存量房屋買賣房合同合集3篇

存量房屋買賣房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：******買受人：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況出賣人所售房屋為樓房平房，坐落為：****區(qū)小區(qū)幢座號(hào)單元號(hào)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：******層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅公寓別墅辦公商業(yè)工業(yè)：******。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：******，共有權(quán)證證號(hào)為：******，填發(fā)單位為：***。房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：******，填發(fā)單位為：***。該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第*種情形。1、商品房；2、已購公有住房；3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋；5、其他房屋。該房屋的抵押狀況為：*。1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：******，抵押登記日期為：*年***月***日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：**。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于*年***月***日前辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋的租賃狀況為：*。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，買受人為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細(xì)商定見附件三。第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民**元**元整。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有商定的，詳細(xì)商定見附件一。買受人實(shí)行下列第*種方式付款，詳細(xì)付款方式及期限的商定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。買受人是否向出賣人支付定金，定金金額為人民幣，定金支付方式為直接支付給出賣人存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)。買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民**元**元整存入雙方共同托付的在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號(hào)為。買受人取得房屋全部權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)根據(jù)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的商定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。關(guān)于貸款的商定買受人向銀行公積金管理中心申辦抵押貸款，擬貸款金額為民**元**元整。買受人因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意根據(jù)第種方式解決：******買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；買受人連續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯€電視電信：******費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第、、、、、項(xiàng)手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；第七條違約責(zé)任逾期交房責(zé)任除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據(jù)下列第*種方式處理。1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。逾期在*日之內(nèi)，自第六條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過*日項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。逾期付款責(zé)任買受人未根據(jù)附件四商定的時(shí)間付款的，根據(jù)下列第*種方式處理。1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)逾期在*日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過*日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，根據(jù)利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款%的違約金。本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由出賣人買受人繳納。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人未能在內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)下列方式處理。1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，并根據(jù)利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋全部權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋全部權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付。出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身緣由未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支**元的違約金；逾期超過日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)下列第*種方式解決。依法向房屋所在地人民法院起訴；提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同及附件共頁，一**份，具有同等法律效力，其中出賣**份；買受**份;份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實(shí)際商定內(nèi)容的，需一并提交。出賣人：買受人：******法定代表人：******法定代表人：******托付代理人：******托付代理人：******簽訂日期：*年***月***日簽訂日期：*年***月***日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：******存量房屋買賣房合同(第二篇)合同范文存量房屋買賣房合同摘要：本合同由買受人和賣方簽署，約定買受人購買賣方所有的存量房屋的相關(guān)事項(xiàng)。該合同具體規(guī)定了房屋買賣的條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。標(biāo)準(zhǔn)中文合同范本：合同編號(hào)：___________買受人：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.賣方是存量房屋的合法所有人，具有該房屋的合法出售權(quán)；2.買方愿意購買該存量房屋，并同意按照本合同的條款進(jìn)行交易?；谏鲜銮闆r，雙方經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1賣方確認(rèn)所有房屋資料真實(shí)有效，包括但不限于所有權(quán)證書、房屋抵押、限制性權(quán)利等，并保證在簽訂本合同時(shí)房屋沒有被查封、凍結(jié)、抵押等情況。1.2房屋詳細(xì)描述：-房屋地址：-建筑面積：-房屋結(jié)構(gòu)：-產(chǎn)權(quán)狀況：-其他：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二條：房屋交付2.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起______天內(nèi)將房屋交付給買方，同時(shí)將所有相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書等必要文件一并交付買方。2.2買方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方。第三條：房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______（大寫：________），買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付全款給賣方。3.2如買方不能按期支付購房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金，賣方有權(quán)解除合同并向買方追究相關(guān)法律責(zé)任。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)：-解答買方對(duì)房屋的有關(guān)疑問；-積極配合辦理過戶手續(xù)等；-保證房屋產(chǎn)權(quán)合法、真實(shí)并不存在其他糾紛；-其他：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）4.2買方權(quán)利和義務(wù)：-按期支付購房款；-承擔(dān)房屋交付后的維修和管理責(zé)任；-配合辦理過戶手續(xù)等；-其他：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第五條：違約責(zé)任5.1若買賣雙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此產(chǎn)生的損失。5.2如因賣方原因?qū)е聼o法履行本合同，賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。第八條：附則8.1本合同一式兩份，賣方持一份，買方持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。買方（簽名/蓋章）：日期：__________賣方（簽名/蓋章）：日期：__________存量房屋買賣房合同(第三篇)存量房屋買賣合同合同編號(hào)：簽訂日期：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：電話：法定代表人（如適用）：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：電話：法定代表人（如適用）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的存量房屋，達(dá)成如下約定：一、房屋描述1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.房屋權(quán)屬：甲方為房屋的合法所有人，并無轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等爭(zhēng)議糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）（￥）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同之日起，須支付房屋總價(jià)的（%）作為訂金，余下金額（%）在買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性付清。三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶1.過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的程序完成房屋過戶手續(xù)。買賣雙方約定由乙方承擔(dān)辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、契稅、公證費(fèi)等。2.過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)須在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)辦理完成。四、房屋狀況保證1.房屋質(zhì)量：甲方保證所賣房屋是合法建設(shè)并符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.附屬設(shè)施：房屋應(yīng)配套相應(yīng)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施，并符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。3.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋不存在轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等權(quán)屬糾紛。4.房屋瑕疵：房屋如發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，買賣雙方協(xié)商解決或按國(guó)家相關(guān)法律進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.買方違約：乙方如違約，應(yīng)向甲