簡(jiǎn)潔版普通商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁共頁簡(jiǎn)潔版普通商鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方的商鋪事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪的基本信息1.商鋪名稱：__________2.商鋪地址：__________第二條租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。2.若甲、乙雙方均無異議，可在租賃期滿____個(gè)月前，書面續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：a.租金總額為人民幣_(tái)___元/月，應(yīng)于每個(gè)月的第一個(gè)工作日前支付給甲方。b.乙方還需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為租賃期滿后的退還保證金之用。c.除非甲方與乙方另有書面約定，保證金應(yīng)在甲方收到租金后的3個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條商鋪的用途1.商鋪僅供乙方經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)使用，不得違規(guī)變更使用用途。2.乙方承諾遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，保證經(jīng)營(yíng)合法、守法，不從事任何非法活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有按時(shí)合法使用商鋪的權(quán)利。2.乙方有權(quán)采取必要的措施，確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全使用。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金及保證金，并保證支付的款項(xiàng)真實(shí)、有效。4.乙方應(yīng)當(dāng)保持商鋪的清潔、衛(wèi)生，并按照甲方要求進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕。5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借給他人使用，不得將商鋪用于非約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，無論是否經(jīng)甲方同意。7.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全，保持商鋪的消防通道暢通。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)提供商鋪的使用權(quán)給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證商鋪的合法所有權(quán)，并保證乙方能夠安全、順利地使用商鋪。3.甲方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期滿后對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)商鋪損壞，有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償維修。4.甲方有權(quán)要求乙方簽署消防安全保證書，確保乙方能夠遵守消防安全規(guī)定。第七條違約責(zé)任1.如果甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條解除及終止合同1.本合同在下列情況下可以解除：a.甲方或乙方不履行合同義務(wù)且經(jīng)催告后依然不改正的；b.因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同的。2.乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前提出書面通知并在合同期滿前____個(gè)月支付相應(yīng)違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.對(duì)于因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其它約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在指定地方辦理商鋪過戶手續(xù)后方可實(shí)際交割。甲方（出租方）:_______________乙方（承租方）:_______________簽字：簽字：