物業(yè)服務(wù)合同糾紛反訴狀

第2頁，共2頁物業(yè)效勞合同糾紛反訴狀〔通用合同范本〕甲方：〔***單位或個(gè)人〕乙方：〔***單位或個(gè)人〕簽訂日期：20**年**月**日簽訂地點(diǎn)：物業(yè)效勞合同糾紛反訴狀

對(duì)于物業(yè)效勞合同糾紛反訴狀，可以參照下面的：

反訴人(本訴被告)：_________________。

被反訴人(本訴原告)：_________________濟(jì)南某某物業(yè)治理有限責(zé)任公司

地址：_________________法定代表人：_________________

反訴人就被反訴人起訴反訴人物業(yè)效勞合同糾紛一案，現(xiàn)提起反訴。

(一)反訴請(qǐng)求

1、請(qǐng)求判令被反訴人公告所治理本小區(qū)2015年度物業(yè)治理效勞費(fèi)用收支情況和共有局部收益的收支賬目;

2、請(qǐng)求判令被反訴人支付其治理小區(qū)公共局部所得的局部公共收益2598.7元或?qū)⒐彩找嫣岽嬷ㄔ?

3、要求被反訴人返還反訴人多收的車輛看管費(fèi)用900元。

4、要求被反訴人維修反訴人的房屋;

5、請(qǐng)求判令由被反訴人承當(dāng)本案相關(guān)費(fèi)用。

(二)事實(shí)和理由

2014年，反訴人購置了濟(jì)南某某小區(qū)房屋。

被反訴人一直治理整個(gè)小區(qū)，根據(jù)《效勞協(xié)議》第22條，應(yīng)公示物業(yè)效勞費(fèi)用收入情況。被反訴人出租物業(yè)配套公共用房，包括天津銀行和農(nóng)業(yè)銀行使用房屋用于自助銀行設(shè)施等，出租使用自動(dòng)售水機(jī)、速遞易等效勞，出租電梯廣告、熒屏廣告。這些經(jīng)營收入多達(dá)幾萬，甚至幾十萬，屬于小區(qū)廣大業(yè)主所有。

根據(jù)《濟(jì)南市住宅物業(yè)效勞收費(fèi)治理實(shí)施方法》第二十九條規(guī)定：_________________〞物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)治理區(qū)域顯著位置公告共有局部收益的收支賬目〞，被反訴人不僅沒有將公共收益進(jìn)行公示，反而將公共收益私自占有，其行為侵犯了廣大業(yè)主的知情權(quán)和合法收益等合法權(quán)益。

本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)至今未成立，難以維護(hù)整個(gè)小區(qū)的合法權(quán)益。物業(yè)公司應(yīng)依法公開小區(qū)公共收益并抵償物業(yè)治理費(fèi)用。因此，反訴人要求被反訴人返還小區(qū)公共收益來抵償所欠物業(yè)費(fèi)用。

因被反訴人治理不善，給反訴人房屋造成的損失，要求被反訴人維修房屋，退還多收取的車輛看管費(fèi)用。

特請(qǐng)求法院依法判決，維護(hù)反訴人的合法權(quán)益。

此致

濟(jì)南市某某區(qū)人民法院

反訴人：_________________

2021年___月___日

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