空調設備維護保養(yǎng)制度范本

第頁共頁空調設備維護保養(yǎng)制度范本第一章總則第一條為了保證空調設備的正常運行，延長設備的使用壽命，提高設備的運行效率，確保各區(qū)域的舒適環(huán)境，制定本維護保養(yǎng)制度。第二條本制度適用于單位內所有空調設備的維護保養(yǎng)工作，包括中央空調系統(tǒng)、分體式空調系統(tǒng)等。第三條維護保養(yǎng)工作由專業(yè)的維護人員負責執(zhí)行，維護人員必須具備相應的技術知識和操作技能。第四條本制度的執(zhí)行以保持設備正常、高效、安全運行為原則，兼顧節(jié)能環(huán)保的要求。第二章維護保養(yǎng)內容第五條空調設備維護保養(yǎng)內容包括定期維護、定期保養(yǎng)、故障維修等。第六條定期維護包括設備的常規(guī)巡檢、清潔和調整。1.檢查設備的外觀情況，如有問題及時報修。2.檢查設備的運行狀態(tài)，如異常情況及時調整或維修。3.檢查設備的電氣線路，如有問題及時修復。4.檢查設備的水路和氣路，如有漏水或漏氣現(xiàn)象及時處理。5.清理設備的濾網(wǎng)和冷凝器，保證設備的通風和散熱效果。6.清洗設備的蒸發(fā)器和冷凝器，保證設備的熱交換效果。第七條定期保養(yǎng)包括設備的清潔、潤滑和部件更換。1.清潔設備內外表面，保持設備整潔。2.清潔設備的風道和風機，保證通風暢通。3.加油潤滑設備的運動部件，減少摩擦損耗。4.更換設備的零部件，如電池、過濾器等。第八條故障維修包括設備的故障排除和部件更換。1.及時響應設備的故障報警，快速排除故障。2.修復設備的漏水、漏氣等問題。3.更換設備的故障部件，確保設備的正常運行。第三章維護保養(yǎng)周期第九條定期維護的周期為每季度一次。第十條定期保養(yǎng)的周期為每半年一次。第十一條故障維修的響應時間為24小時內。第四章維護保養(yǎng)責任第十二條維護保養(yǎng)工作由設備管理部門負責組織和安排。第十三條維護人員必須經過專業(yè)培訓，并持有維修證書才能進行維護保養(yǎng)工作。第十四條維護人員必須全程監(jiān)督維護保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況，并及時采取措施糾正問題。第十五條設備使用人員必須配合維護人員的工作，如實提供設備的使用情況和維護需求。第十六條設備管理部門必須建立完善的維護保養(yǎng)檔案，記錄設備的使用情況、維護記錄和故障處理情況。第五章維護保養(yǎng)費用第十七條維護保養(yǎng)費用由單位財務部門負責安排。第十八條維護保養(yǎng)費用包括人工費、材料費、維修費等。第六章維護保養(yǎng)考核第十九條設備管理部門根據(jù)維護保養(yǎng)工作的完成情況進行考核。第二十條維護人員根據(jù)考核結果，對績效優(yōu)秀者給予獎勵，對績效差的進行培訓和提醒。第七章附則第二十一條本制度自頒布之日起執(zhí)行。第二十二條