房屋的限制抵押

房屋的限制抵押協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下各方簽署，于（日期）在（地點(diǎn)）達(dá)成：甲方（抵押人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（債權(quán)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于，甲方是該房屋的合法所有者，擬將該房屋以質(zhì)押的方式作為債權(quán)人乙方的擔(dān)保，并限制甲方的處置權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義1.1"房屋"指（具體描述房屋的基本情況，如房屋地址、建筑面積、權(quán)屬證明等）。第二條質(zhì)押2.1甲方將自愿將房屋質(zhì)押給乙方作為債權(quán)的擔(dān)保，并提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明等必要材料。2.2質(zhì)押的房屋權(quán)屬不得存在任何爭(zhēng)議，且不得受到法院、政府部門(mén)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)的查封、凍結(jié)、或強(qiáng)制執(zhí)行等限制。第三條限制抵押3.1甲方明確同意，在本協(xié)議有效期間，不得擅自處置質(zhì)押的房屋，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、退租、變更使用性質(zhì)等。3.2對(duì)于任何可能影響質(zhì)押物價(jià)值或增加債權(quán)人乙方風(fēng)險(xiǎn)的行為，甲方必須提前以書(shū)面方式通知乙方，并征得乙方書(shū)面同意。3.3若甲方違反上述限制抵押的條款，乙方有權(quán)要求甲方立即履行協(xié)議，并對(duì)違約行為進(jìn)行追究。第四條債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方要求甲方提供如下材料：質(zhì)押物清單、房屋權(quán)屬證明、債權(quán)證明等。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供關(guān)于房屋的有效保險(xiǎn)，并及時(shí)續(xù)保，以防止因意外事故導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值受損。4.3乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)合理處置質(zhì)押物的租金、收益，但不得損害債權(quán)人乙方的利益。5.2甲方有義務(wù)按時(shí)償還債權(quán)人乙方的本金、利息、費(fèi)用等債務(wù)。5.3甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)清償后，解除對(duì)房屋的限制抵押。第六條協(xié)議的生效和解除6.1本協(xié)議自各方簽署之日起生效，有效期為債務(wù)的履行期限。6.2若在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方按照協(xié)議履行債務(wù)，則本協(xié)議自動(dòng)解除。6.3若甲方未能按照協(xié)議履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法要求甲方履行，并采取必要的法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2本