房屋的銷售方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)

房屋的銷售方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)合同書本合同由房屋銷售方（以下簡(jiǎn)稱“銷售方”）和監(jiān)管機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）共同訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商并依法獨(dú)立意愿達(dá)成以下約定：第一條合同目的本合同的目的在于明確房屋銷售方與監(jiān)管方之間的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障房屋銷售交易的合法性與公平性，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。第二條雙方義務(wù)1.銷售方的義務(wù)：(1)依法取得并持有與銷售房屋相關(guān)的合法權(quán)益證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等；(2)準(zhǔn)確提供房屋的銷售信息包括但不限于面積、朝向、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等，并保證其真實(shí)性；(3)保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)建設(shè)規(guī)范的要求，不得存在重大質(zhì)量問題；(4)提供房屋的所有權(quán)證明，確保購(gòu)房者能夠享有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；(5)提供合格的房地產(chǎn)交易合同或協(xié)議書，明確交易雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系和約定事項(xiàng)；(6)提供購(gòu)房者所需的法律咨詢和援助，并配合解決購(gòu)房者在購(gòu)房過程中遇到的問題。2.監(jiān)管方的義務(wù)：(1)監(jiān)督房屋銷售方的行為，確保其合法經(jīng)營(yíng)并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；(2)對(duì)銷售方提供的房屋信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；(3)監(jiān)督房屋銷售活動(dòng)的進(jìn)行，檢查房屋的質(zhì)量和合規(guī)性；(4)提供購(gòu)房者咨詢和投訴渠道，及時(shí)處理購(gòu)房者的問題和投訴；(5)對(duì)房屋銷售方的不合規(guī)行為及時(shí)采取相應(yīng)的監(jiān)管措施，并依法追究其法律責(zé)任；(6)妥善保管、管理購(gòu)房者的相關(guān)資料，并保護(hù)其合法權(quán)益。第三條信息公開1.銷售方應(yīng)及時(shí)向監(jiān)管方提供房屋銷售信息，包括但不限于樓盤介紹、銷售公告、合同樣本等，并承諾信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.監(jiān)管方應(yīng)及時(shí)向購(gòu)房者公示相關(guān)的監(jiān)管信息，包括但不限于房屋銷售合規(guī)情況、房屋質(zhì)量檢查結(jié)果、投訴受理情況等。第四條爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同變更和終止1.雙方一致同意，未經(jīng)雙方書面同意，不得隨意變更本合同內(nèi)容。2.本合同經(jīng)雙方履行完畢，或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同約定的義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。第六條其他條款1.本合同項(xiàng)下的通知和通告應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)出。2.本合同的附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至履約完畢。（以下無(wú)正文）以上為本合同的全部?jī)?nèi)容，雙方對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行權(quán)歸屬于中華人民共和國(guó)法律。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的原則進(jìn)行協(xié)商解決。若通過協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。本合同一式兩份，銷售方和監(jiān)管方各持一份，具有同等的法律效力。銷售方：__________（蓋章）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字日期：__________監(jiān)管方：______