商品房居間合同范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁商品房居間合同范本居間人對托付人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向托付人報告訂立合同的機會或者為托付人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。以下是我?guī)砩唐贩烤娱g合同范本，盼望對你有關心。

商品房居間合同范本【1】甲方(出售方)：身份證號碼：

乙方(買售方)：身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)及*市相關規(guī)定，本著自愿、公正、公平、誠懇信用原則，經協(xié)商全都訂立本合同。

第一部分關于房屋買賣

第一條成交房屋基本狀況

房屋登記地址：

房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記全部人房屋抵押狀況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是□否

房屋權屬狀況：□私有產權房□使用權的公房□可以出售的經濟適用房□其他

房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層

其他狀況

1.1經協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、精確?????性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持全都，否則愿擔當相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，情愿購買該房屋。

其次條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣*元，(大寫：)。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務協(xié)作一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方緣由不能取得貸款機構貸款的，乙方應于前以現(xiàn)金方式補齊房款。

3.2資金監(jiān)管服務

*房地產中介有限公司可以為本次交易供應免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管托付協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管托付協(xié)議》所商定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協(xié)商全都，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行擔當。

第四條稅、費的擔當

4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

4.2盡管有上述商定，雙方同意：

甲方擔當;乙方擔當。

第五條權屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。

5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方幫助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

5.5丙方應甲乙雙方的要求幫助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條違約責任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所供應的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.3因甲乙任何一方緣由導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不擔當任何責任。

第七條免責條款

如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不擔當責任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條其他商定

其次部分關于居間服務

第十條丙方責任

9.1依本合同商定為甲乙雙方供應房屋買賣居間服務;

9.2免費為甲乙雙方供應房地產買賣相關法律、法規(guī)、政策詢問。

第十一條居間服務費及支付

10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所供應的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的打算。

10.2丙方一次性收取居間服務費人民幣**元，大寫：*元，由方擔當。

10.3該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條特殊聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不勝利或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方全都同意：在雙方就違約責任及其擔當達成協(xié)議之前或人民法院做誕生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：

商品房居間合同范本【2】托付方：_________公司

地址：_________

居間方：_________公司

地址：_________

居間方受托付方托付，雙方就居間方向托付方供應有關居間服務、顧問服務等事項，經協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條合同標的物

居間方向托付方供應土地的轉讓。

其次條居間方義務

1、居間方應樂觀仔細地把托付方介紹給項目業(yè)主，并準時溝通狀況。

2、居間方幫助托付方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應樂觀努力做好居間介紹，協(xié)調有關沖突，促成托付方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。

4、居間方應幫助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目勝利簽約。

第三條托付方義務

托付方承諾一旦本項目業(yè)主與托付方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，托付方即應擔當向居間方支付服務費的義務。

第四條居間服務費

1、居間服務費的標準：

托付方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。

2、居間服務費的支付方法：

托付方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的詳細價格和付款進度同比例支付。

第五條誠信原則

1、假如托付方與投資方在本合同托付期內，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，托付方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權懇求托付方按本合同第四條支付服務費。

2、假如托付方以相關企業(yè)或在_________當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權懇求托付方按本合同第四條支付服務費。

3、本合同的有效期(托付期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必需樂觀推動本項目業(yè)主與托付方進行實質性洽談，并幫助托付方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同。

4、托付期內托付方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，托付方將不支付居間方任何費用。

5、居間方必需供應真實有效的信息給托付方，如在談判過程中，托付方發(fā)覺居間方供應的居間信息中有虛假或不真實的信息時，托付方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。

第六條合同成立及修改

本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第八條違約責任

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

托付方(蓋章)：_________居間方：(蓋章