方支付的相關稅費。如賣方未按期配合辦理過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金或解除合同。4.房屋交付：賣方應在收到尾款后，按照合同約定將房屋及其相關設施、設備、裝修等交付給買方。買方應對房屋進行驗收，并通知賣方修復問題。如賣方未按期交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金或解除合同。5.合同解除：如雙方在履