房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣獨(dú)家代理合同

第頁共頁房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣獨(dú)家代理合同編號(hào)：XXXXXX本獨(dú)家代理合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下各方（以下稱為“雙方”或“各方”）于XXXX年XX月XX日簽署，并自本合同生效之日起生效。甲方：____________________（以下簡(jiǎn)稱為“委托方”）地址：____________________電話：____________________乙方：____________________（以下簡(jiǎn)稱為“代理商”）地址：____________________電話：____________________鑒于：1.委托方是具有房地產(chǎn)開發(fā)、銷售經(jīng)驗(yàn)、能力和資源的企業(yè)，欲委托代理商進(jìn)行相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣。2.代理商是具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資源的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，能夠完成委托方的銷售和推廣任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方在充分協(xié)商、平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1委托方指定代理商作為其唯一的銷售與推廣代理商，負(fù)責(zé)委托方相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣。1.2本合同所述“房地產(chǎn)項(xiàng)目”是指委托方在合同簽訂之前具體確定的、由委托方開發(fā)的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3委托方在本合同約定的銷售和推廣范圍內(nèi)向代理商提供所需的相關(guān)物料、資料和信息。第二條代理范圍2.1代理商接受委托方的授權(quán)，在約定的銷售和推廣范圍內(nèi)，代理委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并與客戶（以下簡(jiǎn)稱“購房者”）進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)。2.2代理商應(yīng)按照委托方的規(guī)定和要求，對(duì)委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合法、有效和專業(yè)的銷售和推廣活動(dòng)。2.3代理商在銷售和推廣過程中，應(yīng)維護(hù)委托方的聲譽(yù)和利益，遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事任何違法行為和不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為XXXX年XX月XX日起，到XXXX年XX月XX日止。3.2代理期限屆滿前若有必要繼續(xù)代理，則雙方應(yīng)在前期到期前以書面形式協(xié)商并簽訂新的協(xié)議。3.3本合同有效期內(nèi)，委托方不得向除代理商之外的任何其他人或機(jī)構(gòu)授權(quán)銷售和推廣其房地產(chǎn)項(xiàng)目，否則代理商有權(quán)解除本合同，并要求委托方賠償損失。第四條代理權(quán)益4.1委托方授權(quán)代理商作為唯一的銷售和推廣代理商，代理商享有在約定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)益。4.2代理商可以使用委托方提供的物料、資料和信息，并在委托方所指定的銷售渠道內(nèi)開展銷售和推廣活動(dòng)。4.3代理商有權(quán)以委托方房地產(chǎn)項(xiàng)目的名義與購房者簽訂購房合同，并收取合同約定的傭金。傭金的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第五條代理義務(wù)5.1代理商應(yīng)向購房者提供委托方房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息、優(yōu)惠政策等相關(guān)信息，并解答和處理購房者可能遇到的問題和疑慮。5.2代理商應(yīng)按照委托方要求的銷售計(jì)劃和目標(biāo)進(jìn)行銷售工作，并向委托方定期提交銷售報(bào)告和工作進(jìn)展情況。5.3代理商應(yīng)對(duì)委托方提供的物料、資料和信息進(jìn)行保密，不得將其透露給任何第三方，除非雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定。第六條委托方權(quán)利和義務(wù)6.1委托方有權(quán)向代理商提供所需的物料、資料和信息，包括但不限于銷售計(jì)劃、推廣策略、房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑、設(shè)計(jì)、定價(jià)等。6.2委托方應(yīng)及時(shí)為代理商提供委托方房地產(chǎn)項(xiàng)目的最新信息和優(yōu)惠政策，確保代理商能夠準(zhǔn)確和全面地向購房者提供相關(guān)信息。6.3委托方應(yīng)按照合同約定的傭金支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付代理商的傭金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。7.2代理商如有下列行為之一，委托方有權(quán)解除本合同，并且代理商應(yīng)退還委托方已支付的傭金，并賠償委托方因此遭受的損失：（1）未經(jīng)委托方同意，與其他房地產(chǎn)開發(fā)商合作代理其房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）違反法律法規(guī)、商業(yè)道德或本合同約定從事不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為；（3）泄露委托方的商業(yè)秘密或未經(jīng)授權(quán)向第三方透露委托方的物料、資料和信息。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)。8.2出現(xiàn)本合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。