農(nóng)村文化設(shè)施房屋買賣合同

農(nóng)村文化設(shè)施房屋買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村的文化設(shè)施房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并保證用于文化設(shè)施建設(shè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條：房屋描述1.1房屋位置：該房屋位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村。1.2房屋面積：該房屋占地面積______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為______結(jié)構(gòu)，共______層。第二條：房屋買賣價(jià)格2.1該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣價(jià)款。第三條：付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金。3.2乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余的房屋買賣價(jià)款支付給甲方。第四條：房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋買賣價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清全部房屋買賣價(jià)款并取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書之日終止。8.2本合同的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）蓋章：______________乙方（買方）蓋章：______________甲方（賣方）簽字：______________乙方（買方）簽字：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村文化設(shè)施房屋買賣合同目錄一、合同雙方二、房屋描述三、房屋買賣價(jià)格四、付款方式五、房屋交付六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、合同的變更和解除十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房屋描述2.1房屋位置：該房屋位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村。2.2房屋面積：該房屋占地面積______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為______結(jié)構(gòu)，共______層。三、房屋買賣價(jià)格3.1該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、付款方式4.1乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金。4.2乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余的房屋買賣價(jià)款支付給甲方。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋買賣價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清全部房屋買賣價(jià)款并取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書之日終止。9.2本合同的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）蓋章：______________乙方（買方）蓋章：______________甲方（賣方）簽字：______________乙方（買方）簽字：______________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.其他相關(guān)文件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.其他相關(guān)文件（如土地使用證、規(guī)劃許可證等）法律名詞及解釋：1.買賣合同：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.稅費(fèi)承擔(dān)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律和解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并到相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋質(zhì)量問題：買方在接收房屋時(shí)，可能發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定房屋驗(yàn)收條款，買方在接收房屋前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與賣方協(xié)商解決。3.付款問題：買方可能因資金問題無法按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：在合同中明確付款方式和時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)問題：雙方可能對稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)條款，并按照國家相關(guān)法律