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第頁共頁二手房屋買賣合同樣本二手房屋買賣合同甲方（出售方）：身份證號碼：住址：乙方（購買方）：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方的房屋事宜達成如下合同，并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋坐落：2.建筑面積：3.房屋所有權證號：4.房屋用途：5.房屋現(xiàn)狀：二、房屋價格1.房屋總價：2.付款方式：3.乙方首付款：4.乙方貸款金額：5.乙方貸款利率、期限等相關信息：三、權屬保證1.甲方保證其所出售的房屋所有權合法、完整、無糾紛，并無其他權利、負擔或限制。2.若終身權屬發(fā)生糾紛，甲方應負責解決，保障乙方的合法權益。3.若因房屋糾紛導致乙方產生損失，甲方應承擔相應賠償責任。四、權利義務1.甲方權利和義務：（1）保證房屋的安全、衛(wèi)生、功能完好。（2）積極配合乙方辦理房屋過戶、抵押等手續(xù)。2.乙方權利和義務：（1）支付購房款項，并按照約定支付相關費用。（2）配合甲方辦理房屋過戶、抵押等手續(xù)。五、過戶和產權交付1.甲方應在本合同生效后的10個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產權證和其他相關證件交付乙方，并提供房屋交接清單。3.房屋的物權交付時間為合同生效后的30個工作日內。六、違約責任1.甲方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的金額為合同總價的5%。2.乙方如未按約定支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金的金額為逾期未付款金額的1%。3.如甲乙任何一方嚴重違反本合同約定，違約方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.合同雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院解決。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補充。八、合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同附件及修改的補充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：

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